地图选点找房
大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾附近新房
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 2.21 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 上海神盘
临港自贸区(属于中央管辖权特区)
可以上海住宅产证，
何必外地楼盘
全上海找不到房子，临港新城奉贤海湾80万起，
上海最后一片价格洼地，度假，自住两相宜
?中港新村?
??基本信息??
?产品类型:70年产权证住宅
⭐ 开发商:光明集团
? 交房时间：款清交房
?交房标准：部分装修
?产 权： 70年产证
（支持公积金贷款，不支持银行贷款）
? 均价:2万左右/平方米
?总价:95-150-220万
?主力户型:43-45-46-62-75-90平
?总层高：3~6层
?绿化率：60%
?停 车 位：100/月
?物业费:0.8/平/月
? 首付:5成起
??周边配套??
? 学校：五四幼儿园、五四小学 中学及多所国际学校
? 超市：农工商超市、1公里有临港6万方大型商业综合体 和临港奉贤市民行政服务中心
? 银行：建设银行、农业银行、
? 交通：地铁18号线站口出来走路5分钟直达本小区，江平专线（直达8号线地铁站）新芦专线直达16号线新场地铁口。
? 西边16000亩滨海森林公园，东边，临港奉贤产业园区，已经引入特斯拉，汽车产业园，三一重工、中储股份、另外小区东侧即将建设达6平方公里，临港蓝湾国际新城，规划大量商务办公大厦和3·3公里海岸线
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 6.30 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
奉发宝龙广场基本信息：
开发商信息：宝龙地产控股有限公司
建面约：89平（在售7幢均为11层）
单价：2.5万/平左右
总价：199万-230万
层高梯户：1梯2户
得房率：约81%
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：待定
交付：毛坯
拿地时间：2020年7月拿地
产权年限：70年
小区楼栋：17
小区套数：967
车位配比：1:1.2
用地性质：商业+住宅
占地面积：7.3万㎡
建筑面积:21.7万㎡
交付时间：2022年底
目前在售5.6.9.10.13.14.17幢
在售楼层1/2/3/11
首付比例:
首套35%；二套50%
临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交：两港快线 + 环临港线
4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道
教育资源：目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善
幼儿园：一河之隔四团幼儿园
小学：一路之隔就是四团小学
初中：1.6公里左右四团中学
高中：2公里左右景秀高级中学
医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园
奉发宝龙广场：22万方乐活城市综合体
项目总建筑面积约22万平方米，由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，是10公里范围内唯一的城市综合体
约5万方一站式购物中心：集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体
约1万㎡主题商业街：网红打卡、创意精品、风尚美食等多元消费体验
世家系生态美宅：为城市菁英提供更为舒适的生活
11/18层洋房住区：公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华主题泛会所：利用架空层，为社区住户定制专属的乐趣活动空间精装地库：打开车门的一刻，归家的温馨已经开启
全龄化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 8.16 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海浦东临港自贸区核心绝版来袭！！步行到大润发仅需100米，步行宝龙仅需500米。万达广场立马开业.总价69万起精装交付
项目名称:
鸿音广场
面积：45平方
单价：15500精装修
总价：68万起
层高：3.3米
交房：现房精装交付
距离大润发超市100米，100米
地段优越：地处临港最核心的位置，标杆性的商业综合体占据临港最多，近30万常住人口都在泥城！
交通便利：3分钟S2沪芦高速，步行600米可达近30条线路公交枢纽，18号线泥城宝龙站规划中！
一公里内10所教育学校，4个商业体围绕，三甲第六人民医院东院距离项目开车仅需15分钟。
一站式生活全配套
周边步行2分钟即可到达宝龙城市广场、鸿音广场、华亮广场，大润发、星巴克、电影院、健身房均在其中；吃喝玩乐购一应俱全，是版块内人气超高的商业集群
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 8.63 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 水榭兰亭·云禧?
【开发商】上海千荣房地产
【地址】 临港新片区
【产权年限】70年
【建筑类型】洋房、高层
【电梯】一梯两户
【交房标准】毛坯、简装均有
【物 业 费】高层 2.1元/㎡月
【容积率】1.4
【户型面积】高层户型：8389㎡、123㎡
【均价】23000-27000
【总价】195万起(基本是普宅)
【 交房时间】2021/12/31
【产品特点】
·1⃣ 位于临港自贸新片区内，83-123㎡总价195万起
·2⃣ 低密住区，绿地率高达40%，平均栋距高达40米，媲美别墅社区；
·3⃣ 社区规划有中央景观花 园、羽毛球场、儿童游乐场等；
【售楼处接待时间：】早上9至下午18点
【项目卖点】：法式墅质社区，用精工品质礼赞生命，低密建筑群落，最大楼间距高达70米临港自贸区新片区墅质公寓，90-123平总价200万起
? 【交通配套】：G1501绕城高速畅达全城，人民广场、陆家嘴、张江等市中心繁华生活圈都能在1小时内速达；林海公路——浦东区域中轴动脉，前滩、后滩、陆家嘴、花木四大浦东核心CBD依次抵达。 S2沪芦、S3沪奉（建设中）、S4沪金等组成高速路网，衔接迪士尼、张江、奉城，能够迅接中环，便捷往来市心繁华与项目居住之地。
? 公共交通：BRT快速公交线、双轨交（规划轨交南港线起点奉城、5号线延伸段），现在已开通南团专线快速公交，连接奉城与南桥地铁站，新芦专线、邵鹤线、江平专线，16号线新场站（可转2、7，11号线）8号线（沈杜公路）（除了5和16号线不可以转，其他地铁线路都可以转）。
? 【学区配套】：项目所在有上海市一级幼儿园金蔷薇、新天地幼儿园、肇文学校（九年制）、曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际双语学校。奉城第二小学、奉城第二小学
? 【医护保航】：本案以西位于川南奉公路上，是一家二级甲等综合医院——上海奉城医院（交大九院奉城分院），可以满足各种医疗需求。位于协新路兰博路附近，是规划中的三级甲等医院（可能是瑞金医院奉城分院），建成后将大大提升奉城镇的医疗水平。
? 【生活配套】：步行15分钟，城兰路上是在建中的超大型商业体（30万方）。融合了大型购物中心、5A甲级办公楼、星级酒店等大型商业配套，商务、休闲、购物、娱乐一应俱全。（开发商为西景实业，代表项目有南桥百联）
另外万达强势入驻奉城，位于川南奉公路奉海公路东南侧，规划建设9万平方米综合商业体，打造奉贤东部地区的商业中心，辐射青村、四团、海湾等地区。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 8.69 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 项目简介
案名：中海戈雅园
产品类型：花园洋房（5-9层）
开发商：中海地产
车位比：1:1.2
占地面积：7.52万㎡
绿化率：35%
物业费：3.5元/㎡/月
房源数量：914套
户型：约98㎡三房两厅两卫，约120㎡四房两厅两卫，约122㎡顶复和约127㎡顶复
交房时间：毛坯现房交付，精装交付时间待定
?核心卖点：半标泳池（项目会所）
在设施品质上，戈雅园更是使用了静音降噪系统、智能照明系统、夹心保温外墙系统……于细节处尽显人性化关怀。1.6的罕见低容积率、超30米的楼间距，只为打造更低密的花园洋房，这在寸土寸金的上海极为少见。
? 周边配套
【教育配套】
1、奉城肇文学校：肇文学校是一所新成立的九年一贯制公办学校，座落于奉贤区奉城镇城协路1650号。学校占地75亩,花园和庭院融合的西班牙式建筑风格凸显雅致、和谐的育人氛围。学校配置54个教学班，教职工编制183名。学校秉承200多年前原奉贤第一所学校——肇文书院“敬、慎、勤”的校训”，在“肇启文道”办学理念的引领下，全面实现素质教育，努力实现“肇启文道谱新篇、立德树人铸品牌”的办学目标。
2、金凤凰幼儿园（暂定名）：金凤凰幼儿园（暂定名）系公办幼儿园，预计将于2021y年年中竣工，力争2021年9月投入使用。目前，奉城镇学前教育资源相对紧缺，幼儿园建成后，能够满足兰博路周边新建居民区学生就近入学需求，提供足够的学前教育资源。
【医疗配套】
奉城医院（上海交通大学第九人民医院奉城分院）
奉城医院建于1952年，是一所集医疗、教学、科研及预防保健为一体的二级综合性医院，为上海交通大学医学院附属第九人民医院分院，苏州大学医学部教学医院，上海健康职业技术学院、复旦大学成教学院等多所医学院校的实习医院。医院核定床位590张，实际开放床位665张，床位使用率99.7%以上，年门诊量30余万人次，年住院病人1.3万人次，年手术量4500余台次，承担着奉贤东部及周边地区近50万人民群众的医疗任务。现有员工650余人，其中高级职称40余人，中级职称200余人，拥有16排螺旋CT等多台（套）大型医疗设备。
【商业配套】
奉城商业中心项目（在建）：工程预计于2022年6月完成主体建设，将建成集文化展示、文化体验、商业配套、公园广场、群众活动中心、休闲娱乐等功能于一体的城市文化体验区、城景交汇的生态休闲活力区，成为奉城镇商业新地标。
【交通配套】
S3沪奉高速：根据市政府规划，S3公路位于上海东南郊区，是浦东新区通往奉贤、临港新城及杭州湾沿海城市带的跨省快速通道。十一届市政协委员程云华曾经提出，随着杭州湾跨海大桥及杭浦高速的通车，以及迪士尼项目的启动，周边省市大量车流来沪，导致上海东南地区的交通负担日趋加重。因此，应尽快实施S3公路全线建设，缓解周边交通压力。
此外，S3高速公路沿线有上海国际医学园区、康桥工业区、周浦镇、航头镇和奉贤中心镇（奉城）等，这些地方都是郊区城镇化建设的重要区域。S3公路尽早建成，将为沿线居民出行提供便捷，并推动沿线区域发展。
G1501（上海绕城高速）互通立交出口距离本项目（中海戈雅园）驾车约10分钟即达，S3公路南延伸工程2019年10月28日正式开工，预计2021年底建成通车，届时从市区开车前往临港新片区最快将缩短至40分分钟，交通十分便利。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 9.55 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东❗ 临港新片区
住宅总价220万起，别墅总价480万起
项目类型：住宅，叠加别墅
产权：70年
住宅面积:
88-92平（两房）
别墅面积:
150平上叠（送约20平露台）
160平下叠（送约30平花园）
住宅单价：2.5万/平起
住宅总价：220万起
别墅单价：3.2万/平起
别墅总价：480万起
层高：2.9米
绿化率：35%
得房率：85-90%
容积率：1.8%
车位比例：1:1.1（人车分流）
交房时间：毛坯现房
开 发 商：同润置业
物业公司：上房物业
物业费：住宅2.2元，别墅3元
建筑面积：16.5万平方
占地面积：6.76万平方
【项目卖点】
加州建筑风格
便捷交通 快速出行
紧邻S2新四平出口、G1501在侧
同润·南央美筑将高速、国道等畅达体系的无缝串联，形成快速生活的陆路系统。近半小时抵至人民广场、迪士尼、临港新城等繁华商圈，收获凌驾城市的快感。
醇熟住区 一站式生活
全龄教育 优质医疗
同润·南央美筑周边教育资源丰富，从幼儿园开始，一站式教育让家长倍感安心；紧邻惠南、临港商圈，更有临港六院、浦东中心医院为生活保驾护航。
墅区体验 享受生活
泳池、会所一应俱全
生态重镇 绿色生活
休闲旅游走廊 新优居蓝本
价格洼地 置业良机
低于周边的良心价 错过不再
度假资源 随心畅玩
野生动物园、迪斯尼、鲜花港等
[完善的教育配套]
大团镇幼儿园，向日葵幼儿园，三墩幼儿园，大团小学，向阳小学，大团中学五公里内全面覆盖，大团高级中学就在小区隔壁！
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 10.71 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
临港十七区项目简介
一、品牌介绍：
上海铁锋房地产开发有限公司
隶属中国铁建，央企开发商
二、项目六大卖点：
1、国家级政策，临港自贸区核心板块
2、地处临港最核心的位置，标杆商业综合体
3、临港重装备产业区，已投入运营的特斯拉超级工厂，斥资500亿，带动约10万消费人流，智能产业区，科技创新区，未来即将引入更多的人流，加大区域快速发展。
4、近期周边多个项目在建，后期升值空间巨大
5、现房现售，所见即所得
6、小面积，低总价，低投资，高回报，板块稀缺房源
三、项目（整体）介绍
项目总占地2.8万方，总建筑面积9.2万方，由三栋塔楼(T1、T2、T3)及裙 楼、三栋商业组成，其中办公建筑34463平方，商业建筑面积35567平方米
四、交通配套高速紧邻S2沪芦高速车程约5分钟，贯穿上海绕城高速，在临港政策利好情况下，S2临港至康桥免费通行。至张江、 金桥车程约50分钟，距离浦东国际机场车程约30分钟紧邻江山路、两港大道两条临港主干道，前往主城区滴水湖车程约10分钟
地铁16号线地铁临港大道站距离本案7公里左右，车程约10分钟。至⻰阳路站可转2号线、7号线、11号线
公交浦东29路、⻰港快线、申港3路、川芦专线浦东 29路、申港3路无缝对接地铁16号线临港大道站，4站即可到达
在建T1无轨电车，直接连接16号线临港大道站，在项目江山路上就有站点，预计年底通车两港大道高架也即将通车，届时去往，人民广场车程约30分钟
五、商业配套自带3.5万方商业体，品牌影院，发到家超市，中国黄金，吴老幺火锅 ,正新鸡排，悸动烧仙草，宝岛眼镜，杨国福麻辣烫，方太家电等多个品牌已入驻
医疗配套 社区医院三甲医院第六人民医院东院 教育配套中心幼儿园、潮河幼儿园、秋萍学校、上海中学东区，幼儿园、小学和中学上海师范大学附属实验小学配套学校（预计9月份即将招生）7公里滴水湖主城区，6所知名学校：上海电机学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学等 社区配套2公里23个以上成熟社区：保利玲珑公馆、宝龙世家、 海滨花苑、朗诗里程、中建锦绣熙岸、新芦苑等 项目在售信息 （平层） 体量：150套 总高：21层，高度72米，为区域内标志性建筑 层高：3.1米，4梯28户 面积：34-41平 均价：2.3万左右 总价：80—100万物业公司：百联集团物业费：7元/m/月交付标准：毛坯交付交付时间：现房，款清交付 （开发商保留最后一批绝版房源，现房出售，先到先得！！！）
（商铺） 体量：170套 总高：T1号楼一托二，T2号楼1-4层（1、2楼发到家超市，3、4楼品牌影院）T3号楼一托二及纯一楼餐饮铺，S2纯一楼餐饮铺、S1-2一托二 层高：1楼5.1米 2楼以上4.5米 面积：40-200平 均价：4-7万左右 总价：180-800万 交付时间：现房，款清交付统一招商运营管理： 前3年5%、5%、6% 抵扣房款，后7年9：1分成 （ 即买即租，现铺出售， 让你无后顾之忧！！！）
项目实体图
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 12.52 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
全上海价格洼地，也是全上海单价超低产权房。重磅来袭！！
奉贤临港新片区，不限购不限贷，均价【7980】元每平米，总价76万买92平米两房
商品房，现房，立马付款立马办产证，
一手现房，可精装修交付
面积：92—100平米
户型南北通透， 两房 三房都有
三楼送超大阁楼，实得面积180平方，免费阁楼送到底
推荐理由
1：不限购，有钱就可以买，给钱都可以卖，低于地皮价格，买到赚到，投资 居住都和适合
2：位于奉贤临港新片区内，发展潜力深厚，性价比全上海第一，升值空间巨大
3：单价低 总价少，投入资金少，收益大，一手现房，以租养贷没压力，净赚升值的钱
4：配套成熟完善，满足一站式生活需求
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 16.26 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【奉贤】原筑江南
以一院，致敬新生活
总价740万起临港新片区（毛坯）
单价最低3万起罕见新中式联排别墅
合理空间布局，满足三代同堂，超多房型设计
现房！现房！现房！
区域难求，独一最高好品质！
地址：上海市奉贤区青村南路328号
总套数：臻藏56席
联排面积：225-417㎡
车位数：167 1：3
核心7大卖点
①纯中式设计，白墙黑瓦古色古香视觉风格，太难得
②临港新片区4字头联排，太珍贵
长达五六年都没有联排新房出现的奉贤，终于等来原筑江南的联排
③??临靠喜来登五星级酒店，享着大墅区，让舒适更高级??
临近3万方高端商业，居享低密度别墅生活场
④独享式前、后+内庭院
⑤奉贤新城南扩，加倍原筑江南生长力??。
⑥南奉公路，浦星公路提供便捷畅享主城生活??
出门即是南奉公路，便捷出行，快速直达南桥城芯！
浦星公路+林海公路，四十分钟快速直达内环内！
⑦“理想·家”园林，有爱的设计，有温度的绿意盎然??“理想·家”园林体系，用5重技术选材细节，彰显高端大气上档次
户型设计，实用之上，品质再进阶?
大牌房企+大牌物业
品牌房企联手倾注匠心，更选用中国物业服务前三强的精端物业。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 16.43 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
①公寓
可以上海，何必外地，总价50万左右起
??东方华璟园??
核心大发展，精装现房loft。
临港自贸新片区
户户朝南，精装交付，通燃气
可网签，可贷款，有产证
面积段：20-25平
总价段：50万起
地理位置：奉贤区青村镇
交通：江五线，南团线，石南线，沪塘线
配套：楼下大超市（2500平左右）
广场零距离 公园零距离 游乐园零距离
镇医院50米（即将建造）
清溪古镇（500米）
公交站（200米）通往南桥 航头 浦江 南汇等
②商铺
项目名称：《东方华璟园》
☞现铺 ☞现铺☞现铺
项目性质：商业综合体。街区型商业设计，每栋都有扶梯，电梯。栋与栋都有连廊连结[强][强]
项目地址:奉贤区青村镇核心位置☞青村环建镇北路交汇处☜
交房标准：毛坯?
?总价：50万-200万
层高：3米--4.5米?
总高：3层☀
占地面积：2万方✨
总体量：100套?
物业费：3元✊
产权年限：40年[胜利]
均价一楼单价:4万--5万
二楼:3～3.5万左右[礼物]
主力面积：20--60平
车位：630个[吓]
品牌商家：易买得，联华超市，申客隆，母婴坊等
交通配套：公交 江五线 南大线 南奉线等 自驾：南奉公路，林海公路，G1501等快速到达? 你还在等什么[奸笑][奸笑]
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 16.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
210万起上海临港双地铁口学区洋房:[哇]总价210W起[哇]买上海•临港经济特区?在建中的双地铁口、学区小别墅洋房??上海70年住宅产权???三开间朝南飞机户型、南北通透双阳台的宇宙无敌户型??107㎡/3房2厅1卫?132㎡/4房2厅2卫?楼间距：68-86米?绿化率:40％????规划车位：460个???电梯：一梯两户??
?现有配套?行政、医疗，学区，商业商场、公交、菜市场、银行等一应俱全、2-10分钟步行可达。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 17.14 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东热销楼盘来了来了来了
项目名称:云栖兰亭
开发商：东久企业（上海）发展有限公司
交房时间：精装修现房即买即住
产权：永久使用权（会籍制）可以继承，可以转让，可以退！
均价:21000元/㎡起
主力面积：55--130/㎡
梯户比：1梯6户
总层高：8层?每层2.7米
绿化率：42%
停车位：1：1
物业费:4.5元/月/㎡
周边配套：野生动物园，浦东老年医院，浦东医院，宣桥宣欣菜市场，联华超市，好乐多超市，欧尚超市
银行：农商银行，农业银行等
其他：临近上海迪士尼度假区
升值潜力：
可以上海，何必外地！上海价值洼地
十大核心卖点
1.小区自带医疗中心，医保可用，自带护理院，晚年无忧
2.38个兴趣小组，让老人晚年生活充满活力，自由，快乐养老
3.服务费一室户1500/月，两室户2000/月（房间入住人数不得超过2人，此费用包含社区管理费）
4.人车环流设计，安全性强，降低噪音与污染且车位比1:1以上。
5.自带4000平娱乐配套，生活便捷。
6.绿化率高达42%，四季分明。
7.超低容积率1.6，堪比别墅社区。
8.超高性价比，房型方正，灵动空间，自由转化。
9.立体交通网络分布，纵横交错，出行便利。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 17.29 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
世贸海滨馨苑
产品类型：小高层70年住宅
开发商：世茂集团
交房时间：毛坯现房
产权：70年
绿化率：35%
物业公司：上海世茂第一太平物业物业费：1.5元
总户数：1486户
面积积：67-76-89
均价：1.7万-1.9万
层高：3米
89.93 大两房
五大优势：
1.区位优势：临港自贸区，海湾旅游区，镇政府旁的核心住宅区，毗邻海湾大学城，自带镇级行政服务中心！
2.品牌优势：世界500强企业倾力打造，世茂，绿地，碧桂园等实力开发商集聚之地，将近5000户业主的优质选择！
3.旅游优势：上海三大4A级景区就在家门口：15分钟可到海湾国家森林公园、5分钟可到都市菜园、10分钟可到碧海金沙水上乐园，回家就是度假的开始！
4.交通优势：环上海不如住上海，无压力接驳5号线、8号线，一小时通达上海核心区，离尘不离城，用时间换空间！
5.价格优势：价格对比碧桂园低7000-8000每平方，实属最佳理财产品，涨幅空间巨大。
配套纯熟，生活无忧：
1.商业配套：火车头商业广场、世纪联华超市、T型创业商业街（规划升级中）、嘉杰国际广场（在建中）
2.医院配套：海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院（规划中）
3.学校配套：海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校
4.生活娱乐配套：星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、申隆生态园
客户群体：刚需、改善、养老、投资，四大客户群体覆盖全上海各大区域，无死角！
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 17.64 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
奉贤《明城海湾新苑》
项目地址：上海市奉贤区
物业公司：明淼物业
面积：92-131
产权年限：70年
均价：16500左右
首付：首套4.5 二套6.5
电梯：一梯两户一梯三户
交付：毛坯
物业费：1.3元
交房时间：款清交房（现房）~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
周边配套
公交站：星火开发区 明城路莲塘路 中心路 海农公路民乐路 星火场部 星火农工商 海湾镇政府 星火水闸 瞭海路海农公路 星火消防队 奉贤24路 海航专线 海湾1线 海湾3线等
教育：海湾幼儿园 青村幼儿园 小童星幼儿园 奉贤区海湾小学 上海师大第四附中等
餐饮娱乐：明城酒楼 朱记饭店 星缘农家菜馆 福满楼 火车头广场 交通法治广场 营地公园 魔都公园 奉贤滩涂区湿地 上海应用技术大学植物园
健身银行：中国建设 农商银行 邮政储蓄 农村商业银行 平安银行 上海团拓真人CS野战俱乐部 引力健身 俊嗯跆拳道馆 海湾百姓健身中心实景图
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 18.52 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
环球库卡城堡
国内首创沉浸式国际主题乐园综合体
汇聚：变形金刚，小马宝莉主题、卡梅尔艺术小镇、水晶城堡等娱乐中心，同时拥有48间主题客房（预计2400元／间）和上海第7家已营业万豪酒店（800-1200元／间）
世界级优质资产，处于上海浦东国际旅游度假区核心区域
与传统的商业街、Shopping Mall有着巨大本质不同：
️传统商业街或Shopping Mall主要服务周边3-8公里范围办公和居民的生活配套
️环球库卡城堡：自带海量人流的国际ip主题乐园，服务全国乃至于全球的家庭及粉丝，环球库卡城堡的未来相当可期
预计明年10月份开园，4、5月份开始预售门票，与迪士尼、野生动物园、海昌海洋公园、东方明珠塔等旅游项目联票
项目体量：一期建面106709平方米
️主力面积：150-400平方米
️层高：总共三层，5.4一7米
️业态：变形金刚&小马宝莉等主题设施、主题酒店、保利国际影城、麦当劳、星巴克、五星级酒店等全部落地
️运营方：美国孩子宝和迪士尼团队及美国万豪酒店
️运营政策：统一运营10年，每年7%固定租金
️租金支撑：门票收益+租金+衍生品收益+园区餐饮收益
开发商：自持70%，只售30%臻品
环球库卡城堡
世界级优质稀缺商铺
美国孩之宝7000万美元授权打造
变形金刚&小马宝莉国际主题IP
沉浸式主题乐园与主题酒店
超强运营公司：
美国孩之宝携手迪士尼、美国万豪酒店
布局一线城市：
上海、杭州、深圳、武汉、成都、西安
无忧尊享收益：
每年7%十年稳定回报
首发劲爆售价：
单价4.5万起，首付300万起
铂金业态组合：
主题乐园与主题酒店、卡梅尔艺术小镇、保利国际影城、麦当劳、星巴克均以落位装修
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 19.31 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 都汇公馆?
? ? ? 浦东低总价公寓? ? ?
? ? 地铁16号线惠南站 距地铁口步行7－8分钟， 城中心绝版位置
一路之隔就是惠南步行街 公交总站
? ? 面积:35-40-52平米
?? 层高:3米
?? 最低首付:48万起
? ? 总价90万起精装修交付
? ? 物业费:3元/平
? ? 几梯几户:3梯27户
? ? 年限:48年
? ? 交付:部分现房交付
项目地址:上海市惠南镇南祝路与人民东路交汇处(城东路733号)
项目简介优势
1. 准现房 低总价公寓
2. 地理位置 浦东迪士尼板块
3. 交通配套齐全 地铁16号线惠南站600米实际距离，项目门口就是公交总站，惠南镇最繁华地段。
4. 不限购不限贷 拎包入住
5 浦东绝版.超级无敌稀缺性小户型
6.民用电 可自住 可投资
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 19.89 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?新环广场
面积50-150平
均价：一楼4~10万，二楼3-5万，3楼3万左右。
总价350万起。首付5成无溢价
新场板块内唯一在售商业，第四代商业设计，可24小时营业。
2⃣ 项目周边多个大型中高端住宅小区。[怄火]前面重点小学，后面幼儿园。500米国家4A级旅游古镇，加持每年百万人流。
3⃣ 层高5.5米，买一层享两层。
4⃣ 一楼:轻餐饮生活配套。主要肯德基，星巴克，银行，便利店，外婆家，南浦东首家食其家。威尔士健身等。
二楼:生活超市。和教育，学而思。
三楼:电影院，餐饮，上影imax影院。
5⃣ 低投资门槛，总价300万起，容积率0.99，人流多。竞争少。停车位400个 。
6⃣ 轨道交通16号线-新场站(运行中)，27号线-新场站(规划中)。
统一运营12年。前5年5%，5%，6%，6%，7%,保底。后七年9/1分成。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 20.03 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??《浦东微谷》
网红直播基地，统一托管运营5年，第一年4000元/月，第二年5000元/月，第三年6000元/月，第四第五年市场行情9：1分成??
?开 发 商：上海元茂置业有限公司
占地面积：2.5万平方米
主力面积：55-58平
物业类型: 短视频&直播网红综合体
总高：26层
产权: 40年
梯户比：5梯20户
物业费：5.8元/平
交付标准: 五星级精装交付
交房时间: 现房
总价：150万起
周边配套
✈️ ：浦东国际机场十公里，20分钟可达
? 高铁：上海东站：在建，2024竣工并投入使用
??地铁：16号线惠南站，800米
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 20.34 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
♥️♥星创城⭐ ⭐
️均价1.5w，买上海产权大平层
案场已进入认购阶段
♥️♥️♥️《星创城》♥️♥️♥️
总价180万起不限购、不限贷买上海浦东153平米起大平层
地址：浦东新区惠南镇拱北路111弄
性质：办公
产权：50年
总套数：187
面积段：153-193 m2
各面积段均有销售
层高：3-3.2米
水4.7~5.0
电1.05
单价：13000元/m2起
首付：50%
交付标准：毛坯
交房时间：预计2022年交房
物业费：3.8元
车位配比：1:1.6
项目周边：
交通：16号线惠南站、高铁上海东站（建设中）G1503、S32
医疗：上海市浦东新区光明中医医院，上海浦东医院，上海市浦东新区妇幼保健所
教育：
幼儿园：上海市浦东新区政海幼儿园、浦东新区东城幼儿园(东城部)、上海浦东新区东城幼儿园 荡湾幼儿园、蒲公英幼儿园
小学：上海市浦东新区惠南小学南校区、南汇实验学校、南汇外国语小学、上海市浦东新区惠南小学南校区、浦东新区荡湾小学
中学：上海南汇中学、上海师大附属第二外国语学校、上海工商外国语学院-附属中学、南汇第四中学、上海市南汇第一中学、上海市南汇第五中学、南汇第三中学
大学：上海民航职业技术学院、上海工商外国语职业学院、上海兴伟学院、上海思博职业技术学院、上海出版印刷高等专科学校
大卖场：欧尚、永辉、华联、乐购
景点：滴水湖 南汇嘴观海公园 上海桃花节 上海野生动物园 上海鲜花港 新场古镇 滨海森林公园 上海浦东射击俱乐部 惠南体育中心
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 21.00 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
前滩南 奉贤金汇「天和尚海庭前」三期约132㎡低密联排别墅
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄、占据前滩南向黄金轴核心板块，交通便捷通达中外环。
2019年8月，上海自贸区新片区成立。奉贤区有近三分之二的区域被划入新片区，其中，被称为“前滩南”的金汇板块凭借其地理优势，占位自贸区“桥头堡”，尽享自贸区&奉贤新城双重利好。 作为自贸区首站，这里同样有着重点前沿产业的聚集，相比其他板块而言，无论是区域能级还是人才导入都有明显优势，同时享有完善的公共服务设施和居住生活配套！而且这里还有这其他板块无可比拟的优势！ 随着虹梅南路的开通，自贸区首站可以便捷的抵达徐汇、闵行、前滩等上海重要核心区域。与市区间如此便捷的交通，自贸区新区内，当之无愧的购房者置业选择。 对于自贸区首站来说，不仅仅只是顶着“自贸新区和前滩南”的光环，更是有着“东方美谷”在侧。东方美谷规划导入的就业人口将突破300万，产业园超过十个，上市公司将超过100家。目前已经进驻了自然堂、药明生物、慧渡医疗、亿康基因等世家知名企业。集“三大光环”于一身，不仅是在自贸新区内“无人能及”，即使放眼整个上海楼市，也是极其难得。距离市区最近的自贸新区首站“硬件”与“潜力”并存！无疑是当前最值得购买的区域之一！
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄交通公交：公交BRT、莘团线、沪塘专线、江平专线、南航线、金汇1线。社区班车接驳地铁站。自驾出行：大叶公路、林海公路，虹梅路隧道直达闵行，与中环无缝衔接。
商业配套：小区自带配备7600方的集中商业体，以及小区对面的泰日社区，超市和农贸市场，能满足业主的基本日常所需。另外项目西侧在建约11万m²的龙湖天街，建成后可以给业主更多消费娱乐的空间。
教育配套：教育资源也是非常丰富的，小区自带4300平的金阳幼儿园，以及离我们最近的泰日小学和中学。5公里处的铭德外国语学校、以及规划建造的同济大学附属小学、中学、既有公立名校，也有私立双语学校。
医疗配套：周边的医疗体系也是非常完备的，对面泰日社区就有医疗服务站和药店，基本的小伤小病都能解决。开车20分钟左右就能到达，南桥的第六人民医院，浦江的仁济医院、复旦大学的五官科医院、另外，还有在建的国际妇幼保健院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。
娱乐休闲配套：我们周边10公里半径内也有3所大型公园，浦江郊野公园、南乔中央公园、上海之鱼。平时可以带着家人出游游玩休息，都是非常好的去处。出则繁华，入则宁静，让您可以享受舒适的别墅生活。
【天和尚海庭前】尚海格调三期 产品类型：联排别墅总体量：148产证面积：约132㎡赠送面积:南北花园50-150㎡车位：双车位40㎡总价：600-800万绿化率：40%容积率：0.6物业：长城物业3.5/平交房时间：预计2023年12月底占地面积：33162㎡建筑面积：275877㎡会所：3700㎡自带商业：7400㎡开发商：上海康都置业有限公司
小区共规划2个主出入口，3个地下车库入口，100%人车分流，大大提高了业主的安全性，同时节省更多的土地做为绿化。从小区绿化是非常高的，绿化率高达百分之40以上，以十字中轴景观带为中心，有13个园林组团，1个1.5公里的环形健康跑道组成，以及1个临河景观带。
园林设计采用皇家林园组团、800方的下沉式山水庭院，杜鹃园、橄榄园、紫薇童乐园、梅花康养园，一期的3个，三期的4个组团组成。 集合的园林面积近2万方，相当于上海市中心的（静安公园、襄阳公园、虹桥公园）的整体体量，我们是先造园，再造墅，可以称得上是真正的公园别墅。
项目外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板，融合了法式古典主义和新亚洲建筑风格，看起来开阔大气、历久弥新。
自带约3700㎡的独栋法式会所，包涵：健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。会所实景图
约130平联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位，赠送：中间套最大将近50平米南向花园，边套花园约110平方米。实际使用面积可达约280㎡，得房率高达215%，居住空间感堪比独栋别墅！1F：约5.6米大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔；约6.8米挑高客厅，空间可自由利用；全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位。2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计；3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲；阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房；（阁楼不计入产证）地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮整气，不易潮湿；车库：上海唯一赠送双车位别墅；
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 21.84 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东云栖之星LOFt公寓
建筑面积：23340㎡
面积：43㎡-54㎡
单价：2.1万-2.5万
总价：100万-130万
电 费：1.25元
层高：4.5米
电梯：三菱电梯 2梯18户
车位：地下300个 地面120个
绿化率：33%
容积率：1.3
得房率：66%（单层）
物业费：4.4元（含能耗）
总层高：北11层、南12层
交房时间：2022.03.30
拿地时间：2005年
竣工时间：2019年
开发公司：上海两港装饰材料城有限公司
代理公司：湖南蓝海购企业策划有限公司
物业公司：上海宏赞物业管理有限公司
建设单位：上海龙象建设集团有限公司
交 通：
项目紧靠南六公路东有上海绕城高速高路G1503、川南奉公路；南有下盐公路、沪南公路；西有沪芦高速S2；北有迎宾高速S1,连接外环S20。S32申嘉湖高速南六公路野生动物园出口距离本案5分钟可直通外环S20通往市区各个方向；距离上海野生动物园1.5公里；距离迪士尼乐园8公里，距离浦东机场12公里，距离人民广场28公里。距离在建中上海东站13公里（预计2024开通）；
轨道交通：上海轨交16号线【野生动物园站】
配 套：
项目自带16万方的大型的集购物中心、娱乐休闲、餐饮办公为一体的城市综合体。项目一楼的壹品仓购物中心对外营业。1公里范围内上野综合体的433生活广场完全满足生活所需。项目5公里范围内有欧尚，禹州广场，茂德广场等8座综合购物中心。教育配套也是一站式的，9所幼儿园，和8所小学，还有5所中学。
医疗配套：3公里复旦大学附属医院浦东三甲医院，以及上海浦东新区周浦医院等为你的健康保驾护航。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 22.41 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
酩悦都会项目简介
一.品牌介绍
金地集团1988年初创于深圳，2001年在上交所上市，千亿房企，地产龙头。
禹洲集团1994年创立，2009年在港交所上市，禹洲地产已连续多年蝉联中国房地产40强。
二.项目五大优势
1、南桥主城区具有发展潜力的项目（地铁南延+大体量龙湖天街）
2、南桥主城在售项目中带约1000平米法式泳池会所的产品
3、年底即可交房，可快速入住
4、下叠地下室可上产证且层高约5
三.商业配套：
1.自带会所和泳池：
2. 项目距离百联购物中心直线距离约2.8公里，距离苏宁购物中心直线距离约2.8公里，距离龙湖天街直线距离约1.8公里(在建中)，满足业主生活需求
四.交通配套：
2. 80户型：售价224万-287万，均价约31054元/㎡，套均价约254万左右。
[图片]
3. 90户型（装修）：售价270万-333万，均价约33158元/㎡，套均价308万左右。
4. 中叠138平：售价502万-539万，均价约37660元/㎡，套均价508万左右。
[图片]
5. 下叠135平：售价548万-601万，均价约41895元/㎡，套均价565万左右。
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 22.82 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
光语著项目简介：
品牌介绍：
1、金地集团1988年初创于深圳，2001年上交所上市，千亿房企，地产龙头。
2、卓越集团1993年创立于深圳，业务已布局全国33个核心一二线城市，连续15年入选 “
交通配套：
1.轨道交通：
5号线奉贤新城站距离项目直线距离约1.8公里。BRT：奉浦快线为上海首条BRT站在奉贤新城地铁边上，目前一期工程连接8号线沈杜公路站，未来二期工程将会延伸到东方体育中心
1、90户型（毛坯+装修）：共计195套，售价：285万-330万左右，均价约32800元/㎡
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、入学条件、收费标准、办学质量等信
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 23.82 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目：中海云麓里
? 推荐理由：18号线地铁房+现房+低密、得房率高+配套日臻成熟
开发商：中海地产&华润置地（两大央企地产）
板块：浦东区航头
产品：洋房&叠墅
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：中海物业（2020物业综合品牌实力排名第一）
物业费：3.5
交房时间：现房
在售户型：洋房两个90平户型，三房两厅两卫（全部在售为一楼洋房，均价4.2万/㎡，总价360—400万，客户认购定金15万）
层高：7—8层
项目地址：上海市浦东新区
? 【周边配套】
交通：地铁18号线航头站距项目800m，航头-御桥8站已通车。御桥-长江南路18站预计2021年底通车；地铁16号线航头东距离项目约3公里，双轨交。S3沪奉高速明年通车(罗山路高架南延伸段)，距离匝道口3公里左右，20分钟可到达张江，前滩区域。
学校：近下沙学校、航头学校、尚德实验学校(浦东第九)
医院：上海中医药大学附属龙华医院浦东分院(三甲，1.5公里)、上海交通大学医学院附属仁济医院南院、航头社区医院
商业：苏航生活广场(10万方)、咸塘小镇商业步行街、鹤涛路地铁站在建40万方TOD综合体
? A户型90㎡三房两厅两卫
经典的三开间朝南设计，南北通透、独立双卫、全卧飘窗、主卧套房
? B户型90㎡三房两厅两卫
大横厅布局，客厅面宽有约5米，外接大阳台，一方面采光面几乎做到了极致，另一方面整个活动空间比较宽阔，社交也好，孩子玩耍也好，有更富足的空间。
主卧也很吸睛，90㎡段做出就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进的设计
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 23.85 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??金地褐石公馆??
??♀️正式回归??
金地匠心打造，带装修酒店式公寓110万起，周浦南，张江旁，离地铁?直线800多米(数据来自高德地图)
? 【产权性质】：商业40年
❣️ 建面：36㎡ 一房，总价:110万左右
❣️ 建面：53平/61平两房，总价:170万～190万左右
??????????
?【层高】3.1m平层 带装修
?【时间】拿地2010年，交房2020年2月底（部分现房）
❤ 【楼高】总高7层，B2-3梯20户，B3-2梯13户
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
❣️❤️核心卖点:
1⃣ 交通便利：双轨交汇，16号线直达龙阳路，换2号线到达世纪公园;距地铁换乘之王18号线航头站（在建中）可抵达龙阳路、张江、陆家嘴等商圈
2⃣ 带装修，总价低，110万-190万
3⃣ 生活配套齐全：金地打造500米步行街；尚德实验学校；三甲龙华医院东院（在建中）等等。
4⃣ 金地洋房品质，环境优美，适合居住
金地匠心打造，十万方大型社区，稀缺精装小户型仅200席。
5⃣️ 生活配套齐全：金地打造500米步行街，健身会所近在咫尺，航头镇政府旁大型生活商业广场800米，菜市场，超市应有尽有。上海十强尚德实验小学仅在项目南侧400米。医院配套有三甲龙华医院东院（2020年建成）、航头社区医院、南航医院等。（以上距离数据来源百度地图）
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 24.37 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海奉贤新城
项目名称: 象屿滨江悦府
备案名称: 象屿和苑
项目地址: 上海奉贤区贤浦路南行港路路口
产品类型:住宅+叠墅
首付：35%
交房时间：2021年12月31
交房标准：住宅精装修 叠墅毛坯
产 权：70年
体量：871套
均 价:35000-39000
主力面积：住宅69~86~96平 叠墅81~97~106~123平
总层高：住宅2幢14层~1幢24层~3幢27层
叠墅9幢6层
绿化率：35%
物业费:住宅3.8元 叠墅4.8元
【必买理由】
地段：自贸国际生活区、滨江南、奉贤新城、区域内距市区最近板块；
周边配套：一路之隔天街商业、幼儿园到高中十五年全龄教育规划用地、三甲医院国际妇幼保健院。三分钟路程即到大型农贸市场和超市；
交通：毗邻BRT，3站直达8号线沈杜公路站，自驾虹梅高架、金海公路、浦星公路，联通中环，直达市区。4公里即到5号线金海湖地铁站；
️装标：地暖、新风、中央空调全配，全大牌装修（方太、日立、摩恩等），人性化细节设置，区域头牌装标；
️️项目品质：象屿地产系中国企业500强、一级开发品质、大型国有企业象屿集团全资子公司；
会所：社区自配高端会所、书吧、泳池、健身房、红酒室、私宴厅等多功能室，享受家口的极奢生活。
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 24.42 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??龙湖春江天玺客户版??
??基础信息
??所属区域：上海·奉贤新城
开发商：龙湖集团
产品类型：别墅
交付时间：春江天玺分为南区（现房）和北区（2021年12月份交房）
在售户型：别墅125-144-148平米
在售总价：550-700万
在售房源：【上叠125平米】：10套，540-580万；【中叠144平米】：50套，580-600万；【下叠148平米】：80套，650-706万
【龙湖集团】 中国前10强房企、世界500强企业：50所城市700个项目
中国园林大师、中国别墅专家：把房子建在花园里
钻石级物业：善待你的一生（龙湖一直坚持用自己的物业）
【区域】奉贤新城 （5大新城的价格洼地）& 临港自贸区新片区（上海未来十年的发展方向）
【配套】 交通 ：虹梅路隧道直达老闵行，BRT无缝连接8号线沈杜公路，海航线、奉贤23路、奉贤40路等
学校：思言小学、尚同中学、金铃子幼儿园、思贤幼儿园、齐贤学校、九年教育规划用地
商业：11万方龙湖天街在建中、浦江万达、百联
医院：国妇婴（三甲、在建中）、奉贤中心医院、仁济医院南院、复旦附属儿科医院（规划中）
家门口的天街
BRT奉浦快线直达沈杜公路8号线
春江天玺+春江天越
位置：万顺路与北行路交叉口
主力户型：【别墅125-144-148】
125上叠三房两厅三卫，540-580万
145中叠四房两厅三卫，580-600
148下叠四房两厅三卫，650-706万
核心卖点：自带商业、学校、BRT
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 24.67 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
南桥金茂悦
✡ 基础信息
✡ 所属区域：上海·奉贤新城核心
✡ 开发商：中国金茂&融侨集团
✡ 建筑面积：高层75/85/99平
叠墅120/137平
✡ 交房标准：高层—装修、毛坯
叠墅—毛坯
✡ 均价：高层装修35300/平
高层毛坯34000/平
叠墅45500/平
✡ 总价：高层242～380万
叠墅514～700万
✡ 梯户比：两梯四户
✡ 交房时间：预计2022年6月
✡ 绿化率：35%
✡ 容积率：1.6
✡ 得房率：77%
✡ 物业费：高层3.7元/平/月
叠墅4.7元/平/月
✡ 车 位：大于1:1（地上17 、地下933）
项目卖点
1.自贸区+奉贤新城+滨江南板块
2.金茂出品，融侨物业，品质高
3.智能家居，科技生活
4.容积率1.6，低密品质墅区
5.三开间朝南“全时面光”
开启4.0智能精装新时代，12大智慧人居系统
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 24.91 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·雍锦府✨ 】··——
在售户型：89㎡ 3室2厅2卫 毛坯
单价：31936元/㎡
总价：257.4W-300.4W
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✅ 地处临港自贸区新片区西大门--金汇板块，东方美谷产业先行区，奉贤滨江规划，多重政策红利覆盖！
✅ 低密度，高绿化率，17大生态公园，高得房率的品质社区
✅ 10分钟可到浦江万达，20分钟8号线沈杜公路地铁站，步行5分钟即达11万方禹洲商业（在建）及8万方龙湖天街（在建），旁边即规划幼儿园，且距离项目1.5公里处新规划9年一贯制学校，距离项目3公里为中国福利会国际和平妇幼保健院（专业三家）奉贤院区，商业医疗交通配套齐全！
问题1：为什么要买中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（两大理由）
1、规划起点高
(1) 新时代改革开放的国家级新高地。
(2) 对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区。（比肩甚至超越香港）
2、政策力度大
(1) 设立1000亿专项基金加强新片区各类基础设施建设，快速提升自贸区交通、生活配套。
(2) 人才落户及购房政策：区域内已经两次放宽人才落户和购房限制条件。
(3) 更优惠的税收及金融政策
问题2：为什么要买金汇居住区（三大理由）
1、距离前滩最近的区域
奉贤金汇是自贸区内距离主城区最近的板块，15分钟可达浦江商圈，30分钟可达前滩，40分钟可达徐家汇，45分钟到达张江园区，60分钟到达陆家嘴，既可享受主城生活，又可享受自贸区地块发展红利。
2、低碳生态宜居的区域
板块内有水有林，绿地众多，包括达令港公园、南行港公园、泰叶路绿地等17大生态公园，另外还有金汇港十字水街、田字绿廊、东方美谷林荫小道等特色园林景观。
3、少有3字头新房区域
金汇之于奉贤如同徐泾之于青浦，九亭之于松江，江桥之于嘉定，上海规划中这些新城中紧邻市区的部分房价都已远高于城区，未有金汇由于尚未完全发展的原因，房价还仅3字头，随着自贸区的政策利好逐步兑现，板块规划及发展必将与主城区连成一片。
问题3：为什么要买奉贤滨江板块-大叶公路以北浦星公路以西（两大理由）
1、全新规划、成片开发
奉贤滨江板块是为自贸区预留的战略发展用地，整体规划，成片开发。相对于原奉贤新城规划中的大叶公路以南板块，故规划以动迁及配套商品房基地为主，地块内仅有少量的商品房，群租现象比较严重，相对居住舒适度不高。
2、多重利好、政策叠加
(1) 东方美谷小镇
除自贸区辐射外，金汇板块大叶公路以北的区域被列为东方美谷先行区，此处规划了千亿产城配套，汇集奉贤区优渥的城市资源。
(2) 奉贤滨江规划区
根据上海市政府最新《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》，奉贤区金汇板块大叶公路以北的区域，被划为奉贤滨江规划区，在政策层面和陆家嘴、徐汇滨江、前滩放在同一高度进行开发。多重政策加持让大叶公路未来可期！
问题4：为什么要买禹洲
1. 26年房地产开发经验！
2. 财富中国500强企业！
3. 香港联交所上市房企！
4. 销售额前40强房企！
5. 区域深耕、百亿打造：禹洲集团进入上海15年，深耕奉贤5年，6子落奉贤，投资百亿打造天境大城
距大名城·映园Ⅱ期 临港蓝湾直线距离约 25.38 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·璞悦✨ 】··——
在售户型：128平米 4房2厅2卫 毛坯
在售套数：64
单价：33800元/㎡
总价：400.5W-455.8W