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观湖御景附近新房
距观湖御景直线距离约 9.25 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?项目简介?：
备案名：星悦江南里 推广名：星悦江南
开发商：昆山中锐置业有限公司
占地面积：约3万方
建筑面积：约6.7万方
规划户数：400户
容积率：1.5
绿化率：约35%
车位配比：1:1.16
得房率：叠墅6号楼7号楼约85%，其它楼栋均约83%
物业类别：叠加别墅、电梯洋房
热销面积：叠加135平、146平；电梯洋房98平、118平
装修标准：精装修（中央空调+新风系统）
交房时间：暂定2023年9月
楼层总高：4-8层
产权年限：70年
物业公司：华田物业（中锐旗下自持物业）
物业费：2.93元/平方
距观湖御景直线距离约 10.26 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
（1）昆山市 雅居乐聆湖雅苑
开发商 : 雅居乐集团
地址:江苏省昆山市X203与Y609交叉口东北方向170米处
容积率：1.8
产 权 ：70年
绿化率：35%
层高：9层/11层
车位比：1:1.12
总户数：988户
物业:雅居乐自有物业雅生活
物业费:3.04元/平米/月
梯户比：一梯两户
交付标准：装修交付
交房时间：2022年6月
均价：2—2.1万
总价：190-250万
花园洋房
建面； 95㎡ 三室两厅一卫
建面；115㎡ 三室两厅两卫
（2）桐乡雅居乐春风渡
乌镇-世界互联网大会永久地址
子夜路上亮丽风景线·春风渡
?【文脉悠久?古今交融】
江南六大古镇之首
世界互联网大会
乌镇戏剧节等IP加持，享年均千万客流
?【互联互通?人才涌入】
位于重点打造的国际创新区
互联网+吸引凤岐茶社国家级众创空间等孵化平台入驻?为乌镇带来大量人才
主力户型：
73㎡?2室2厅1卫?；
89㎡?3室2厅1卫
95㎡一109㎡3室2厅2卫
?装修情况：成品装修，拎包入住
送品牌家具家电厨具衣柜等！
距观湖御景直线距离约 10.45 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
苏州汾湖❗❗❗
无社保可买❗❗❗
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《花鹤翎》
六公里到上海
高层98、125
洋房115、100
均价19500
距观湖御景直线距离约 11.88 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【面积】30－60㎡
【均价】3万/㎡
【总价】100－150万
【物业费】5元/㎡
【付款比例】全款
【使用年限】40年
【交房时间】2021年底
【回报率】15%起
【是否精装】是
【装修标准】精装修
【层高】一楼3m二楼2.8m
【是否运管】是
【运管公司】途家
项目卖点：
1.4A级景区内稀缺类一手房源，无需支付契税
2、赠送超大临河平台，淳淳民风尽收眼底
3、面积可灵活分割，一层层高3米，二层层高2.8米
4、自住投资两相宜，投资回报率超7%（100平米3间房为例，每日租金600元，售价3.2万，14年不到即可回本）
5、央企中青旅保驾护航，对接优质客户资源
6、认筹期客户送硬装，可定制化
7、2021年8月左右项目西侧淀浦河桥通车，形成景区环绕，客流量增大，曝光度更强
8、项目步行至17号线朱家角20分钟，北面步行3分钟可乘坐青浦19路直接到达17号线淀山湖大道站，车程8分钟内
9、项目自带下沉式广场，商业配套完善
10、朱家角素有“江南明珠”之称，区域内天然水资源丰富，空气优质，风景美目，在上海这种国际大都市，这块区域显得尤为珍贵
距观湖御景直线距离约 12.25 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 项目名称: 中南•朱里雅集
? 项目地址:青浦区朱家角景区附近
?销售产品类型:民宿–大平层–商墅
①:公寓
面积:67－88
总价:200万起
（每平方送装修5000元）统一管理九年之后客户可以选择自用，或者继续由花间堂统一管理
租金每天:1200元－1500元
节假日:2000元起
㈡、B区产品公寓、大平层、商墅
①公寓:
面积:63–67－88–104
总价:210万起
②大平层:
面积:156平、260平
总价:500万－800万
③联排商墅:
面积:330平
总价:1200万
④双拼:
面积:562平
总价:2600万
⑤小独栋:
面积:581平、660平
总价:2700万
⑥组团沿河商墅:
面积:1200平－1500平
总价:5000万－8000万
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?交房标准：毛坯
? 产 权： 50年
?总高：4层
?层高:3.3米－6米
?绿化率:25%
?️ 停 车 位：430
?首付: 50%
? 天然气3.7-4.6元/立方；水5元/吨，电1.2元/度
? 周边配套：
①教育：宏润博源国际学校、兰生复旦青浦分校
②医疗：朱家角人民医院、青浦红房子医院
③交通：17号线朱家角站、1510路公交
④生态：大淀湖、淀山湖，淀浦河
? 项目卖点：
1、长三角一体化核心示范区
2、4A景区创5A,唯一在售物业
3、复旦兰生9月开学
4、商墅地上三层，地下两层户户可观水景
5、商墅户户有赠送面积
5、大平层得房率超高80%
6、大平层一楼带花园，四楼复式，层高4-6米
7、物业：第一太平戴维斯
8、小区自带班车
距观湖御景直线距离约 14.75 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
45平层101-120万
60平层140-160万
45复式135-140万左右
60复式180万左右
最好的生活配套:
①座体验型购物广场
①座玩乐型公园商业
①座吃喝玩乐购全业态综合体
? 2亿设计费打造1亿全商业七大主题景观～瀑布～流水～森林～花园～海盗船～农场～舞台～
✨✨最全的交通：
17号线贯穿两大国际机场～
虹桥火车站2-10-17号线～
苏州轨交4号线～
青浦大道～
五条高速环绕（2分钟上高速）～
崧泽高架～
??高级配套：
复旦附中青浦分校～
平和国际双语学校（贵族学院）～
复旦兰生学校～
青浦实验中小学～
--青浦“红房子”医院～
--青浦中医院～
--朱家角人民医院。
✨✨招商主力品牌效应：
极乐汤～
上海首家机器人酒店～
进口超市～
海底捞～
星巴克黑金店～
SFC上影影城（每年不低于8场首映礼）～
距观湖御景直线距离约 14.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【青浦万达茂商铺】
上海青浦
面积：57-158（毛坯商铺）
均价：一楼8万
二楼3.8万
三楼3万
总价：210-1300万
距观湖御景直线距离约 15.83 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
青浦区
东渡●青筑 （珍藏稀缺邻水别墅)
房源优选：
东边套北区楼王119号产证面积450平：1700万
东边套南区：26号产证面积441平：1700万
西边套南区：21号产证面积441平：1700万|
双拼别墅
距观湖御景直线距离约 19.24 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
苏州甪直准现房洋房
? 【荣盛甫上花园】：
? 精装交付年底交房
?约117、120、127平
☀️ 均价23000
距观湖御景直线距离约 19.46 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目名称: 乐活新天地
项目地址:青浦区久业路振盈路路口
产品类型:公寓
交房时间：现房
交房标准：毛呸
产 权： 50
均 价:17000左右
主力面积：39-41
距观湖御景直线距离约 22.21 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海松江【文翔商厦】
小昆山学区房，可办居住证，不限购，外地朋友可以购买，包上东华附属学校，适合投资养老，民用水电，租金回报率高，精装修交付，现房。
学校：东华大学附属实验小学（9年制）
交通：有轨电车T2延伸终点站
商圈：核心地段，成熟配套
面积：55-68平方
总价：70-92万
距观湖御景直线距离约 22.23 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
╭┈┈┈┈┈┈┈┈┈╮
?源昌幸福金街?
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1?周边3km里内33个成熟社区，
2?17号线汇金路站500m（高德地图）
3?可自营、可重餐饮、可24小时营业！
4?沿街6-10米大开间，90%以上得房率。
5?享西虹桥、一城两翼两大规划
6?单价2.5-5w，总价350w-2500w。
主力面积段90-180平。
距观湖御景直线距离约 23.06 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
嘉善姚庄
【东亚左岸嘉园】
东亚沪西香颂
【性质】：景观高层
【面积】：65-88 -110㎡
【均价】：15800元/㎡
【总价】：100万起
【首付】：三成、30万起
【项目优势】：长三角一体化核心、环沪洼地、配套齐全
距观湖御景直线距离约 23.64 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
产品介绍：建面约90㎡叠墅，建面约131-165㎡联排
建筑风格：现代中式风格
容积率：约1.15
绿地率：约35%
装修状况：叠墅精装、联排毛坯
停车位：881个
【松江新城下一个大虹桥】
“上海2035”战略开篇，“松江枢纽”接棒虹桥，成为下一个城市级枢纽，推动长三角1小时经济圈建设。以G60科创走廊为策源地，松江科技影都、海尔等龙头企业项目入驻，拉动长三角科创产业发展。松江枢纽+科创聚力，松江新城打造为上海未来发展战略空间！
【三横三纵三轨交】三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速）快速连通上海中芯，享城芯一站式便利生活
三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）加速长三角互通，让城际通行更从容
三轨交：邻近地铁9号线佘山站/洞泾站，轨交出行预计约17分钟直达七宝、约35分钟直达徐家汇；松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联
【丰富自然生态】周边有广富林郊野公园、佘山度假区自然公园、佘山国家森林公园等自然风景区，生态资源优越；邻近欢乐谷、玛雅海滩公园、佘山国际高尔夫俱乐部等，构筑缤纷绚烂生活。
【美好生活集萃】
邻近印象城、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等，墅居生活美好集萃。
【优质教育环伺】常青藤双语幼儿园、宋庆龄国际学校、上海阿德科特国际学校、佘山外国语实验学校等高端教育资源云集，优享12年教育，护航孩子高质量成长。
【东方居住语言】汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，筑山引水、立石造桥，立著佘山脚下的墅区天地。
【东方屋檐语境】建筑水平一字排开，融合新中式与现代居住理念，严选高端建材，搭配咖色涂料，大面积Low-E玻璃窗，精致隽永，重序东方屋檐下的精神天地。
【新一代年轻墅品】山屿墅：串联佘山与上海之间的墅居，悠然的山居岁月。
建面约90㎡山屿墅，咬合式布局减少空间浪费，精装交付，带来高阶又亲民的墅区生活。
山合墅：上海作为国际都会，是中国迎全球文化融汇的东大门，而佘山则是新上海人打开通往内心自留地的另一扇门。
建面约130-165㎡山合墅，每家独享露台、花园、地下空间，将贵脉佘山揽入怀中。
佘山望，新一代栖心墅区首发上海，礼献美好人居，给你和家人尊贵且舒适的诗意生活体验。
距观湖御景直线距离约 24.16 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
╔══昆山═?═花桥══╗
3.8米错层?? 5.9米双钥匙✨
?《中科创新广场》?
❣️地铁口“0”距离三站到上海❣️
╚ 现房错层，总价66万起╝
距观湖御景直线距离约 24.40 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海金山
枫泾古镇旁、
联排别墅户型的产权公寓6980元一平。
千城汇直播基地总部。
长三角一体化示范区核心片区。
距离枫泾古镇2公里，乐高乐园(全球十大主题乐园，中国首家，建设中)。翻遍上海仅此一处。
【面积】92平、46平
【单价】6980元起
【绿化】40%
【总高】三楼，一梯两户，三楼送阁楼。一楼送花园
距观湖御景直线距离约 24.93 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
嘉善干窑【奥园•玺悦府】
?体量：1375套，送车位
?均价1.4万起 首付33万起
面积89平～115平
?送车位?送车位?
距观湖御景直线距离约 24.94 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
嘉善区域:(干窑住宅）
☄️ 项目：奥园·玺悦府(毛坯)
? 面积: 75㎡-89-115㎡
? 成交价: 1.28-1.4万
? 首付： 31万起
距观湖御景直线距离约 24.94 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?嘉善低价时没投资❓没关系❗
❤️奥园玺悦府❤️
?上市集团 环沪力作
?在售建面89-115㎡
?总价约115-160万
?位于西塘和主城区中心点
?坐享两端利好格局
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?二房：
建面约75㎡，总价100万起
?三房：
建面约89㎡ ,总价120万左右
?四房：
建面约115㎡,总价150万左右
———————————————
?均为11层 洋房品质
?机器人小镇 高精产业集群
㊙️嘉善投资价格洼地㊙️
距观湖御景直线距离约 25.27 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海【西晶明园】西晶明墅高档别墅!）
项目地址 :上海市青浦区
开发商:上海东鹤房地产开发有限公司
物业类型:住宅
建筑类型 :高档别墅
交付日期 :现房款清交房
物业公司 :上海昌恒物业管理有限公司
物业费:地上3元 ，地下1.5元
建筑面积:80000平方米
交付状况:毛坯 交付
容积率:1.02
使用年限:70 年
绿化率:45%
车位比 :1比2
总户数 :83户
主力面积 :290平-420平
层高 :3.2米
总价 :750万-880万
周边配套
学校：（白鹤幼儿园，同济大学附属中学，白鹤小学、白鹤中学/ 大学 :上海工商学院、上海政法学院 ）
商场: 万达广场，奥特莱斯
医院: 白鹤卫生院，安亭医院 ，青浦中山医院
银行:建设银行、农业银行、上海农商银行、工商银行
青鹤线(白鹤电影院站) 沪赵线（赵屯—马当路）青安线（青浦—安亭）嘉青线（嘉定—青浦）
户型
A户型： 面积290.17平方米（包含198.33地上和91.84地下）
B户型： 面积417.18平方米（包含273.18地上和144.15地下）
C 户型：面积311.13平方米（包含213.69地上和97.44地下）
D户型：面积379.08平方米（包含245.53地上和133.54地下）
距观湖御景直线距离约 26.15 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 嘉善东鼎名人府邸?
? 长三角一体化核心区域，嘉善最后价格洼地！ ！！
? 超高品质小区，5-12层稀缺水岸洋房。人车分流? 嘉善唯一地下15米小区，刷卡入户。双轨旁，5A级景区旁，四星级酒店等。
面积79-89-128-133平
1-单价仅13000。
距观湖御景直线距离约 26.26 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【枫境澜庭】嘉善魏塘街道
面积：71-89-97（毛坯住宅）
均价1.66
总价：100-180
距观湖御景直线距离约 26.49 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
《昆山城南•中创-公寓》
⭕️昆山高铁?南站3️⃣0️⃣0️⃣米！
⭕️首付2️⃣5️⃣万起，面积42-47㎡！
⭕️ 3.6米平层13500/㎡首付2️⃣5️⃣万起
⭕️ 4.49米复试16500/㎡首付3️⃣2️⃣万起
⭕️不限购不限贷，双公园环绕，昆山CBD商业核心！昆山468米地标建筑旁！
⭕️一楼外沿街商铺，面积160-300平，单价3.7万！4.95米层高！回报率7%以上，买到赚到！
⭕️写字楼600-1200平！单价11000！
距观湖御景直线距离约 26.98 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
嘉善-《金悦学府》
? 面积：77-89-98-132㎡ 精装交付，绝版三房 ?嘉善核心地段.距离高铁15分钟 ?精装交付.经典金地迷你户型 ?实力开发商.三大巨头合力巨献
距观湖御景直线距离约 27.02 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
嘉善天凝【金水湾】
建筑类型：洋房、小高层、高层、底层为沿街一拖二商铺，通燃气
建筑面积：53000平方米
占地面积：23000平方米
总户数：498户
容积率：2
绿化率：30%
项目面积：66㎡-83㎡-116㎡-120㎡
商铺面积：60㎡-83㎡-110㎡-148㎡-210㎡-270㎡等
商铺均价：1.7万左右
开发商：嘉善金秋房地产开发有限公司
距观湖御景直线距离约 27.06 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?松江新城三层复式公寓，70年产权，通燃气！精装交付！
松江新城核芯.万人社区
泰晤士小镇旁800米
思贤公馆年底大促,一惠到底！均价3⃣️万左右！
不限购.70年.通燃气.花园?入户
买3层?4层,得房超120%
送3房约170㎡豪华装修
中央空调带地暖,软装全配拎包入住
带60㎡重餐饮租约金铺
在售面积212㎡,230㎡
距观湖御景直线距离约 27.13 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?? •苏州•吴江 ?
??【朗诗•飞鸟集】??
?28万方时尚地标综
合体?
单价:15000起
主力面积：35平复式 50万起
48---66平 平层总价:70万--90万
?民用水电：白天5毛 晚上3毛
距观湖御景直线距离约 27.13 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
苏州 朗诗飞鸟集
?单价15000起
? 建面约35-66㎡
? 总价50万-85万
⚡民用水电
☑️
户户带阳台超高得房率
☑️ 轻奢豪装全送
☑️ 地铁上盖靠近苏州湾
☑️ 自带4.5万商业综合体
距观湖御景直线距离约 27.14 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
吴江财智·精装修公寓
62.13平，1室1厅
140.64平，两室1厅
186.42平，3室2厅
?均价：1️⃣3️⃣5️⃣0️⃣0️⃣
层高：3.3米
物业费：5.5元
水费：4.1元，电费：0.7011元
落地窗，视野开阔，家具家电齐全，拎包入住，投资自住两相宜！
距观湖御景直线距离约 27.33 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?? 昆山南站旁精装公寓！19分钟到上海虹桥！
【项目信息】（恒融广场）
开发商：和融&丰盛控股集团
建筑面积：12万方
整高：30层/22层
建面约：43–53-63-66㎡
均价：1.6万
总价：69-142万
层高：3.1米
梯户：6梯33户，4梯18户
停车位：400个左右
交付：精装修交付
产权年限：40年
用地性质：商业办公
交付时间：现房交付?
得房率：70%
容积率：2.5
总户数：715户