地图选点找房
光明墅附近新房
距光明墅直线距离约 2.01 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目名称：东滩云墅
世界级生态岛，近地铁墅居
首付100万起一步到位，启幕上海别墅生活时代
东滩最好的时代，别墅更好的选择
仅有的 5 公里滨江揽海路富人区90-140低总价别墅
地铁2023通车，两站浦东，四站金桥
江南风韵高颜值社区
崇明东滩板块规划，智慧生态岛（华为5G示范区）
项目名称:东滩云墅
项目地址：陈家镇揽海路3350弄
开 发 商:招商蛇口，碧桂园集团，仁恒置业
物 业:碧桂园物业
占地面积：10.83万方
建筑面积：8万平米
容 积 率:1.01
可售套数:784
绿 化 率：35.1%
车 位 比： 1:1.2
叠墅面积：90平
联排别墅面积：90平、110平
合院面积：110平、140平
叠墅主力总价：270万起
联排主力总价：90平320万起、110平380万起
合院主力总价：110平合院400万起、140平480万起
产 权： 70年产权
交付标准: 毛坯 交付
交付时间：2022年底
项目基本信息：
项目南至揽海路，西至 C-3 地块（滨江 14 号），北至规划一路。崇明地铁陈家镇站位于项目西面，东滩站位于项目北面。
项目总占地约 10.83 万方，总建筑面积约 17.65 万方，地上建筑面积约 8.75 万方，可售面积约 7.95 万方。项目总容积率 1.01，地上容积率 0.8，建筑密度 32.67%，绿化率 35.1%。 项目共计 62 栋楼，1-59 号楼为可售住宅，可售房源 784 套（19 栋 256 套电梯叠墅，面积均为 90 平米三房二厅二卫户型，层高 3 米。40 栋 528 套 3 层联排合院产品，90 平联排 248 套，110 联排 188 套，110 合院 34 套，140 合院 58 套，合计 528 套，一楼层高 3.3米，二楼、三楼层高 3 米），60、61 号楼为人才引进公寓。项目为现代中式简约建筑风格，由设计大师邱德光 x 宋照清联名主创设计。项目配有露天泳池，作为高端社区的标配，为本案业主私享。泳池旁为乌桕林，私密自 然。同时泳池使用空间做了分龄设计。泳池的平台区域保证阳光的呼吸空间，卡座空间是林下遮荫的保证舒适。售楼处负一楼设有会所，内含交谊区 、舞蹈瑜珈室 、幼儿运动场 、健身房 、乒乓球室 、淋浴房、更衣室 、生活超市。丰富业主生活内容的同时，又为业主购买日常生活用品、蔬菜、水果等提供了便利。
【项目配套】：
交通配套：
轨交：轨交崇明线，2018 年 12 月 19 日获得国家发改委批复同意，2019 年动工，2020 年将全面动工，本案到陈家镇站直线距离仅 3KM，乘坐地铁到达上海凌空北路站仅 2 站路, 到达金桥金吉路也就 5 站路。
高速：一条 G40 沪陕高速连接崇明上海，随着 09 年长江大桥的通车，大大缩短了市 区到此的距离，东滩的交通优势较为明显，自驾从五角场、陆家嘴、金桥、至东滩路程约 40 至 50 公里。
公交：申崇线公交一站连接市区，市区主要发车点在 1 号线汶水路站、2 号线上海科技馆站、6 号线巨峰路站。
学校配套：思南路幼儿园：上海市东难思南路幼儿园于 2017 年 9 月开办，是隶属崇明区教育局的
公办幼儿园。思南路幼儿园是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园，素有"未来人才 摇篮"之称，在迈向办园目标现代递进。
上海市实验学校附属东滩学校：上海市实验学校是上海最好的公立学校之一，九年一贯 制教育，由上海市实验学校委托管理。学校 2017 年 9 月正式开学，分小学部和中学部，可 以容纳 1800 多名学生，170 多名教职员工，其中有 400 多名学生住宿。
上海外国语大学贤达经济人文学院：上海外国语大学贤达经济人文学院由上海外国语大 学和上海贤达投资有限公司合作举办。上海外国语大学贤达经济人文学院目前仅建设 30%， 剩余 70%即将动工开建
商业生活医疗配套：
项目 4 公里内即可到达名岛广场生活圈及陈家镇生活圈。有各大银行（如：工商银行 上海银行 邮政储蓄银行 农业银行），商场（名岛生活广场 ），超市（农工商超市 华联超市）， 以及永乐电器，格力电器，新华书店，大药房，营业厅，大型河蟹交易市场和必不可少的菜 场等等。
陈家镇社区医院，解决市民的基础医疗需求。项目附近有所规划三甲医院（华山医院）， 建成后将提升陈家镇医疗水平至三甲综合医院水准，将会是崇明全区的医、教、研中心。
距光明墅直线距离约 2.63 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
✈️览海高尔夫别墅社区
世界级生态岛生活度假区|双高尔夫球场观景独栋
❇️东方世界级生态岛屿之上
❇️ 演绎地中海风格度假生活
❇️收藏臻稀高尔夫观景独栋
❇️面积：280-400平
❇️价格：1350万起
崇明独栋别墅，总价1350万起
览海高尔夫别墅社区
——世界级生态岛生活度假区|双高尔夫球场观景独栋
• 东方世界级生态岛屿之上
• 演绎地中海风格度假生活
• 收藏臻稀高尔夫观景独栋
• 东方世界级生态岛屿
世界级生态岛定位——崇明作为珍贵、不可替代、面向未来的生态战略空间，是上海重要的生态屏障和21世纪实现更高水平、更高质量绿色发展的重要示范基地，是长三角城市群和长江经济带生态环境大保护的标杆和典范。
• 演绎地中海风格度假生活
由美国知名的BASSENIAN/LAGONI事务所进行土地规划和建筑设计，GCH事务所提供景观设计，荣获全球建筑界权威奖项——国际独栋住宅项目金质奖章。
• 收藏臻稀高尔夫观景独栋
高尔夫是休闲配套，是身份象征,更是难得的水岸风景线。
一、项目基本信息
所属区位：崇明世界级生态岛
项目地址：上海市崇明区揽海路33、55弄
开发商：上海东滩湾房地产开发有限公司
物业类型：别墅（独栋）
总建筑面积：约7.78万㎡
总户数：126户
容积率：地上0.32
面积段：主面积段280-400平米
价格：1350万起
物业费：6.85（地下室算一半）
现房：2010年的房子
（款清交房）
产权年限：70年
装修配置:毛坯
二、五维交通
【轨道交通网】 ?：崇明轨交线陈家镇站（已动工）
【公交线路网】? ：申崇线等多条公交线路，畅达上海市区
【高速公路网】? ：G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海
【高速铁路网】? ：沪崇启铁路（规划）
【水路船运网】? ：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
三、区域独特价值
1、生态康居价值
a.城市森林氧吧?
40多万亩林地面积，城市绿肺，鲜氧源，负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。
b.上海水源之乡?
崇明岛也是上海的水源之乡，岛上二级淡水占比近50%，是上海饮用水源地之一。
c.长寿之乡? ?
崇明岛三面环江，一面临海，素有“长寿之乡，东海瀛洲”美誉，岛上人均寿命80.26岁，高于全国平均寿命8.26岁
2、世界级生态岛前景价值
a.世界级生态岛前景：国家层面规划，综合森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛为一体的世界级生态岛。
b.“从蓝图到现实”不断升级：崇明岛从上海后花园上升到作为上海可持续发展的重要战略空间。
• 地铁已经启动建设
• 智慧岛数据产业园已经建成，此外还将规划规划1处市级文化设施规划（智慧科技园文化中心，位于陈家镇），区级文化设施7处
• 自行车主题公园建设中，还规划1处市级体育设施（上海崇明国家级体育训练基地，位于陈家镇），8处区级体育设施
• 上海实验学校已经引入，此外海规划新增1处陈家镇生态科研高教区，8处高级中学
3、高端居住价值&价格洼地
东滩集地铁、学区、低密度、高端配套（高尔夫、凯悦酒店等）优势于一身。东滩已经成为佘山、新江湾、滨江板块之后第四大高端居住板块。东滩普遍均价3-3.5万元/㎡已是名副其实的价格洼地。
四、项目配套
景观配套?
东滩湿地公园?（东滩湿地面积326平方公里，相当于232个世纪公园，）
教育配套? （区域内重点学校）
上海思南路幼儿园崇明分园
上海实验中小学附属东滩学校
新纪元双语学校
（ 入学资格以国家相关部门规定为准）
商业配套?
生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。
高端生活配套?
陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地。
四、项目核心优势
• 纯正地中海风格独栋别墅，诠释尊崇气质
• 双18洞高尔夫球场观景独栋（坐享双18洞PGA锦标赛级球场，把球场规划在别墅旁）
• 低密高尔夫社区，0.32容积率，仅服务126户，每户独占约1至3亩花园
• 唯独栋，堪称“真别墅”（仅20席臻独栋，售一套少一套）
【托斯卡纳风格】建筑，在阳光中别有韵味
树荫掩映的【意大利风格独栋】
风格独特的【西班牙建筑】
五、实景一览
曾经的样板段已经实现为触手可及的真实日常生活场。这里的生活，有态度，更纯真。
夜色中的归家路，风情如同置身异国
距光明墅直线距离约 14.21 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 东方渔港?
┏┅┅┅┅┅┅
建面约：20-60㎡
总价：60-300万
☆┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┛
? 70年产权沿街餐饮商铺
? 崇明专线轨交旁
? 央企江南造船厂13万人以上
? 150万㎡大型社区＋5所学校＋医院
? 3年固定租金收益高达16％
距光明墅直线距离约 15.09 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
御岛财富公馆10万直接下定✳物业：5元/㎡（含地源热泵能耗费）✳装修：毛坯/装修（装标8000元/㎡）周边配套信息轨交崇明线（在建，距离项目约2公里，可换乘9号线金吉路站和12号线申江路站。建成后4站直达金桥，全程约20分钟）申崇四线区间（五洲大道地铁站，全程约20分钟）长兴人民医院（二甲），已投入使用，距离项目600米上海实验小学（第一梯队，目前在建，预计2021年9月招生），距离项目600米?核心卖点??距离轨交崇明线最近的岛居民宅，无线接驳金桥、曹路商圈?低密现房，无遮挡，视野好?1梯1户，方正通透，私密性强?7大智汇系统（装修），地源热泵系统（所有房源）?500米范围内，菜场、KTV、超市、银行、便利店、餐饮、购物一应俱全
距光明墅直线距离约 25.71 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【中惠棠里】
地址：浦东新区海鹏路
商铺类型：社区商业配套
户数：117套
单价：一楼5.2万，二楼3.5万
首付：5成
租金：3.5—7元/平米•天优势：②消费力稳定：周边社区环绕，大型成熟社区14个，常住人口50万，为业态涵盖亲子培训、特色餐饮以及生活配套的一站式社区商业体保驾护航。④交通便利：项目距离地铁9号线曹路站仅1.5公里，通过9号线可直达陆家嘴、徐家汇等繁华市中心。
⑤区位优越：接壤金桥、外高桥、张江等开发区，产业品类丰富，为国家农业标准化综合示范镇。
距光明墅直线距离约 26.11 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
➡️南通省级学区房
➡️江景壹号
➡️买70年住宅送菜地✝️车位
➡️首付1️⃣8️⃣万起
➡️面积60-80-112平
距光明墅直线距离约 26.14 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
物业类型
住宅 70年产权
项目位置
启东市东和线与沿江公路交叉口西北200米(启东南出口往东11.1公里)
目前在售
#5#6#7#8
面 积
60-80-112㎡
均 价
1-1.2万元/㎡
装修情况
毛坯（#5#6#8）、精装（#7）
层 高
15层（#5#7）/27层 （#6#8）
梯户配比
2T6
物 业 费
2.4元/㎡/月
交房时间：
一期：2022年12月；二期：2023年6月
距光明墅直线距离约 26.58 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
融创滨海度假城 · 一期江语海
7大星级专属配套 打造私享海上领地
以“度假场景私有化”理念，打造“轻度假·漫生活”的极致化享受。
潮玩商业，时尚体验：假日生活美学馆、深海VR体验，社区影院等；
高端度假，业主专享：社区室外泳池，果岭推杆体验场，天际会所等；
全龄生活，缤纷时光：邻里会客厅、童顽汇、社区农场等。
距光明墅直线距离约 26.61 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
启东海上明月
总价57万入住精装海景房???
一半公园?一半家?
上海北精装瞰海高层??
单价8000起（豪华精装带中央空调）
高层面积：56-66-108平
首付三成18万起?
（2021年7月20日）
距光明墅直线距离约 27.09 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目卖点——
外高桥保税区核心地段，外高桥保税区是全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体，目前入驻在这边的世界500强企业已经达到了111家。
层高4.5米，使用面积翻倍
处于6号线沿线，距离洲海路站与外高桥保税区站距离都非常近，步行10分钟可到达，6号地铁往南直接连接2，9，12号线，往北可换乘10号线，无缝对接，距离上海五角场开车15分钟，25分钟到达浦东国际机场，（以上数据来源于高德地图）
交付标准：装修交付，省心省力
【项目配套】
交通：6号线外高桥保税区站步行800米
6号线洲海路站步行1.2公里
2、6、10号线无缝对接
浦东国际机场行车35公里
杨浦五角场行车12公里
开车5分钟路程即可上中环和外环
（数据均来自高德地图）
周边商业：
月亮湾商业中心、森兰商都，森兰花园城
欧尚超市、迪卡隆，万嘉商业广场，盒马生鲜
对面就是一个美食生活广场，星巴克，麦当劳，汉堡王等等品牌餐饮店，生活配套非常齐全
医院：
海市新乔医院直线距离3.5公里
上海沪东医院直线距离4公里
(数据均来自高德地图）
学校：
上海哈罗国际学校
上海市竹园中学
上海市高东中学
上海市第六师范附属小学
上海市高行镇小学
台中南路68号
建筑面积：6万方
总高：9层
建面约：40㎡～67㎡
均价：4.7万
总价：220万起（具体一房一价）
层高：4.5米
梯户: 6梯35户
电费: 0.65元
水费: 5.5元/吨
停车费: 300/月(每天15元封顶)
物业：上海远基物业管理有限公司
物业费：8元/平/月
停车位：400个
拿地时间：2005年
竣工时间: 2016年
产权年限：40年
用地性质：商业办公
交付时间：现房交付
距光明墅直线距离约 27.10 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【 远洋财富中心 】—️—
外高桥保税区-写字楼/商铺闪亮登场❗️—— 小面积！低总价！
楼盘地址：上海市浦东新区
在售面积：55/85/155～230平
均价区间：29000/平（办公） 55000/平（商铺）
主力总价区间：220万～500万/最低180万起
首付比例：50%
交付时间：现房（款清交房）
装修情况：简装带中央空调
层高：办公楼4.2米 /商铺4.4米
物业费：12元/平/月
总高12层（标准层4梯7户）可整层出售/散售
回报率：办公楼租金3-3.5元/商铺租金8-10元 回报率5%起
项目卖点：
项目位于外高桥保税区核心位置！是保税区内唯一在售一手高品质写字楼！
全景落地窗，采光好（无遮挡物），房型方正，房源坐北朝南！
部分楼层设置了大型公共空间，满足会客、休息需求 ！
国内首个自贸区外高桥'CBD政策大力扶持将是自由贸易区的重头戏！
接驳全球第一大港及多条城市干线，高效串联陆家嘴金融贸易区的经济脉搏！
项目周边有超10多家中外资银行，尊享国际化金融贸易服务，临近美食城，国际艺术品交易中心多元休闲娱乐设施
距光明墅直线距离约 27.70 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
恒大•海上威尼斯
上海北大门
沪通第一站
?各大明星+力推度假胜地
面积55-172㎡ 抢海景准现房
单价10000（精装）9000（毛坯）
距光明墅直线距离约 28.83 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
庆荣路商业街
生财有铺 点铺成金
面积：90平—361平
总价：499万—1380万
业态：重餐饮一条街。
①：周边5公里商圈唯一在售商铺，纯沿街双边铺可重餐饮。
②：100%满租，回报率4.7%左右，商家稳健。
③：10大社区环绕，15万人流自带流量，繁荣商圈中心。
④：交通便利，规划30号线终结浦东唯一未通地铁的地方，规划庆利路站400米。
⑤：2035年上海城市副中心商圈，尽享城市增值红利。
⑥：浦东引领区政策加持，独立立法，改革，定位。机遇无限。
⑦：周边大型动迁规划，新商圈，新布局，商圈配套升级。
⑧：现房销售，即买即收租，无养铺期。
⑨：唯一郊野、滨河公园一体双核驱动。学区环绕，教育资源丰富。
距光明墅直线距离约 30.84 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东金桥 70年产权旺铺
可以重餐饮的沿街商铺
单价：3-3.5万 约220平
地铁12号线杨高北路6号线巨峰路
距光明墅直线距离约 34.12 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
皇廷御府总高：11层
拿地：2008年
产权年限：70年
物业：皇廷世际酒店
停车费：地下停车位租300元/月
绿化率：35%
交房时间：2020年12月31日
建面：B户型63㎡
交通介绍：
公交：浦东11路，636，浦东2路，浦东17路，上川线等10多条公交线路
周边配套：
学区：福山外国语小学 东方幼儿园 （示范级）上海第四代国际社区（浦东正中心）小户型 低总价（学区房）
坐拥上海顶级别墅区，邻近露德圣母大教堂（人文底蕴深厚）
距光明墅直线距离约 34.35 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【上海黄兴公馆】?
? 项目基础信息
?【建面】44-72㎡
?【在售】8/9/22楼
?【总价】228万起
?【产权】50年,03年拿地,07年竣工
?【交易性质】一手流程，二手交易
?【首付】75%，可贷10年,上浮约10-20%
?【物业类型】办公楼
?【产品类型】平层
?【总高】金座25层
?【层高】金座3.3米
?【梯户比】金座5梯28户
?【物业】诚意物业
?【物业费】19元/㎡/月
?【水电】水5.5元/吨，电费1.0元/度
?【车位】地上65个、地下1000个，包月700元，8元/小时，错峰200元/月（工作日下午17点至次日早上9点，法定节假日及双休日）
?【绿化率】35%，自带2000平中央景观绿化
? 项目周边配套
【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里
【商业】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体
【医疗配套】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院
【其他配套】62.4万方黄兴公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受人才聚集红利
（以上数据来源于百度地图）
? 项目优势
1⃣小户型、多选择、低总价
2⃣装修现房，拎包入住
3⃣内环旁，距入口200米（来自百度地图）
4⃣三轨交汇，8、10、18号线（在建）
5⃣近62.4万方黄兴公园
? 项目实景-金座
距光明墅直线距离约 35.61 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【财富国际广场-金座7楼】?
内环旁/精装送软装/低总价公寓✨
?【产 权】：50年产权✨
?【总 高】：25层✨
?【层高】:3.3米，6梯28户✨
?【户型】：50-56-60-72平✨
?【均价】:45000元✨
? 【总价】：229万起
?【租赁市场】：精装出租7000-9000/月✨
?【位 置】：杨浦区中外环
?【绿化率】:35%，自带2000平中央景观绿化✨
?【交 通】：内环200米， 中环800米，附近118路、538路、713路、819路、842路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。✨
?【地 铁】：上海轨交10号线国权路站800米，8号线1000米，18号线抚顺路站500米（2021年底开通）✨
?【商 业】：大润发 、万达广场 、合生汇、巴黎春天、百联又一城，悠迈生活广场，五角场商务中心核心区域，享受区域内最成熟商业配套
?休闲：距离8万方黄兴公园1公里，杨浦公园1.8公里；
?教育：区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海商学院、上海体育学院等高等院校环绕，享受最便利的人才聚集红利。8
?医疗：2公里内长海医院、新华医院等三甲医院。
距光明墅直线距离约 35.66 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目类型：独栋别墅
开发商：上海东珠置业有限责任公司
交付标准：现房装修交付
地上两层建面：586.96平 层高5米 客厅挑高15米
地下一层建面：392.11平（含车库） 下沉式 全景采光
地上二层：层高5米+双露台+阁楼（含露台）+独立花园（含泳池）
占地3.3亩 南进门南花园
单价：38万
总价：2.85亿
容积率：0.25
绿化率：60%
物业公司：上海紫泰物业管理有限公司
物业费：地上12元/平米/月
地下6元/平米/月
距光明墅直线距离约 37.49 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
❤️ 上海太平洋·中环广场商铺❤️
❤️ 小面积！低总价！首付五成！无溢价！ ❤️
?现象级红盘?中环旁！金色中环发展带！
? ? 张江科学城南部? 魔都首家潮玩体验型商业??
??耀世公开??
??【面 积】20—45㎡
??【总 价】180万-400万
??【付款比例】50%首付（无溢价）
??【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
??【消费人口】坐拥30万高净值消费群
??【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成
??【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等
主推理由：
1⃣️ 地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）
2⃣️ 交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地
3⃣️ 消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群
4⃣️ 运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧
5⃣️ 上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。
6⃣️ 周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。
7⃣️ 开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房
8⃣️ “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区
9⃣️ 项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼
? 三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。
距光明墅直线距离约 37.81 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
50年产权叠墅
比邻?迪士尼乐园?
?林曦水岸?打造你爱的家园
据迪士尼仅10分钟?车程
?距地铁2号线1.8公里5分钟车程，项目门口就是公交站
项目信息
项目地址:上海浦东川沙板块
总价170万起?
总高：平层5层带电梯，有5层步梯，总高5层
叠墅 一叠二 花园面积大 三叠四 大露台顶
容积率：1.01
得?房率：85%
?户数：400户?
物业费：3元?
水费：水4.5电1.2?
产权：50年商业住宅
面积：100-103-104-105-107-111-112。 一梯两户。停车位：1:1.2
房屋总价：170万起
交房时间：现房?
投资自住均可回报率高
配套设施：
学校:中心幼儿园，中心小学、高级中学等知名学校?
门口公交直达市区，地铁站高铁站，闹市区
银行：农行，邮政，建行，农商等大银行均有！??
医院：浦东新区医院，新区中医院，上海平安医院
注：本项目配套现有齐全??
距光明墅直线距离约 38.97 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【海天行政公馆】上海虹口区水电路
面积：120-180（精装公寓）
均价：3.5万
总价：450-650万
距光明墅直线距离约 39.76 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
启东【印象•江南雅院】
在售面积：97—102—122平
总价：140万起
单价：15000/平起
首付：2成起
卖点：启东高品质楼盘，周边配套齐全，红星美凯龙，奥特莱斯，欣乐城等围绕周边，距离高速口1公里
距光明墅直线距离约 39.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
⚡ ⚡ 宝华、北岸郡庭
?? 宝山70年住宅
?两梯三户 高品质 70年住宅 ?
?一手新房 ?面积：75-89㎡
☀️总价：166万—240万左右?单价2.6万左右
距光明墅直线距离约 39.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
⚡ ⚡ 宝华、北岸郡庭
?? 宝山70年住宅
?两梯三户 高品质 70年住宅 ?
?一手新房 ?面积：80-89㎡
☀️总价：166万—240万左右?单价2.6万左右
具体一房一价
距光明墅直线距离约 39.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?宝华北岸郡庭?
项目地址：上海宝山区
产权年限：70年
产品类型：高层1-24
在售楼栋：都有
在售户型：68两房89三房
是否精装：毛坯交付
在售单价：均价25000左右
在售总价：170-230万左右
车位：不绑定
电梯：2梯三户
首付：首套4.5成 二套6.5-7成
交房时间：现房 款清交房
项目周边情况：
自驾：距离宝山区政府9.5公里，驾车总时长30分钟；距离万达广场（上海宝山店）14.4公里，驾车总时长34分钟；
公共交通：距离最近的公交站点古莲路鹤林路159米，该站点属于宝山10路，起点为云林路石太路，终点为吴淞码头；
该片区5公里内有11所幼儿园，家里有6岁以下的小朋友选择就多了；10所中小学，看中教育的可以着重关注一下哦；平时方便去的医院是上海中冶医院(蕰川路分院)；平时休闲逛街可以去月浦购物步行街-北区周边医院：中冶医院、月浦地段医院、一德大药房、国大药房
周边学校：盛桥中学、盛桥中心小学、满天星幼儿园、石洞口小学
周边公共交通：
周边地铁：1号线-富锦路
公交：宝山6、14路车自驾：薀川公路
距光明墅直线距离约 40.48 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目简介
面积：37-51㎡
户型：1-2房
单价：5-6w
总价：210-260w
物业费：5元/平/月
梯户：3梯18户
总高13层、层高：3米
精装交付、款清交房（不能贷款）
配套齐全 自用投资两相宜
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区位：中环旁、新静安、大宁商圈
交通：万荣路黄金中轴、南北高架和中环线，1号线汶水路站724米，6站达南京西路。
商业配套：大宁国际广场、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等
文体配套：新静安体育中心、上海马戏城、滨河体育公园、大宁灵石公园…
距光明墅直线距离约 40.88 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
启东招商碧桂园•十里海湾
招商蛇口&碧桂园实力钜筑️
️50米一线瞰海正南向无界海景
?上海一小时经济圈
不限购，单价8500元
东南双向海景，零距一线亲海
十里艺术海岸，百亩湿地公园
千顷生态海滩，万方金色沙滩
网红打卡胜地，花样亲海体验
面积：57-77-107㎡
物业类型：住宅70年产权
距光明墅直线距离约 41.16 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海的东站，世界的航空城
大品牌商家已落位，坐等房东签约
《天和广场》注定是焦点！必推好项目！
项目信息：
性质：沿街产权商铺
面积：40-60平方
总价：150-450万
项目层高：4.5米
首付：正常首付5成
项目卖点：
1、开发商自持60%，可售仅为40%。
2、上海高铁东站零距离唯一在售商业综合体！
3、热销小面积，低总价，接受度高
4、永辉超市、中影国际、希尔顿酒店等品牌签约入驻，肯德基，星巴克，巴黎贝甜，屈臣氏等竞价入驻，百联商管公司保驾护航，业主收益有保障
5、 5公里范围43个大型居住社区，25万常驻人口！
6、 距离上海东站2公里，浦东国际机场5公里，享年1.6亿商旅人士！
7、迪士尼、野生动物园、海昌海洋公园所环绕，年享3000万旅游客群！
8、 空港产业园近2000家企业，国内第一商飞总装基地，提供15万就业岗位，约50万高端精英保障消费人流！
区域唯一商业综合体，一站式家庭欢乐天地！
距光明墅直线距离约 41.82 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【城隍庙•悦园时尚中心】?
上海市中心小面积、低总价、户户独立产权商铺?火爆开售！
?项目总7层，总面积2万平左右
?商铺的面积段：5-10平
?在售商铺带租约
?项目层高：4米
?得房率：60%
?总价120万-180万
?项目优势?
⭕️地铁10号线14号线豫园站，地铁口的商铺，国际著名5A级旅游景点大门口
⭕️坐享每天35万流动客群
⭕️与外滩，南京路步行街形成金三角，人流互倒
⭕️周边商业氛围浓厚，市中心商铺一铺难求，机会难得！
楼层主营业态：
−1楼：翡翠系列批发零售
一楼：国际大品牌珠宝零售
二楼：黄金系列 香港品牌珠宝设计加工
三楼：黄金珠宝鉴定中心
四五六楼：品牌轻奢酒店
⭕️开发商旗下专业运营团队保驾护航
⭕️统一经营管理，合同五年一签，前3年15%抵扣房款，第四年开始9:1分成
[强]稀缺成熟一手商铺，卖一套少一套
距光明墅直线距离约 42.36 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
☀️金地天地云墅☀
️?上海第一商铺大盘?
?金地全国社区商业标杆?
?位置：苏家浜路电台路?
?产权：70年社区底商
?重餐饮?重餐饮?重餐饮?
?【主力面积】40－157㎡
?
【主力总价】350w-800w
得房率最高97％
层高：4.5米
现况：现铺
项目卖点⬇️
?纯社区沿街底商，小面积低单价低总价，冠海城市十年统一运营，高租金，高回报，品牌商家强势入驻
?周边58个住宅社区，150家企业园区，8所学校覆盖，25万常住人口
?价格洼地，单价仅3万起。项目东侧泰禾上城院子楼板价3.73万/㎡，现售价8万起
?业态高端丰富，餐饮，亲子体验，社交休闲娱乐，生活服务为一本的大型高端商业体
♦️交通优势：地铁1号、7号、15号三轨交环绕，多条公交线路直达，5分钟上外环，10分钟上中环，30分钟人民广场