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汇福大玥城附近新房
距汇福大玥城直线距离约 1.74 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
周浦新出精装修现房，《九龙仓兰廷》
面积：90/118/130平
单价：8万
周浦标杆楼盘，中心位置，精装交付，从未住人，对口澧溪；
一房一价税费各付，房源有限先到先得
距汇福大玥城直线距离约 1.75 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目名称：
【绿地缤纷广场】
位置：浦东新区年家浜路128弄
总占地面积：54640m²
建筑面积：80826m²
产权：40年
体量：50套
交付标准：毛坯
产品类型：商业
面积：117㎡---160为首期主力面积，有部分单体大面积2000平以上
总价：主力550万---752万左右
划重点 划重点
❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️
配套详情
地铁：临近轨道交通16号线
娱乐：商场主打幼教培训，休闲购物，餐饮娱乐，绿地全球商品直销中心，麦当劳，必胜客，星巴克，屈臣氏，一兆韦德健身等核心商业均已入驻。
体育中心：临近浦东最大体育中心（周浦体育中心）未来周浦东核心位置，繁荣东路周东南路人流主干线，加持每年百万人流。
商业：周浦东唯一综合性商业，第四代商业设计，项目周边多个超大型中高端住宅小区，常驻人口超过30万。
距汇福大玥城直线距离约 1.76 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
开发商：上海连颖房地产开发有限公司
项目地址: 繁荣东路/周东南路十字路口
商铺面积：43㎡-600㎡，主力户型43㎡—53㎡
总价：380万起
单价：5.3-9万左右
层高：3.6m
面宽：5-18m
体量：35套
拿地时间：2011年
产权年限：70年
运管方式：第一自营。第二统一运营5年，前三年各抵扣5%，后两年1/9分成。
项目卖点
沿街社区底商，纯一楼，70产权，全部可以重餐饮
大开间5米—18米，进深8-9米，得房率最高97%
铺铺通燃气，可重餐饮，业态不受限制
与浦东最大体育中心（周浦体育中心）一街之隔，未来周浦东核心位置，繁荣东路周东南路人流主干线
三公里范围内532个小区、25个写字楼、62所教育机构，覆盖近50万人口
项目配套
交通 ：16号线、18号线、11号线三轨交通
学校:中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园；澧溪小学、周浦第三小学；澧溪中学，尚德实验、英国学校等
综合商场：周浦万达、绿地缤纷广场等地标性商业配套、周浦滨水新天地大型商业广场（在建）
医院：上海第九人民医院周浦分院
距汇福大玥城直线距离约 2.51 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海张江《梧桐国际》火爆开售！
⭐️ 【楼盘名称】：梧桐国际
⭐️ 【面积】：66-89m
⭐️ 【价格】：均价3万
⭐️ 【总价】：总价188万起
? 【位置】：张江国际医学园区核心
? 【开发商】：中国太平
? 【物业公司】：保利物业
? 【楼盘优势】：超大社区，板式结构，类住宅，房型方正，户户奉送大阳台，会所带恒温泳池
? 【交房日期】2019年
? 【周边交通】
地铁11号、16号、18号、27号（规划中）
? 【周边配套】COSTO、上海国际医学中心、质子重离子医院、尚德国际实验学校
距汇福大玥城直线距离约 4.48 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
绿地东上海商铺基本信息
价格：60000元/平米
面积：45-85平
物业类别：住宅底商
项目特色：品牌地产,地铁沿线
装修状况：毛坯
产权年限：绿地东上海商铺住宅底商产权为70年
环线位置：外环以外
开发商：上海绿地湾置业有限公司
楼盘地址：浦东秀浦路800弄（近康沈公路）
占地面积：367000 ㎡
建筑面积：610000 ㎡
容积率：1.65
绿化率：36.7%
物业公司：上海科瑞物业管理有限公司
物业费：1.8元/㎡·月
交通：451高新公路石门站；581高新公路石门站：975路沪南路秀浦路站；南新专线、周康6路、639、东周线、塘南专线康沈公路秀浦路站；
中小学：康桥第一幼儿园 中国福利幼儿园、康桥镇第一小学、周浦镇第二小学、周浦高中、吴迅中学、上海中医药大学；
综合商场：周浦小上海步行街、万达商业广场、大润发；
医院：第九人民医院康桥门诊部、周浦医院、上海九院、知音女子医院；
银行/ATM：上海农村商业银行、上海银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、华夏银行；
邮局/快递：周浦邮政支局
距汇福大玥城直线距离约 4.63 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东【壹府澜庭】别墅:
主推建面约88-115㎡小高层&建面约120-133叠墅（上叠、中平、下叠）售楼处已开放，样板房可看
2020-08-19上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块
目前根据规划，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另外还有1栋自持和1栋保障房，项目剩余可售住宅共365套，容积率为2.0，项目自带商业和菜场。具体产品分布如下：「壹府澜庭」采用高层+叠墅的规划设计，高层总高约16-17层，精装修交付；叠墅为5层，毛坯交付。
参考一期户型图（仅供参考最终以开发商发布为准）高层
C1户型 约87平米3房2厅1卫C2户型 约87平米3房2厅1卫
B户型 约98平米3房2厅2卫
A户型 约115平米3房2厅2卫
叠墅：
上叠 建面约120平米
中平 建面约132平米
下叠 建面约132平米
【周边配套】? 交通配套：项目紧邻沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。地铁18号线已经开通，周浦站距离项目仅800m(步行10-15分钟），沪南高架正在施工。项目北面紧邻上南路秀海路公交站，可搭乘万周专线，周南线，浦东34路（一站可到周浦地铁站）出行将更加便利。
【商业配套】：项目北边有永乐广场（50m 10万方 海底捞、盒马鲜生已入住）、万达广场（900米 31万方）、新田360（12万方 即将开业）、小上海步行街、在建的costco，海印又一城，绿地缤纷广场。众多大型商场可以一站式满足购物娱乐需求，并且项目自带1.2万方商业。
【医疗配套】：周边有知音医院、康沈医院等，向外延伸还有三周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区等，为健康保驾护航。
【教育配套】：项目附近有康桥实验小学、吴迅中学、周浦中学等，另外项目西侧500米范围内新建一所小学，一所初中，一所高中，南边还有康桥第三幼儿园。板块内国际化氛围也非常浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等，教育资源充沛。
（资料仅供参考 不做承诺）以上信息更新于2021.6.29需要提前半天预约，有需要可提前联系
【温馨提示】1、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2021年1月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。3、本户型展示的建筑面积数据来源于《房屋土地权属调查报告书》，平面仅展示户型结构及功能示意。温馨提示：使用面积与建筑面积存在差异，以最终交付为准。4、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。
距汇福大玥城直线距离约 6.47 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目：中海云麓里
? 推荐理由：18号线地铁房+现房+低密、得房率高+配套日臻成熟
开发商：中海地产&华润置地（两大央企地产）
板块：浦东区航头
产品：洋房&叠墅
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：中海物业（2020物业综合品牌实力排名第一）
物业费：3.5
交房时间：现房
在售户型：洋房两个90平户型，三房两厅两卫（全部在售为一楼洋房，均价4.2万/㎡，总价360—400万，客户认购定金15万）
层高：7—8层
项目地址：上海市浦东新区
? 【周边配套】
交通：地铁18号线航头站距项目800m，航头-御桥8站已通车。御桥-长江南路18站预计2021年底通车；地铁16号线航头东距离项目约3公里，双轨交。S3沪奉高速明年通车(罗山路高架南延伸段)，距离匝道口3公里左右，20分钟可到达张江，前滩区域。
学校：近下沙学校、航头学校、尚德实验学校(浦东第九)
医院：上海中医药大学附属龙华医院浦东分院(三甲，1.5公里)、上海交通大学医学院附属仁济医院南院、航头社区医院
商业：苏航生活广场(10万方)、咸塘小镇商业步行街、鹤涛路地铁站在建40万方TOD综合体
? A户型90㎡三房两厅两卫
经典的三开间朝南设计，南北通透、独立双卫、全卧飘窗、主卧套房
? B户型90㎡三房两厅两卫
大横厅布局，客厅面宽有约5米，外接大阳台，一方面采光面几乎做到了极致，另一方面整个活动空间比较宽阔，社交也好，孩子玩耍也好，有更富足的空间。
主卧也很吸睛，90㎡段做出就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进的设计
距汇福大玥城直线距离约 6.58 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??金地褐石公馆??
??♀️正式回归??
金地匠心打造，带装修酒店式公寓110万起，周浦南，张江旁，离地铁?直线800多米(数据来自高德地图)
? 【产权性质】：商业40年
❣️ 建面：36㎡ 一房，总价:110万左右
❣️ 建面：53平/61平两房，总价:170万～190万左右
??????????
?【层高】3.1m平层 带装修
?【时间】拿地2010年，交房2020年2月底（部分现房）
❤ 【楼高】总高7层，B2-3梯20户，B3-2梯13户
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
❣️❤️核心卖点:
1⃣ 交通便利：双轨交汇，16号线直达龙阳路，换2号线到达世纪公园;距地铁换乘之王18号线航头站（在建中）可抵达龙阳路、张江、陆家嘴等商圈
2⃣ 带装修，总价低，110万-190万
3⃣ 生活配套齐全：金地打造500米步行街；尚德实验学校；三甲龙华医院东院（在建中）等等。
4⃣ 金地洋房品质，环境优美，适合居住
金地匠心打造，十万方大型社区，稀缺精装小户型仅200席。
5⃣️ 生活配套齐全：金地打造500米步行街，健身会所近在咫尺，航头镇政府旁大型生活商业广场800米，菜市场，超市应有尽有。上海十强尚德实验小学仅在项目南侧400米。医院配套有三甲龙华医院东院（2020年建成）、航头社区医院、南航医院等。（以上距离数据来源百度地图）
距汇福大玥城直线距离约 8.32 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?新环广场
面积50-150平
均价：一楼4~10万，二楼3-5万，3楼3万左右。
总价350万起。首付5成无溢价
新场板块内唯一在售商业，第四代商业设计，可24小时营业。
2⃣ 项目周边多个大型中高端住宅小区。[怄火]前面重点小学，后面幼儿园。500米国家4A级旅游古镇，加持每年百万人流。
3⃣ 层高5.5米，买一层享两层。
4⃣ 一楼:轻餐饮生活配套。主要肯德基，星巴克，银行，便利店，外婆家，南浦东首家食其家。威尔士健身等。
二楼:生活超市。和教育，学而思。
三楼:电影院，餐饮，上影imax影院。
5⃣ 低投资门槛，总价300万起，容积率0.99，人流多。竞争少。停车位400个 。
6⃣ 轨道交通16号线-新场站(运行中)，27号线-新场站(规划中)。
统一运营12年。前5年5%，5%，6%，6%，7%,保底。后七年9/1分成。
距汇福大玥城直线距离约 8.87 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【浦江意优】闵行浦江镇
商墅面积：620平～680平米
商墅单价：28200元
总价：1740-1920万
是否燃气：通燃气
沿街商铺面积：1120-4900平
商铺单价：25000元
沿街商铺价格：2800万-12250万
是否燃气：通燃气
绿化率：35%
容积率：2.52
交付标准：毛坯 现房
物业：上海浦江物业管理有限公司
物业费：5.8元
开发商：上海复地驿优房地产开发商有限公司
地址：闵行区浦江镇
620平米户型
一层231.06
二层238.87
三层150.34
赠送花园约200平米（不进合同、不入产证、后期绿篱隔断）
680平米户型
一层245.73
二层253.78
三层182.66
赠送花园约250平米（不进合同、不入产证、后期绿篱隔断）
【浦江意优】卖点
创浦江核心之最
一、前滩辐射区
前滩将打造成世界级中央商务区，成为上海升级版“陆家嘴”。
距离前滩驾车仅需20分钟，地铁仅需15分钟，未来将直接享受前滩规划价值辐射。
二、轨道交通8号线、南北高架延伸段
1、意优国际距离地铁八号线联航路站距离仅500米。
2、通过8号线，5站至前滩、9站至后滩、14站至人民广场(30分钟)，意优国际1小时内对接全市各大核心商圈，交通导入能力强。
3、距上海各大商业中心：人民广场、陆家嘴、徐家汇、静安寺车程在半小时可到达，同时临近上海2大国际机场生活交通方便快捷。
三、成熟的生活配套设施
意优国际位于浦江镇中心位置，双语协和海富幼儿园，上师大附中、,新田360购物广场，浦江生活购物广场,仁济医院，复旦耳鼻喉医院。、卜蜂莲花、仁济医院、上海复旦大学第五人民医院、世博小学、向明中学、上师大附属中学，让您享受一站式轻奢生活配套服务。
意优国际1公里范围内各类生活配套设施一应俱全，完全能够满足业主的生活工作需求。
四、景观：项目由三大中轴景观与四大绿化分区所组成，独特的日式绿竹中庭景观，多重绿化植被，银杏、红枫、香樟、马褂木、乌哺鸡竹等知名树植，公园级景观占道，小区中轴设有樱花大道，内铺特色精美景观小品，景石镶嵌，外置竹带景观，为您营造一个温馨典雅、有氧舒适的优意生活方式。
五、不限购不限贷
意优国际商业为商办产权，不受住宅类产品“限贷、限购”政策影响。
六、百变功能 620㎡-4900㎡ 布局灵活，功能百变。
距汇福大玥城直线距离约 9.38 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
中房晶华公馆
开发商：上海中房置业股份有限公司产品类型：建面约235-298㎡
交房标准：精装，均价：7万/平
梯户比：一梯一户
交房时间：2021年10月底
得房率：76%左右
物业费：15元/平
容积率：1.49
绿化率：35%
车位比:1:5
物业:开发商物业
产权：40年
地址：上海市浦东新区三林路1515号
交通配套
自驾便捷，车辆距离中环，外环杨高南路隧道，仅800米，
出门几步路就是地铁11号线，三林东出口处，地铁6号线，仅有800米
公交路线丰富，572可到徐家汇商圈，780到人民广场，986到淮海路商圈，
生活配套
周边大型商业综合体，2.8公里到前滩太古里，1公里，中房金宜广场，三林新达汇，
医疗配套
东方医院南院，（三级甲等医院）距项目800米
徐汇中医院距项目1.2公里，
教育资源
幼儿园：新东方尚博幼儿园，上海市一级幼儿园，
小学：尚博实验小学，浦东新区明珠小学，上海实验小学
中学：华东师范大学第二附属中学，惠林顿国际中学，协和双语学校前摊分校
距汇福大玥城直线距离约 9.70 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【东方懿德城】商铺
项目信息:
地址：浦东新区三林三鲁公路与懿行路交叉口（懿行路603弄）
主力面积：50~80㎡
总价：350万~700万
商铺体量：200套左右
商铺层高：4.5~5.4米
可做重餐饮，户型方正，独立产权
项目卖点:
项目周边坐拥20多个大型住宅社区，常住人口20万，流动人口15万，固定消费群体巨大
周边2公里内唯一大型商业，稀缺不可复制
现代商业综合体，一站式消费体验，集亲子教育、商超、影院、游泳健身、酒店于一体。
项目紧靠具有“第二陆家嘴”之称的前滩商务区，升值潜力不可估量
投资低门槛，总价280万起。多种铺位面积段可选，轻松做品牌商家房东，低投资高回报
统一10年托管运营，做最省心的房东。前3年每年5%直接抵扣房款，4、5年固定6%，6～10年保底6%基础上超出部分一九分成
招商已完成，年底试营业。盒马鲜生、KFC、太禾影院、美格菲健身会所四大主力商家已入驻，品牌保证、出租无忧
地下双层大型停车场，车位充足，停车便捷无压力！
距汇福大玥城直线距离约 10.19 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
印象奥莱城项目简介
8号线地铁直通人气旺铺！
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星公路567弄（地铁8号线芦恒路站地铁上盖）
业态定位：商业综合体/网红打卡/区域地标
在售面积：商铺75-250平米，独栋300-5000平米
销售单价：商铺7-8万元/平米，独栋10-15万元/平米
主力总价：商铺500～1200万，独栋3-6亿
运营模式：带品牌租约出售运营10年
交付时间：现铺
项目卖点：
1、南北高架旁，地铁8号线上盖！
2、，年保底租金收益6%！
3、奥莱团队招商运营，大型品牌相继入驻！
4、26亿重金打造，外滩和平饭店同一设计公司，上海唯一纯欧式建筑商业综合体！
5、距前滩仅1.5公里，升值潜力无线！
6、周边超50万常住人口，商业人流基础强大！
距汇福大玥城直线距离约 10.20 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
风花雪夜:
上海中欧街
百年大外滩，今朝中欧街
前滩板块，上海新地标
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星路567号（地铁8号线芦恒路站）
建筑风格：12万方中西合璧巴洛克建筑风格
业态定位：中西融合商业/艺术/旅游休闲街
产权：40年独立产权
总套数：约120套地铁直通街铺，10幢独栋商业/办公
在售面积：地铁直通街铺60-200平米，独栋2200～5000平米
销售单价：地铁街铺4～6万元/平米，独栋商业8～16万元/平米
主力总价：地铁街铺300～800万，独栋商业2.2亿～5.8亿
商铺层高：4.5-5米
得房率：约60%～80%
租金：15-18元/平米/天
物业费：下沉式地铁街铺36元/平米/月，独栋50元/平米/月
交付时间：现铺，款清交房
统一运营15年(前③年4%，5%，6%抵扣房款，第4～13年保底8%(超出部分按实际租金收益入税后2：8分成)，第14～15年实际租金2：8分成)
距汇福大玥城直线距离约 10.39 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?想致富?买商铺?
上海中环地铁安盛街旺铺
70年纯一楼社区底商
-)面积：84平～123平，得房率97%
-)总价：588万到1368万
-)单价:7万到8万
-)层高：3.3米，纯一楼
-)租金：预计8块/到12块平
-)开间：8到12米
-)浦东三林唯一在售商业步行街区
配套：1公里辐射15万固定15万人口，李嘉诚印象城一路之隔，马云盒马生鲜超市一路之隔，银行。医院，学校，地铁都是一路之隔
距汇福大玥城直线距离约 10.39 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??绿都绣云里??
?迪斯尼5公里?
?️稀缺在售高端酒店聚集群?️
?石库门风情商业综合体?
?沿街商铺、优质资产火爆热销中?
??迪斯尼旁六灶国际新城腹地??
??高端酒店、沿街旺铺、优质客栈资产云集??
??火爆热销中??
??【面 积】35-70㎡优质客栈资产/30-200㎡沿街旺铺
??【均 价】130万元/套起
??【付款比例】50%首付
??【地 段】国际旅游度假区旁——六灶国际新城
??【消费人口】六灶国际新城内约10-15万固定消费人群
??【运营模式】10年统一运营，2年稳健投资回报率，后8年按照实际回报率1:9进行分成
??【运营商】绿都商业运营中心
??【业态规划】高端酒店聚集群、沿街旺铺、饕餮餐饮、大型商超、休闲娱乐等
产品核心卖点：
1⃣迪斯尼五公里内唯一在售拥有独立产权的商业产品
2⃣坐拥迪斯尼与国际旅游度假区两大游乐IP
3⃣浦东重点卫星城规划——六灶国际新城区域
4⃣海派石库门风格商业综合体，上海未来新地标
5⃣稳健的回报率高，统一运营安心放心，业主在家坐享收益（前两年固定每年5%收益可覆盖贷款利息）
6⃣拥有本地固定消费与旅游商业消费双重叠加效应，千万级客强力支撑
7⃣准现房销售，实景呈现，即买即收益
8⃣小面积商铺低总价，超低投资门槛，让财富赢在起跑线
9⃣高端酒店聚集群，游客经济有增无减
1⃣0⃣优质客栈资产、精品沿街旺铺、便捷车位等多元化业态
1⃣1⃣优越交通配套，一港四线环绕，外环；中环；申嘉湖高速；轨道交通11号线、21号线；浦东国际机场；上海高铁东站（在建中）
1⃣2⃣已入驻商家：洲际酒店旗下精选假日酒店、望听酒店、美时度假酒店、美时海派风情酒店，大润发（装修中）、华莱士（装修中）、麦当劳（已签约）等高端酒店强势入驻。
距汇福大玥城直线距离约 10.42 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【国金·桃花源】三期
70年产权别墅
上海前滩核心居住区
史诗级 传世东方大宅
中式园林 极致呈现
主力建面约160-251平
总价3000-5000万
预计2021年第三季度开盘
基本信息：
占地面积8.1万方地上建筑面积约3.3万方地下建筑面积约13.2万方容积率0.4绿化率：35%车位配比：1:3.3；
周边配套：
学校：
幼儿园：协和海富幼儿园，中福会浦江幼儿园；
小学：上师大三小，浦江中心小学、浦江第二小学，世博小学；
初高中：上师大三中，上师大附中闵行分校、向明中学；
国际学校：嘉宝幼儿园，惠林顿国际学校、惠立幼儿园、惠立学校、上海纽约大学；
商业：360商业中心，浦星生活广场，晶耀前滩，太古里，香格里拉酒店等
交通：地铁8号线
【国金桃花源】以苏州经典园林为设计蓝本，无论建筑及景观设计、施工用材、施工人员均围绕打造“地标”项目为目标。
景观园林分为公共园林、巷道园林、和庭院三个部分。所以上海桃花源内所有的建筑都在园林之中，并且即使是庭院内也会有或大或小的水系在其中。
桃花源通过建筑、连廊与灰空间，将庭院围合，将假山、水景、植物引入园宅，建筑向自然敞开，室内与室外融合，无需区分“宅在园中，还是园在宅中”，浑然一体的自然感。
桃花源通过建筑、连廊与灰空间，将庭院围合，将假山、水景、植物引入园宅，建筑向自然敞开，室内与室外融合，无需区分“宅在园中，还是园在宅中”，浑然一体的自然感。
【国金桃花源】隶属于上海南滨江新浦
江城，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，拥有“一线二环三桥四隧”四通八达的交通路网；连脉前滩商务区，静藏城市发展中轴，与徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴、张江、金桥等城市核心商务区保持着恰如其分的距离。
距汇福大玥城直线距离约 10.61 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
「桂鸿院」
预计10月16日开盘
产品包括20套建面约194平大平层；30套建面约310-382平滨水院墅，可售房源共计50套。
其中大平层均价约65000元/㎡、院墅均价约91996元/㎡。
浦江镇低密院墅
一轨二环三桥四隧 3站前滩
约194-382㎡平层+院墅
认筹金：别墅300万、大平层150万
别墅均价：91996元/㎡ 总价约2700-3800万
平层均价：65000元/㎡ 总价约1150-2760万
认筹信息如下：
认筹时间：10月4日10点-10月8号12点
认筹金额：别墅300万，平层150万
认筹地点：闵行区浦江镇江柳路600弄桂鸿院售楼处
户型面积：别墅310-382㎡，平层194㎡
销售套数：50套
装修情况：毛坯
完整一房一价
浦江镇是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇，以生态宜居为主，规划有3条市域线和2条市区线，其中8号线和规划中的奉贤线贯穿整个板块。
浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
生态宜居最重要的标志就是低密度高绿化，之前板块内最火的低密住区莫过于19年入市的“上海桃花源”，时隔一年，浦江镇又新添国风滨水院墅——桂鸿院。
桂鸿院此次推出的产品是别墅中独一无二的院墅，容积率低至0.68。项目贯彻“中式手法、现代演绎”的理念，融汇出其“新而不洋，中而不古”的新中式风格；
以“府门-院门-宅门”三重递进门第体系，重塑归家之仪，于前滩之前彰显世家之度。
桂鸿院遵循中国传统建筑设计精髓，院墅屋顶设计为歇山顶样式，为除宫殿庙宇屋顶形制外的至高等级。
以深咖色的金属铝板铺就，深色的基调突显中式美的稳重。且铝合金坡屋面，更便于排水，美观的同时亦具有实用性。
外立面选材甄选历久恒新的干挂石材和质感非凡的金属铝板，呈现庄重、典雅的人居气质。
值得一提的是，桂鸿院的花园面积最小也有165㎡，最大的可达450㎡，附赠比例高达116%-185%！
「桂鸿院」位于浦江镇的黄金位置，毗邻前滩南，近邻8号线浦江镇站，3站直达东方体育中心，区位优势显著。
交通方面，近邻8号线浦江镇站，2站直达东方体育中心，可换乘6号线和11号线，快速到达市区的各个方位；
商业方面，项目周边有浦江城市广场、新田360广场、家乐福旗舰店等商业中心；
同时，还可享受前滩的国际化商业配套，如前滩中心、香格里拉酒店，以及国内的第六个太古里，规模相当于南京西路的太古汇。
教育方面，项目紧邻浦江一幼、一小、一中，上师大三小、三中；
医疗方面，两公里范围内有仁济医院南院（三甲）、复旦耳鼻喉科医院（三甲）等医院。还有东方医院南院（约7.0KM），市九医院（约11KM）等，为您健康保驾护航；
生态方面，项目靠近国家级4A级旅游景区浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，相当于约10个世纪公园。
距汇福大玥城直线距离约 10.81 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东云栖之星LOFt公寓
建筑面积：23340㎡
面积：43㎡-54㎡
单价：2.1万-2.5万
总价：100万-130万
电 费：1.25元
层高：4.5米
电梯：三菱电梯 2梯18户
车位：地下300个 地面120个
绿化率：33%
容积率：1.3
得房率：66%（单层）
物业费：4.4元（含能耗）
总层高：北11层、南12层
交房时间：2022.03.30
拿地时间：2005年
竣工时间：2019年
开发公司：上海两港装饰材料城有限公司
代理公司：湖南蓝海购企业策划有限公司
物业公司：上海宏赞物业管理有限公司
建设单位：上海龙象建设集团有限公司
交 通：
项目紧靠南六公路东有上海绕城高速高路G1503、川南奉公路；南有下盐公路、沪南公路；西有沪芦高速S2；北有迎宾高速S1,连接外环S20。S32申嘉湖高速南六公路野生动物园出口距离本案5分钟可直通外环S20通往市区各个方向；距离上海野生动物园1.5公里；距离迪士尼乐园8公里，距离浦东机场12公里，距离人民广场28公里。距离在建中上海东站13公里（预计2024开通）；
轨道交通：上海轨交16号线【野生动物园站】
配 套：
项目自带16万方的大型的集购物中心、娱乐休闲、餐饮办公为一体的城市综合体。项目一楼的壹品仓购物中心对外营业。1公里范围内上野综合体的433生活广场完全满足生活所需。项目5公里范围内有欧尚，禹州广场，茂德广场等8座综合购物中心。教育配套也是一站式的，9所幼儿园，和8所小学，还有5所中学。
医疗配套：3公里复旦大学附属医院浦东三甲医院，以及上海浦东新区周浦医院等为你的健康保驾护航。
距汇福大玥城直线距离约 10.86 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
一品漫城风情商业街
火热启动中
现推出绝版黄金现铺，抢到即是赚到。
2020年前滩版块绝佳淘金机会。
面积 58平米~300平米，沿街底商。
单价 70000元/平米90000元/平米。
总价 500万到2000万。
项目优势
投资模式：现铺呈现，即买即收益。
产品类型：小面积、低总价。大面积、低单价。
绝版年限：上海滩最后的70年产权商铺，卖完不会再有，不可复制。
黄金地段：零距离前滩版块，第二个陆家嘴，升值潜力无限大。
稳定收益：前滩富人区，优质商家集散中心，为你的投资保驾护航。
便捷交通：比临地铁8号线，轨道交通带动财富热线。
性价比：价格低于周边竞品20%，抄底价入手。
活力投资：自营、投资两相宜，财富模式自由切换
距汇福大玥城直线距离约 11.35 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
❤️ 上海太平洋·中环广场商铺❤️
❤️ 小面积！低总价！首付五成！无溢价！ ❤️
?现象级红盘?中环旁！金色中环发展带！
? ? 张江科学城南部? 魔都首家潮玩体验型商业??
??耀世公开??
??【面 积】20—45㎡
??【总 价】180万-400万
??【付款比例】50%首付（无溢价）
??【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
??【消费人口】坐拥30万高净值消费群
??【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成
??【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等
主推理由：
1⃣️ 地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）
2⃣️ 交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地
3⃣️ 消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群
4⃣️ 运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧
5⃣️ 上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。
6⃣️ 周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。
7⃣️ 开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房
8⃣️ “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区
9⃣️ 项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼
? 三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。
距汇福大玥城直线距离约 11.85 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
50年产权叠墅
比邻?迪士尼乐园?
?林曦水岸?打造你爱的家园
据迪士尼仅10分钟?车程
?距地铁2号线1.8公里5分钟车程，项目门口就是公交站
项目信息
项目地址:上海浦东川沙板块
总价170万起?
总高：平层5层带电梯，有5层步梯，总高5层
叠墅 一叠二 花园面积大 三叠四 大露台顶
容积率：1.01
得?房率：85%
?户数：400户?
物业费：3元?
水费：水4.5电1.2?
产权：50年商业住宅
面积：100-103-104-105-107-111-112。 一梯两户。停车位：1:1.2
房屋总价：170万起
交房时间：现房?
投资自住均可回报率高
配套设施：
学校:中心幼儿园，中心小学、高级中学等知名学校?
门口公交直达市区，地铁站高铁站，闹市区
银行：农行，邮政，建行，农商等大银行均有！??
医院：浦东新区医院，新区中医院，上海平安医院
注：本项目配套现有齐全??
距汇福大玥城直线距离约 12.45 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东热销楼盘来了来了来了
项目名称:云栖兰亭
开发商：东久企业（上海）发展有限公司
交房时间：精装修现房即买即住
产权：永久使用权（会籍制）可以继承，可以转让，可以退！
均价:21000元/㎡起
主力面积：55--130/㎡
梯户比：1梯6户
总层高：8层?每层2.7米
绿化率：42%
停车位：1：1
物业费:4.5元/月/㎡
周边配套：野生动物园，浦东老年医院，浦东医院，宣桥宣欣菜市场，联华超市，好乐多超市，欧尚超市
银行：农商银行，农业银行等
其他：临近上海迪士尼度假区
升值潜力：
可以上海，何必外地！上海价值洼地
十大核心卖点
1.小区自带医疗中心，医保可用，自带护理院，晚年无忧
2.38个兴趣小组，让老人晚年生活充满活力，自由，快乐养老
3.服务费一室户1500/月，两室户2000/月（房间入住人数不得超过2人，此费用包含社区管理费）
4.人车环流设计，安全性强，降低噪音与污染且车位比1:1以上。
5.自带4000平娱乐配套，生活便捷。
6.绿化率高达42%，四季分明。
7.超低容积率1.6，堪比别墅社区。
8.超高性价比，房型方正，灵动空间，自由转化。
9.立体交通网络分布，纵横交错，出行便利。
距汇福大玥城直线距离约 13.20 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
皇廷御府总高：11层
拿地：2008年
产权年限：70年
物业：皇廷世际酒店
停车费：地下停车位租300元/月
绿化率：35%
交房时间：2020年12月31日
建面：B户型63㎡
交通介绍：
公交：浦东11路，636，浦东2路，浦东17路，上川线等10多条公交线路
周边配套：
学区：福山外国语小学 东方幼儿园 （示范级）上海第四代国际社区（浦东正中心）小户型 低总价（学区房）
坐拥上海顶级别墅区，邻近露德圣母大教堂（人文底蕴深厚）
距汇福大玥城直线距离约 13.49 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目类型：独栋别墅
开发商：上海东珠置业有限责任公司
交付标准：现房装修交付
地上两层建面：586.96平 层高5米 客厅挑高15米
地下一层建面：392.11平（含车库） 下沉式 全景采光
地上二层：层高5米+双露台+阁楼（含露台）+独立花园（含泳池）
占地3.3亩 南进门南花园
单价：38万
总价：2.85亿
容积率：0.25
绿化率：60%
物业公司：上海紫泰物业管理有限公司
物业费：地上12元/平米/月
地下6元/平米/月
距汇福大玥城直线距离约 14.44 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
前滩南 奉贤金汇「天和尚海庭前」三期约132㎡低密联排别墅
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄、占据前滩南向黄金轴核心板块，交通便捷通达中外环。
2019年8月，上海自贸区新片区成立。奉贤区有近三分之二的区域被划入新片区，其中，被称为“前滩南”的金汇板块凭借其地理优势，占位自贸区“桥头堡”，尽享自贸区&奉贤新城双重利好。 作为自贸区首站，这里同样有着重点前沿产业的聚集，相比其他板块而言，无论是区域能级还是人才导入都有明显优势，同时享有完善的公共服务设施和居住生活配套！而且这里还有这其他板块无可比拟的优势！ 随着虹梅南路的开通，自贸区首站可以便捷的抵达徐汇、闵行、前滩等上海重要核心区域。与市区间如此便捷的交通，自贸区新区内，当之无愧的购房者置业选择。 对于自贸区首站来说，不仅仅只是顶着“自贸新区和前滩南”的光环，更是有着“东方美谷”在侧。东方美谷规划导入的就业人口将突破300万，产业园超过十个，上市公司将超过100家。目前已经进驻了自然堂、药明生物、慧渡医疗、亿康基因等世家知名企业。集“三大光环”于一身，不仅是在自贸新区内“无人能及”，即使放眼整个上海楼市，也是极其难得。距离市区最近的自贸新区首站“硬件”与“潜力”并存！无疑是当前最值得购买的区域之一！
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄交通公交：公交BRT、莘团线、沪塘专线、江平专线、南航线、金汇1线。社区班车接驳地铁站。自驾出行：大叶公路、林海公路，虹梅路隧道直达闵行，与中环无缝衔接。
商业配套：小区自带配备7600方的集中商业体，以及小区对面的泰日社区，超市和农贸市场，能满足业主的基本日常所需。另外项目西侧在建约11万m²的龙湖天街，建成后可以给业主更多消费娱乐的空间。
教育配套：教育资源也是非常丰富的，小区自带4300平的金阳幼儿园，以及离我们最近的泰日小学和中学。5公里处的铭德外国语学校、以及规划建造的同济大学附属小学、中学、既有公立名校，也有私立双语学校。
医疗配套：周边的医疗体系也是非常完备的，对面泰日社区就有医疗服务站和药店，基本的小伤小病都能解决。开车20分钟左右就能到达，南桥的第六人民医院，浦江的仁济医院、复旦大学的五官科医院、另外，还有在建的国际妇幼保健院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。
娱乐休闲配套：我们周边10公里半径内也有3所大型公园，浦江郊野公园、南乔中央公园、上海之鱼。平时可以带着家人出游游玩休息，都是非常好的去处。出则繁华，入则宁静，让您可以享受舒适的别墅生活。
【天和尚海庭前】尚海格调三期 产品类型：联排别墅总体量：148产证面积：约132㎡赠送面积:南北花园50-150㎡车位：双车位40㎡总价：600-800万绿化率：40%容积率：0.6物业：长城物业3.5/平交房时间：预计2023年12月底占地面积：33162㎡建筑面积：275877㎡会所：3700㎡自带商业：7400㎡开发商：上海康都置业有限公司
小区共规划2个主出入口，3个地下车库入口，100%人车分流，大大提高了业主的安全性，同时节省更多的土地做为绿化。从小区绿化是非常高的，绿化率高达百分之40以上，以十字中轴景观带为中心，有13个园林组团，1个1.5公里的环形健康跑道组成，以及1个临河景观带。
园林设计采用皇家林园组团、800方的下沉式山水庭院，杜鹃园、橄榄园、紫薇童乐园、梅花康养园，一期的3个，三期的4个组团组成。 集合的园林面积近2万方，相当于上海市中心的（静安公园、襄阳公园、虹桥公园）的整体体量，我们是先造园，再造墅，可以称得上是真正的公园别墅。
项目外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板，融合了法式古典主义和新亚洲建筑风格，看起来开阔大气、历久弥新。
自带约3700㎡的独栋法式会所，包涵：健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。会所实景图
约130平联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位，赠送：中间套最大将近50平米南向花园，边套花园约110平方米。实际使用面积可达约280㎡，得房率高达215%，居住空间感堪比独栋别墅！1F：约5.6米大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔；约6.8米挑高客厅，空间可自由利用；全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位。2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计；3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲；阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房；（阁楼不计入产证）地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮整气，不易潮湿；车库：上海唯一赠送双车位别墅；
距汇福大玥城直线距离约 14.89 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
龙湖玖悦【传世之选-玖悦】稀臻之地 豪宅典范项目卖点：全球第四个ATP国际社区、享誉“东方硅谷”——上海南部科创中心单一楼品最高的类住宅+地铁上盖商业上盖+核心地段七位一体TOD城市综合体一分钟全配套生活圈自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街
项目具体信息：
开发商：龙湖地产
地址：闵行区剑川路1200弄
医疗配套：上海复旦大学第五人民医院（2级甲等）、上海肿瘤医院、上海道陪医院等；
教育配套：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中；
规划红利：上海人工智能未来小镇正式落定马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展；
物业公司：龙湖物业
管家团队：上海顶尖酒店管理团队
物业费：8.5元
容积率：1.5
绿化率：35%
建筑层高：3.3m
户型面积：230平
楼盘总价：1265万起
目前所售：46套（首开23套）
产品类型：大平层
交房日期：现房
交房标准：豪装
设计公司：上海蒙泰设计
【绝版产品】豪装一梯一户私属绝版大平层，葡萄牙米黄全石材干挂，大品牌配套、230㎡户型3.3m阔景层高，17.2米超大南向采光；
诚邀各位莅临品鉴！
携大匠之心，著46席全屋精作
距汇福大玥城直线距离约 15.12 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海的东站，世界的航空城
大品牌商家已落位，坐等房东签约
《天和广场》注定是焦点！必推好项目！
项目信息：
性质：沿街产权商铺
面积：40-60平方
总价：150-450万
项目层高：4.5米
首付：正常首付5成
项目卖点：
1、开发商自持60%，可售仅为40%。
2、上海高铁东站零距离唯一在售商业综合体！
3、热销小面积，低总价，接受度高
4、永辉超市、中影国际、希尔顿酒店等品牌签约入驻，肯德基，星巴克，巴黎贝甜，屈臣氏等竞价入驻，百联商管公司保驾护航，业主收益有保障
5、 5公里范围43个大型居住社区，25万常驻人口！
6、 距离上海东站2公里，浦东国际机场5公里，享年1.6亿商旅人士！
7、迪士尼、野生动物园、海昌海洋公园所环绕，年享3000万旅游客群！
8、 空港产业园近2000家企业，国内第一商飞总装基地，提供15万就业岗位，约50万高端精英保障消费人流！
区域唯一商业综合体，一站式家庭欢乐天地！
距汇福大玥城直线距离约 15.82 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
环球库卡城堡
国内首创沉浸式国际主题乐园综合体
汇聚：变形金刚，小马宝莉主题、卡梅尔艺术小镇、水晶城堡等娱乐中心，同时拥有48间主题客房（预计2400元／间）和上海第7家已营业万豪酒店（800-1200元／间）
世界级优质资产，处于上海浦东国际旅游度假区核心区域
与传统的商业街、Shopping Mall有着巨大本质不同：
️传统商业街或Shopping Mall主要服务周边3-8公里范围办公和居民的生活配套
️环球库卡城堡：自带海量人流的国际ip主题乐园，服务全国乃至于全球的家庭及粉丝，环球库卡城堡的未来相当可期
预计明年10月份开园，4、5月份开始预售门票，与迪士尼、野生动物园、海昌海洋公园、东方明珠塔等旅游项目联票
项目体量：一期建面106709平方米
️主力面积：150-400平方米
️层高：总共三层，5.4一7米
️业态：变形金刚&小马宝莉等主题设施、主题酒店、保利国际影城、麦当劳、星巴克、五星级酒店等全部落地
️运营方：美国孩子宝和迪士尼团队及美国万豪酒店
️运营政策：统一运营10年，每年7%固定租金
️租金支撑：门票收益+租金+衍生品收益+园区餐饮收益
开发商：自持70%，只售30%臻品
环球库卡城堡
世界级优质稀缺商铺
美国孩之宝7000万美元授权打造
变形金刚&小马宝莉国际主题IP
沉浸式主题乐园与主题酒店
超强运营公司：
美国孩之宝携手迪士尼、美国万豪酒店
布局一线城市：
上海、杭州、深圳、武汉、成都、西安
无忧尊享收益：
每年7%十年稳定回报
首发劲爆售价：
单价4.5万起，首付300万起
铂金业态组合：
主题乐园与主题酒店、卡梅尔艺术小镇、保利国际影城、麦当劳、星巴克均以落位装修
距汇福大玥城直线距离约 16.14 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 都汇公馆?
? ? ? 浦东低总价公寓? ? ?
? ? 地铁16号线惠南站 距地铁口步行7－8分钟， 城中心绝版位置
一路之隔就是惠南步行街 公交总站
? ? 面积:35-40-52平米
?? 层高:3米
?? 最低首付:48万起
? ? 总价90万起精装修交付
? ? 物业费:3元/平
? ? 几梯几户:3梯27户
? ? 年限:48年
? ? 交付:部分现房交付
项目地址:上海市惠南镇南祝路与人民东路交汇处(城东路733号)
项目简介优势
1. 准现房 低总价公寓
2. 地理位置 浦东迪士尼板块
3. 交通配套齐全 地铁16号线惠南站600米实际距离，项目门口就是公交总站，惠南镇最繁华地段。
4. 不限购不限贷 拎包入住
5 浦东绝版.超级无敌稀缺性小户型
6.民用电 可自住 可投资