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花样年.卢湾68附近新房
距花样年.卢湾68直线距离约 2.76 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
️南京西路580号，人民广场商圈，南京路商圈核心板块，南京西路地铁（2号线 12号线 13号线）500米，上海CBD核心经济圈。
项目参数：
?? 【产品类型】:商铺
?? 【建筑面积】：13000方
?? 【主力面积】：28-40平
?? 【体 量】：260套
?? 【层 高】：5.8-4.5米（在售：1-3楼，一~五楼商业，五楼以上写字楼）
?? 【价 格】：单价8万~25万，主力总价320万～3500万左右
?? 【物业费】：38元/平
?? 【物业公司】：【仲量联行】
?? 【产权年限】：50年，95年拿地
?? 【交房日期】：款清交付
?项目简介
1⃣地铁2/12/13号线南京西路站500米1号2号8号线人民广场站900米 多条轨交线路环绕
2⃣项目业态
一楼餐饮，星巴克咖啡，新疆炒米粉，逸刻便利商店，mosso酒吧，便利蜂等超多餐饮商家
二楼老興鲜酒家，唛歌KTV
三楼Ringside健身房、美容店、健身房餐厅
3⃣两公里内，约50万常住人口。日均人流量约30万，项目自带商办写字楼可容纳几千人办公，可保障商业体成熟运营，南京西路核心板块。周边二手房均价15万
4⃣小面积：17-40㎡ 总价: 320万—3500万 左右
层高：4.5-5.8米
5⃣️产证:一铺一证 现房 签约即可办产证
6⃣️集团统一运营8年
距花样年.卢湾68直线距离约 2.93 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【城隍庙•悦园时尚中心】?
上海市中心小面积、低总价、户户独立产权商铺?火爆开售！
?项目总7层，总面积2万平左右
?商铺的面积段：5-10平
?在售商铺带租约
?项目层高：4米
?得房率：60%
?总价120万-180万
?项目优势?
⭕️地铁10号线14号线豫园站，地铁口的商铺，国际著名5A级旅游景点大门口
⭕️坐享每天35万流动客群
⭕️与外滩，南京路步行街形成金三角，人流互倒
⭕️周边商业氛围浓厚，市中心商铺一铺难求，机会难得！
楼层主营业态：
−1楼：翡翠系列批发零售
一楼：国际大品牌珠宝零售
二楼：黄金系列 香港品牌珠宝设计加工
三楼：黄金珠宝鉴定中心
四五六楼：品牌轻奢酒店
⭕️开发商旗下专业运营团队保驾护航
⭕️统一经营管理，合同五年一签，前3年15%抵扣房款，第四年开始9:1分成
[强]稀缺成熟一手商铺，卖一套少一套
距花样年.卢湾68直线距离约 3.33 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
静安·西里
内环内静安寺旁
平精装不限购公寓
均价7万、楼层高朝南
总价316万起，先到先得
✨✨ 绿 洲 公 馆 ✨✨
☆┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅
? ? 全新升级装修 ? ?
♥︎1201-东南-约76㎡-417万
♥︎1506-西南-约76㎡-417万
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?装修现房
顶楼景观
? 建面约: 59-120㎡
? 总价: 335-674万
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3/4/11号线曹杨路站约300m
13号线沙金江路站约400m
环球港约30m
距花样年.卢湾68直线距离约 3.42 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
徐汇滨江一手新房《尚海湾豪庭》
??项目配套
商场：正大乐城商业，步蜂莲花卖场；临江80米，上海离江最近的豪宅。
公园：毗邻最美的滨江开放公园，上海新兴跑步圣地。
学校：地处徐汇教育大区，对口宛南幼儿园，东安路二小，区内还有盛大花园小学，南阳模范中学等多所名校
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❤️一期 凯宾路19弄
1幢 4号 3102室 224.93 4500
二期 凯宾路18弄
9幢 3号 1701室 398.95 8000
新二期 东安路888弄
13幢 16号 2701室 237.96 6000
13幢 16号 1901室 237.96 5600
12幢 15号 901室 300.05 7500
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☄️☄️定金：大定（100万）
??首付：全款
⏰⏰总价4500万起
??精装修交付
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物业管理公司:阳光物业
物业费：11元/平方/月
容积率：3.23
绿化率：35%
得房率：75%
车位配比：1：1.5
交房时间：现房
距花样年.卢湾68直线距离约 6.45 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?绿洲公馆 二期?火爆销售
?项目地址:普陀白兰路（曹杨路地铁旁）
?类型:酒店式公寓
?朝南小面积59～120㎡
?均价:5.6万
?总价：330万-650万
?层高：3.1米
?在售楼层：28层
?物业费:5.8元/平
????️????????
?项目卖点
??内环内 环球港单价最低总价最低
??48万方大型时尚购物中心环球港相邻
??3、4、11号线曹杨路站地铁口，公交有中山北路曹杨路站44、64、94、224,216等，自驾距内环高架白玉路口下即到项目，距上海火车站车行5公里，人民广场车行7公里，陆家嘴10公里，虹桥机场车行16公里
?? 看陆家嘴4件套
??楼层高视线好无遮挡，一览众山小
??交付标准：精装交付
距花样年.卢湾68直线距离约 6.49 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?伸大厦?项目卖点?
?正看环球港，户型方正
✨商业便利：上海环球港、龙之梦、来福士广场、长风大悦城、近铁城市广场等
⚡️3号、4号、13号线金沙江路站（250米）、2号线中山公园站(1.3公里）、15号线长风公园站（1.6公里）
?36.4万方长风公园、20万方中山公园
‼️建面：52-78平
‼️总价：350万左右
“上海·环球港”，是月星集团斥巨资打造的大型城市商业综合体转型的首部力作，于2013年上半年在上海震撼开业。该项目作为集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于一体的全球中心城区最大的购物中心，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米。“上海环球港”以特大型综合购物中心为主体，辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角区域，面对全球市场。根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心
项目基础信息
?【位置】普陀区中山北路3553号
?【建面】52-78㎡
?【总价】约350万起,具体价格以案场为准
?【产权】50年,04年拿地,09年竣工(2004.06.30-2054.06.02)
?【交易性质】二手交易
?【首付】80%，可贷10年
?【物业类型】办公楼
?【产品类型】平层
?【总高】27层
?【层高】3.3米
?【梯户比】5梯16户
?【物业】上海展悦酒店管理有限公司
?【物业费】20元/㎡/月
?【水电】水5.6元/吨，电费1.35元/度
?【车位】地上20个、地下80个
【项目卖点】
1⃣铂金地段：紧邻内环，户型方正
2⃣正看环球港，中央空调，精装交付
3⃣商业便利：上海环球港、龙之梦、来福士广场、长风大悦城、近铁城市广场等
4⃣名校环绕：华东师范大学、华东政法大学
5⃣内环旁、五轨交汇；3号、4号、13号线金沙江路站（250米）、2号线中山公园站(1.3公里）、15号线长风公园站（1.6公里）
6⃣休闲运动：36.4万方长风公园、20万方中山公园
【交通】内环上闸口100米、；3/4号线金沙江路站250米，2号线中山公园站1.3公里，15号线长风公园站1.6公里（百度地图）
【商业】上海环球港、上海龙之梦，来福士广场、长风大悦城等
【医疗配套】上海市儿童医院，上海市普陀区中心医院，上海市天山中医医院等
【其他配套】36.4万方长风公园、20万方中山公园1.2公里左右；隔壁就是华东师范大学，华东政法大学等高等品牌学府，享受人才聚集红利
距花样年.卢湾68直线距离约 7.25 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?想致富?买商铺?
上海中环地铁安盛街旺铺
70年纯一楼社区底商
-)面积：84平～123平，得房率97%
-)总价：588万到1368万
-)单价:7万到8万
-)层高：3.3米，纯一楼
-)租金：预计8块/到12块平
-)开间：8到12米
-)浦东三林唯一在售商业步行街区
配套：1公里辐射15万固定15万人口，李嘉诚印象城一路之隔，马云盒马生鲜超市一路之隔，银行。医院，学校，地铁都是一路之隔
距花样年.卢湾68直线距离约 7.93 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【高尚领域】上海普陀区
面积：208-313（毛坯加精装住宅）
均价：9.7-16.3
总价：1465-3290万
距花样年.卢湾68直线距离约 8.24 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
中房晶华公馆
开发商：上海中房置业股份有限公司产品类型：建面约235-298㎡
交房标准：精装，均价：7万/平
梯户比：一梯一户
交房时间：2021年10月底
得房率：76%左右
物业费：15元/平
容积率：1.49
绿化率：35%
车位比:1:5
物业:开发商物业
产权：40年
地址：上海市浦东新区三林路1515号
交通配套
自驾便捷，车辆距离中环，外环杨高南路隧道，仅800米，
出门几步路就是地铁11号线，三林东出口处，地铁6号线，仅有800米
公交路线丰富，572可到徐家汇商圈，780到人民广场，986到淮海路商圈，
生活配套
周边大型商业综合体，2.8公里到前滩太古里，1公里，中房金宜广场，三林新达汇，
医疗配套
东方医院南院，（三级甲等医院）距项目800米
徐汇中医院距项目1.2公里，
教育资源
幼儿园：新东方尚博幼儿园，上海市一级幼儿园，
小学：尚博实验小学，浦东新区明珠小学，上海实验小学
中学：华东师范大学第二附属中学，惠林顿国际中学，协和双语学校前摊分校
距花样年.卢湾68直线距离约 8.62 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【海天行政公馆】上海虹口区水电路
面积：120-180（精装公寓）
均价：3.5万
总价：450-650万
距花样年.卢湾68直线距离约 8.84 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
苏州河边上的5.4米（绝版）复试公寓
家里阳光太充足是怎样的体验
【旭辉世纪广场】
三大商场环绕！长风公园生态园区！
内中环，苏州河畔！沿河连廊
市中心 三轨交汇
1⃣️LOFT，精装修 ，层高5.4米
部分房源送车位！送车位！送车位！
面积60-92平
总价470万起
最后10套，先到先?️
2⃣️平层面积41/46/58平
总价220万-330万
距花样年.卢湾68直线距离约 9.66 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【东方懿德城】商铺
项目信息:
地址：浦东新区三林三鲁公路与懿行路交叉口（懿行路603弄）
主力面积：50~80㎡
总价：350万~700万
商铺体量：200套左右
商铺层高：4.5~5.4米
可做重餐饮，户型方正，独立产权
项目卖点:
项目周边坐拥20多个大型住宅社区，常住人口20万，流动人口15万，固定消费群体巨大
周边2公里内唯一大型商业，稀缺不可复制
现代商业综合体，一站式消费体验，集亲子教育、商超、影院、游泳健身、酒店于一体。
项目紧靠具有“第二陆家嘴”之称的前滩商务区，升值潜力不可估量
投资低门槛，总价280万起。多种铺位面积段可选，轻松做品牌商家房东，低投资高回报
统一10年托管运营，做最省心的房东。前3年每年5%直接抵扣房款，4、5年固定6%，6～10年保底6%基础上超出部分一九分成
招商已完成，年底试营业。盒马鲜生、KFC、太禾影院、美格菲健身会所四大主力商家已入驻，品牌保证、出租无忧
地下双层大型停车场，车位充足，停车便捷无压力！
距花样年.卢湾68直线距离约 9.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【财富国际广场-金座7楼】?
内环旁/精装送软装/低总价公寓✨
?【产 权】：50年产权✨
?【总 高】：25层✨
?【层高】:3.3米，6梯28户✨
?【户型】：50-56-60-72平✨
?【均价】:45000元✨
? 【总价】：229万起
?【租赁市场】：精装出租7000-9000/月✨
?【位 置】：杨浦区中外环
?【绿化率】:35%，自带2000平中央景观绿化✨
?【交 通】：内环200米， 中环800米，附近118路、538路、713路、819路、842路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。✨
?【地 铁】：上海轨交10号线国权路站800米，8号线1000米，18号线抚顺路站500米（2021年底开通）✨
?【商 业】：大润发 、万达广场 、合生汇、巴黎春天、百联又一城，悠迈生活广场，五角场商务中心核心区域，享受区域内最成熟商业配套
?休闲：距离8万方黄兴公园1公里，杨浦公园1.8公里；
?教育：区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海商学院、上海体育学院等高等院校环绕，享受最便利的人才聚集红利。8
?医疗：2公里内长海医院、新华医院等三甲医院。
距花样年.卢湾68直线距离约 9.89 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
临沂现房公寓 银雀 公馆
市中心唯一准现房公寓
带装修的 百变公寓
均价7500-8500元/平
面价38/40/59/74平
超 低 首 付 1万 起
通达路与银雀山路交汇
距花样年.卢湾68直线距离约 10.12 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
风花雪夜:
上海中欧街
百年大外滩，今朝中欧街
前滩板块，上海新地标
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星路567号（地铁8号线芦恒路站）
建筑风格：12万方中西合璧巴洛克建筑风格
业态定位：中西融合商业/艺术/旅游休闲街
产权：40年独立产权
总套数：约120套地铁直通街铺，10幢独栋商业/办公
在售面积：地铁直通街铺60-200平米，独栋2200～5000平米
销售单价：地铁街铺4～6万元/平米，独栋商业8～16万元/平米
主力总价：地铁街铺300～800万，独栋商业2.2亿～5.8亿
商铺层高：4.5-5米
得房率：约60%～80%
租金：15-18元/平米/天
物业费：下沉式地铁街铺36元/平米/月，独栋50元/平米/月
交付时间：现铺，款清交房
统一运营15年(前③年4%，5%，6%抵扣房款，第4～13年保底8%(超出部分按实际租金收益入税后2：8分成)，第14～15年实际租金2：8分成)
距花样年.卢湾68直线距离约 10.19 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
印象奥莱城项目简介
8号线地铁直通人气旺铺！
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星公路567弄（地铁8号线芦恒路站地铁上盖）
业态定位：商业综合体/网红打卡/区域地标
在售面积：商铺75-250平米，独栋300-5000平米
销售单价：商铺7-8万元/平米，独栋10-15万元/平米
主力总价：商铺500～1200万，独栋3-6亿
运营模式：带品牌租约出售运营10年
交付时间：现铺
项目卖点：
1、南北高架旁，地铁8号线上盖！
2、，年保底租金收益6%！
3、奥莱团队招商运营，大型品牌相继入驻！
4、26亿重金打造，外滩和平饭店同一设计公司，上海唯一纯欧式建筑商业综合体！
5、距前滩仅1.5公里，升值潜力无线！
6、周边超50万常住人口，商业人流基础强大！
距花样年.卢湾68直线距离约 10.21 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??大上海国际花园(客户版)??
不用积分? 不需要摇号?
?【项目地址】：闵行区漕宝路1555弄
? 物业类型：住宅
? 建筑时间：2002
? 产权年限：70年
?交付标准：毛坯
?面积：118-123-132-207㎡
?单价：8.2W
?得房率：90%
?物业费：2块 暂定
?首付比例：3.5成起
?交付时间：现房
?【项目卖点】?
1⃣️ 中环旁? 大虹桥板块 ? 漕河泾开发区
2⃣️
3⃣️ 3轨环绕，9/10/12号线，️ 9号线合川路/星中路500米 12号线东兰路/10号线紫藤路站1.5公里 15分钟到达徐家汇 30分钟到达人民广场
4⃣️七宝实验学校旁
5⃣️ 离虹桥机场5公里开车10分钟直达，公交线路多，149/92/198/735/739/763/虹桥枢纽1路 其中虹桥枢纽1路距离我们100米 坐公交可直达虹桥枢纽中心
6⃣️ 周边配套成熟，小区自带2000平完结社区底商，对面星宝购物中心，肯德基、星巴克、盒马鲜生、一兆韦德等应有尽有，七宝古镇、韩国街2公里范围直达
7⃣️ 紧邻漕河泾，周边有字节跳动、腾讯、星巴克等众多知名上市企业，购房需求旺盛
8⃣️ ️在建上海最大的综合市场-九星城200米
9⃣️ 4层高品质洋房，得房率高，户型灵活多变。
? 1500平意境空中花园景观，满足您出门既公园的居住梦
1⃣️ 1⃣️ 顶楼复试，赠送50㎡观景平台，灵活自主搭配，惬意享受人生
??商业——项目周边有多个繁华购物中心，楼下自带2000平沿街底商，正对面星宝购物中心，KFC，盒马鲜生， 星巴克，海底捞等多个品牌商家入住；同时版块内还有著名的韩国街（1公里）漕河泾万象城（1公里）井亭天地生活广场（800米），爱琴海购物公园（1.3公里），漕河泾万象城（1公里），七宝购物中心（两公里）完全满足您日常生活所需
??学校—— 俗话说，孩子是家庭的未来，项目旁边有七宝实验小学，七宝实验中学，同时还有闵行区星辰幼儿园，上海市日新实验小学（1.2公里）；协和双语学校（600米）；中美合资上海七宝德怀特高级中学；上海金汇高级中学；上海世界外国语中学等多所知名学校
??医疗—项目医疗配套多样，斜对面圣嘉综合门诊（400米）上海合川莱茵中医医院（1.5公里）上海古美医院（2公里）上海虹桥医院（2公里）上海嘉会国际医院（2.5公里）武警上海市总队医院（三甲）第六人民医院（三甲）等多家大型医院
??生态——小区自带有网球场，羽毛球场，儿童游乐场，老年活动中心，健身娱乐场；中心有大约2000米的大喷泉，同时两公里范围内公园林立，有金虹桥公园；食艺公园；闵行文化公园；闵行体育公园；漕河泾开发区公园等
规划在建：兰香湖版块是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等
??企业—— 项目紧邻上海漕河泾开发区，漕河泾开发区是上海市中心区中最大的产业园区，据不完全统计，漕河泾开发区汇聚中外高科技企业3600多家，其中外商投资企业700多家。100家世界500强跨国公司在区内设立150家家高科技企业，年销售收入高达3684亿，就业人口超过25万。漕河泾围绕“一五一”产业格局，依托电子信息、新材料、生物医药、高端设备、汽车研发、新能源、现代服务业等领域，吸引着众多企业、投资者、求职者争相入住，其中包括我们耳熟能详的腾讯、字节跳动、星巴克、复兴医药、3M、甲骨文， 飞利浦 ，通用电气，IBM，惠普等太多太多总结来说就是就是名企多，高新白领导多，购房需求旺盛。
?【交通】：
三轨环绕 :9/10/12号线咫尺之遥
9号线星中路站600m
9号线合川路站600m
12号线东兰路站1417m
10号线紫藤路站1757m
12号线虹梅路站1901m
12号线顾戴路站2426m
9号线漕河泾开发区站2339m
15分钟到达徐家汇，半个小时到达人民广场
? 项目周边公交站点较多，主要分布如下
149路； 92路；198路；735路739路763路；虹桥枢纽1路
其中虹桥枢纽一路步行100米上车直达虹桥机场
?自驾出行
️ 漕宝路是中国上海市市区西南部的一条交通干道，跨徐汇区和闵行区。东起漕溪路、沪闵路、龙漕路口，。项目大上海国际花园（马赛园）位于漕宝路中心地段：位置所在漕宝路与虹莘路交汇处，从项目自驾出行便捷，距离外环高速漕宝路出口只有1.1公里，开车5分钟即可，到中环3.4公里，开车15分钟即可到达，快速切换上海的多条高架线路，从此出行无忧
未来规划?
离项目500米左右的九星城项目，是亚太地区最大的建材家居交易市场，是由上海最大的建材家居市场-九星建材市场改造过来，九星城项目投资由九个地块组成，投资125亿。占地面积16.08万平方米(241亩)，总建筑面积100万平方米。其中，地上10层，建筑面积52.83万平方米；将按照家居建材60%、进口商品20%、儿童消费10%、总部经济5%、配套服务5%的业态比例，融合总部办公、研发设计、金融创投、会展会议、交易平台、文化体验、配套服务等七大功能，打造成线上线下深度融合、国际国内互联互通的一站式家居建材贸易中心，目前已迎来意向入驻商户3000家，已获入场资格300家，国际品牌签约企业30多家，预计2023年8月份完工，创造数十万人就业，带动板块飞速发展…
距花样年.卢湾68直线距离约 10.35 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
一品漫城风情商业街
火热启动中
现推出绝版黄金现铺，抢到即是赚到。
2020年前滩版块绝佳淘金机会。
面积 58平米~300平米，沿街底商。
单价 70000元/平米90000元/平米。
总价 500万到2000万。
项目优势
投资模式：现铺呈现，即买即收益。
产品类型：小面积、低总价。大面积、低单价。
绝版年限：上海滩最后的70年产权商铺，卖完不会再有，不可复制。
黄金地段：零距离前滩版块，第二个陆家嘴，升值潜力无限大。
稳定收益：前滩富人区，优质商家集散中心，为你的投资保驾护航。
便捷交通：比临地铁8号线，轨道交通带动财富热线。
性价比：价格低于周边竞品20%，抄底价入手。
活力投资：自营、投资两相宜，财富模式自由切换
距花样年.卢湾68直线距离约 10.45 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目简介
面积：37-51㎡
户型：1-2房
单价：5-6w
总价：210-260w
物业费：5元/平/月
梯户：3梯18户
总高13层、层高：3米
精装交付、款清交房（不能贷款）
配套齐全 自用投资两相宜
——————————————
区位：中环旁、新静安、大宁商圈
交通：万荣路黄金中轴、南北高架和中环线，1号线汶水路站724米，6站达南京西路。
商业配套：大宁国际广场、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等
文体配套：新静安体育中心、上海马戏城、滨河体育公园、大宁灵石公园…
距花样年.卢湾68直线距离约 10.95 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【上海黄兴公馆】?
? 项目基础信息
?【建面】44-72㎡
?【在售】8/9/22楼
?【总价】228万起
?【产权】50年,03年拿地,07年竣工
?【交易性质】一手流程，二手交易
?【首付】75%，可贷10年,上浮约10-20%
?【物业类型】办公楼
?【产品类型】平层
?【总高】金座25层
?【层高】金座3.3米
?【梯户比】金座5梯28户
?【物业】诚意物业
?【物业费】19元/㎡/月
?【水电】水5.5元/吨，电费1.0元/度
?【车位】地上65个、地下1000个，包月700元，8元/小时，错峰200元/月（工作日下午17点至次日早上9点，法定节假日及双休日）
?【绿化率】35%，自带2000平中央景观绿化
? 项目周边配套
【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里
【商业】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体
【医疗配套】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院
【其他配套】62.4万方黄兴公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受人才聚集红利
（以上数据来源于百度地图）
? 项目优势
1⃣小户型、多选择、低总价
2⃣装修现房，拎包入住
3⃣内环旁，距入口200米（来自百度地图）
4⃣三轨交汇，8、10、18号线（在建）
5⃣近62.4万方黄兴公园
? 项目实景-金座
距花样年.卢湾68直线距离约 11.13 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【国金·桃花源】三期
70年产权别墅
上海前滩核心居住区
史诗级 传世东方大宅
中式园林 极致呈现
主力建面约160-251平
总价3000-5000万
预计2021年第三季度开盘
基本信息：
占地面积8.1万方地上建筑面积约3.3万方地下建筑面积约13.2万方容积率0.4绿化率：35%车位配比：1:3.3；
周边配套：
学校：
幼儿园：协和海富幼儿园，中福会浦江幼儿园；
小学：上师大三小，浦江中心小学、浦江第二小学，世博小学；
初高中：上师大三中，上师大附中闵行分校、向明中学；
国际学校：嘉宝幼儿园，惠林顿国际学校、惠立幼儿园、惠立学校、上海纽约大学；
商业：360商业中心，浦星生活广场，晶耀前滩，太古里，香格里拉酒店等
交通：地铁8号线
【国金桃花源】以苏州经典园林为设计蓝本，无论建筑及景观设计、施工用材、施工人员均围绕打造“地标”项目为目标。
景观园林分为公共园林、巷道园林、和庭院三个部分。所以上海桃花源内所有的建筑都在园林之中，并且即使是庭院内也会有或大或小的水系在其中。
桃花源通过建筑、连廊与灰空间，将庭院围合，将假山、水景、植物引入园宅，建筑向自然敞开，室内与室外融合，无需区分“宅在园中，还是园在宅中”，浑然一体的自然感。
桃花源通过建筑、连廊与灰空间，将庭院围合，将假山、水景、植物引入园宅，建筑向自然敞开，室内与室外融合，无需区分“宅在园中，还是园在宅中”，浑然一体的自然感。
【国金桃花源】隶属于上海南滨江新浦
江城，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，拥有“一线二环三桥四隧”四通八达的交通路网；连脉前滩商务区，静藏城市发展中轴，与徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴、张江、金桥等城市核心商务区保持着恰如其分的距离。
距花样年.卢湾68直线距离约 12.02 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
❤️ 上海太平洋·中环广场商铺❤️
❤️ 小面积！低总价！首付五成！无溢价！ ❤️
?现象级红盘?中环旁！金色中环发展带！
? ? 张江科学城南部? 魔都首家潮玩体验型商业??
??耀世公开??
??【面 积】20—45㎡
??【总 价】180万-400万
??【付款比例】50%首付（无溢价）
??【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
??【消费人口】坐拥30万高净值消费群
??【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成
??【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等
主推理由：
1⃣️ 地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）
2⃣️ 交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地
3⃣️ 消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群
4⃣️ 运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧
5⃣️ 上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。
6⃣️ 周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。
7⃣️ 开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房
8⃣️ “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区
9⃣️ 项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼
? 三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。
距花样年.卢湾68直线距离约 12.05 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
「桂鸿院」
预计10月16日开盘
产品包括20套建面约194平大平层；30套建面约310-382平滨水院墅，可售房源共计50套。
其中大平层均价约65000元/㎡、院墅均价约91996元/㎡。
浦江镇低密院墅
一轨二环三桥四隧 3站前滩
约194-382㎡平层+院墅
认筹金：别墅300万、大平层150万
别墅均价：91996元/㎡ 总价约2700-3800万
平层均价：65000元/㎡ 总价约1150-2760万
认筹信息如下：
认筹时间：10月4日10点-10月8号12点
认筹金额：别墅300万，平层150万
认筹地点：闵行区浦江镇江柳路600弄桂鸿院售楼处
户型面积：别墅310-382㎡，平层194㎡
销售套数：50套
装修情况：毛坯
完整一房一价
浦江镇是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇，以生态宜居为主，规划有3条市域线和2条市区线，其中8号线和规划中的奉贤线贯穿整个板块。
浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
生态宜居最重要的标志就是低密度高绿化，之前板块内最火的低密住区莫过于19年入市的“上海桃花源”，时隔一年，浦江镇又新添国风滨水院墅——桂鸿院。
桂鸿院此次推出的产品是别墅中独一无二的院墅，容积率低至0.68。项目贯彻“中式手法、现代演绎”的理念，融汇出其“新而不洋，中而不古”的新中式风格；
以“府门-院门-宅门”三重递进门第体系，重塑归家之仪，于前滩之前彰显世家之度。
桂鸿院遵循中国传统建筑设计精髓，院墅屋顶设计为歇山顶样式，为除宫殿庙宇屋顶形制外的至高等级。
以深咖色的金属铝板铺就，深色的基调突显中式美的稳重。且铝合金坡屋面，更便于排水，美观的同时亦具有实用性。
外立面选材甄选历久恒新的干挂石材和质感非凡的金属铝板，呈现庄重、典雅的人居气质。
值得一提的是，桂鸿院的花园面积最小也有165㎡，最大的可达450㎡，附赠比例高达116%-185%！
「桂鸿院」位于浦江镇的黄金位置，毗邻前滩南，近邻8号线浦江镇站，3站直达东方体育中心，区位优势显著。
交通方面，近邻8号线浦江镇站，2站直达东方体育中心，可换乘6号线和11号线，快速到达市区的各个方位；
商业方面，项目周边有浦江城市广场、新田360广场、家乐福旗舰店等商业中心；
同时，还可享受前滩的国际化商业配套，如前滩中心、香格里拉酒店，以及国内的第六个太古里，规模相当于南京西路的太古汇。
教育方面，项目紧邻浦江一幼、一小、一中，上师大三小、三中；
医疗方面，两公里范围内有仁济医院南院（三甲）、复旦耳鼻喉科医院（三甲）等医院。还有东方医院南院（约7.0KM），市九医院（约11KM）等，为您健康保驾护航；
生态方面，项目靠近国家级4A级旅游景区浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，相当于约10个世纪公园。
距花样年.卢湾68直线距离约 12.10 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
❗️❗️❗️虹桥云禧❗️❗️❗️
——项目简介——
【项目资料】
【类型】住宅
【建面】47、71、76平米
【单价】均价7.5万
【总价】350-570万
【总高】6层
【层高】2.9米
【在售楼层】2～6楼
【梯户比】:两梯三户（带电梯）
【车位配比】1: 1.5（非产权，只租不售 200/月）
｜ 电梯洋房 ｜
｜ 两梯三户，彰显尊贵 ｜
【坐拥世界级虹桥城市大规划】
【坐拥全方位立体交通体系】
【坐拥国际化城市商圈】
距花样年.卢湾68直线距离约 12.19 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目类型：独栋别墅
开发商：上海东珠置业有限责任公司
交付标准：现房装修交付
地上两层建面：586.96平 层高5米 客厅挑高15米
地下一层建面：392.11平（含车库） 下沉式 全景采光
地上二层：层高5米+双露台+阁楼（含露台）+独立花园（含泳池）
占地3.3亩 南进门南花园
单价：38万
总价：2.85亿
容积率：0.25
绿化率：60%
物业公司：上海紫泰物业管理有限公司
物业费：地上12元/平米/月
地下6元/平米/月
距花样年.卢湾68直线距离约 12.82 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
绿地东上海商铺基本信息
价格：60000元/平米
面积：45-85平
物业类别：住宅底商
项目特色：品牌地产,地铁沿线
装修状况：毛坯
产权年限：绿地东上海商铺住宅底商产权为70年
环线位置：外环以外
开发商：上海绿地湾置业有限公司
楼盘地址：浦东秀浦路800弄（近康沈公路）
占地面积：367000 ㎡
建筑面积：610000 ㎡
容积率：1.65
绿化率：36.7%
物业公司：上海科瑞物业管理有限公司
物业费：1.8元/㎡·月
交通：451高新公路石门站；581高新公路石门站：975路沪南路秀浦路站；南新专线、周康6路、639、东周线、塘南专线康沈公路秀浦路站；
中小学：康桥第一幼儿园 中国福利幼儿园、康桥镇第一小学、周浦镇第二小学、周浦高中、吴迅中学、上海中医药大学；
综合商场：周浦小上海步行街、万达商业广场、大润发；
医院：第九人民医院康桥门诊部、周浦医院、上海九院、知音女子医院；
银行/ATM：上海农村商业银行、上海银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、华夏银行；
邮局/快递：周浦邮政支局
距花样年.卢湾68直线距离约 12.96 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东【壹府澜庭】别墅:
主推建面约88-115㎡小高层&建面约120-133叠墅（上叠、中平、下叠）售楼处已开放，样板房可看
2020-08-19上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块
目前根据规划，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另外还有1栋自持和1栋保障房，项目剩余可售住宅共365套，容积率为2.0，项目自带商业和菜场。具体产品分布如下：「壹府澜庭」采用高层+叠墅的规划设计，高层总高约16-17层，精装修交付；叠墅为5层，毛坯交付。
参考一期户型图（仅供参考最终以开发商发布为准）高层
C1户型 约87平米3房2厅1卫C2户型 约87平米3房2厅1卫
B户型 约98平米3房2厅2卫
A户型 约115平米3房2厅2卫
叠墅：
上叠 建面约120平米
中平 建面约132平米
下叠 建面约132平米
【周边配套】? 交通配套：项目紧邻沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。地铁18号线已经开通，周浦站距离项目仅800m(步行10-15分钟），沪南高架正在施工。项目北面紧邻上南路秀海路公交站，可搭乘万周专线，周南线，浦东34路（一站可到周浦地铁站）出行将更加便利。
【商业配套】：项目北边有永乐广场（50m 10万方 海底捞、盒马鲜生已入住）、万达广场（900米 31万方）、新田360（12万方 即将开业）、小上海步行街、在建的costco，海印又一城，绿地缤纷广场。众多大型商场可以一站式满足购物娱乐需求，并且项目自带1.2万方商业。
【医疗配套】：周边有知音医院、康沈医院等，向外延伸还有三周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区等，为健康保驾护航。
【教育配套】：项目附近有康桥实验小学、吴迅中学、周浦中学等，另外项目西侧500米范围内新建一所小学，一所初中，一所高中，南边还有康桥第三幼儿园。板块内国际化氛围也非常浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等，教育资源充沛。
（资料仅供参考 不做承诺）以上信息更新于2021.6.29需要提前半天预约，有需要可提前联系
【温馨提示】1、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2021年1月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。3、本户型展示的建筑面积数据来源于《房屋土地权属调查报告书》，平面仅展示户型结构及功能示意。温馨提示：使用面积与建筑面积存在差异，以最终交付为准。4、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。
距花样年.卢湾68直线距离约 13.41 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【米拉公寓米拉公寓】上海嘉定江桥
面积：52-98（毛坯商办公寓）
均价：3.3-36万
总价：186-332万
距花样年.卢湾68直线距离约 13.68 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【东亚梧桐公馆】
上海闵行莘庄商务区核心
都庄路银都路交汇处
项目概况
开发商：东亚新华
在售产品：法式独栋别墅
户 数：仅22栋(每栋两个单元)
产 权：50年商务办公
总 价：2000万左右
均 价：4.5万
面 积：440平—490平
户 型：地上三层（附赠阁楼），地下两层
层 高：3.6米
花 园：100～200平
产权车位：每户3个
物业公司：东亚时代物业
物业费：8元/平方/月
交付标准：毛坯
交房时间：2021.5.31
项目卖点：
莘庄商务区核心位置，三横两纵三轨，交通便利
自驾30分钟内徐家汇、虹桥核心商圈，
多维路网接驳全城｛虹梅高架、沪金高速、嘉闵高架，外环高速、申嘉湖高速；轨交1号线、5号线、15号线（规划）｝。
商圈环伺，商业配套丰富｛麦多生活广场、大润发、仲盛世界商城、凯德龙之梦、莲花国际广场、龙盛国际广场、颛桥万达等｝。
城市双拼，总裁城央会客厅，企业总部，私人会所，稀缺法式宫邸，基业传续。
外立面干挂石材，用材考究，历久弥新。
户型设计开间宽敞，南北通透，标准层高3.6米，局部7.2米挑空，宽敞大气。
沪上高标准安防系统，智能化社区｛业主人脸识别、访客二维码登记、可视对讲，远程开门、每层访客呼叫系统、周界报警等｝便捷安全。
距花样年.卢湾68直线距离约 14.09 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
中铁诺德国际中心】上海闵行辛庄
面积：226-300（毛坯商铺）
均价：5.5-6.2万
总价：1200-2100万