地图选点找房
乐怡苑附近新房
距乐怡苑直线距离约 0.18 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
一、上海市奉贤乐怡苑
?首付54万•买上海70年产权住宅?
? 单价只要1.17万起
? 首付4.5成，只要54万起
面积
95，单价12590，总价120万+
面积127，单价11700，总价149万+
环沪的价格就可以置业上海！
二、宝山吴淞游轮母港.阅江汇
?类型：御景行政公馆+办公楼
? 均价:2.8万/平米
? 产证面积：约159-290平米
? 总价区间：约350万-1000万左右
? 物业类别：商办
? 产权年限:50年（拿地2016年9月）
三、上海嘉定宝龙广场
地址：嘉定区阿克苏路与天祝路交汇处
面积：15-280平米
单价：4.4W起
总价区间：100-1888W
交付时间：现房
四、新江湾城【嘉誉.天荟】
稀缺独栋，富人区，通燃气。
面积：1493报价1.1亿
2142平 报价1.3亿
仅此2栋稀缺不再有
五、浦东合庆镇庆荣路商业街开售…
面积：90平—361平
总价：499万—1380万
距乐怡苑直线距离约 4.05 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
奉贤【绿地铂晶舍项目】
购房大惊喜，120平南桥稀缺联排，
南桥深耕 绿地品质
【单价】：住宅2.3-2.6万元/㎡，别墅3.8-3.9万元/㎡
【总价】： 215万-462万
【总户数】：23幢473户
【户型】： 别墅120㎡联排户型，住宅89-96㎡三房两厅两卫
【占地面积】：5.8万方
【车位配比】：1:1.2
【交房时间】：2021年12月
【物业公司】：碧桂园物业
【楼盘地址】：上海市奉贤区江海南路与新塘路交汇处
【建筑类别】： 18层洋房，联排
【项目卖点】：
【地段】小镇核心区，生态滨水公园旁
【交通】江海南路旁，15分钟车程覆盖南桥核心商圈
【规划】“绿色智慧小镇”规划，奉贤下一个“上海之鱼”
【公园】规建150亩贝港滨水公园
【品牌】：绿地、碧桂园、中南三大房企联袂，大品牌更信赖；
【社区】：南桥唯一小面积联排别墅，公寓&商业结合的综合性居住社区
【产品】：120平联排别墅、89-96平舒适形墅区美宅
【装标】：五星家3大精工体系
【园林】：“理想·家” 6大杏福体系
【物业】：碧桂园物业 国家一级物业管理资质
距乐怡苑直线距离约 7.39 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
光语著项目简介：
品牌介绍：
1、金地集团1988年初创于深圳，2001年上交所上市，千亿房企，地产龙头。
2、卓越集团1993年创立于深圳，业务已布局全国33个核心一二线城市，连续15年入选 “
交通配套：
1.轨道交通：
5号线奉贤新城站距离项目直线距离约1.8公里。BRT：奉浦快线为上海首条BRT站在奉贤新城地铁边上，目前一期工程连接8号线沈杜公路站，未来二期工程将会延伸到东方体育中心
1、90户型（毛坯+装修）：共计195套，售价：285万-330万左右，均价约32800元/㎡
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、入学条件、收费标准、办学质量等信
距乐怡苑直线距离约 7.63 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
酩悦都会项目简介
一.品牌介绍
金地集团1988年初创于深圳，2001年在上交所上市，千亿房企，地产龙头。
禹洲集团1994年创立，2009年在港交所上市，禹洲地产已连续多年蝉联中国房地产40强。
二.项目五大优势
1、南桥主城区具有发展潜力的项目（地铁南延+大体量龙湖天街）
2、南桥主城在售项目中带约1000平米法式泳池会所的产品
3、年底即可交房，可快速入住
4、下叠地下室可上产证且层高约5
三.商业配套：
1.自带会所和泳池：
2. 项目距离百联购物中心直线距离约2.8公里，距离苏宁购物中心直线距离约2.8公里，距离龙湖天街直线距离约1.8公里(在建中)，满足业主生活需求
四.交通配套：
2. 80户型：售价224万-287万，均价约31054元/㎡，套均价约254万左右。
[图片]
3. 90户型（装修）：售价270万-333万，均价约33158元/㎡，套均价308万左右。
4. 中叠138平：售价502万-539万，均价约37660元/㎡，套均价508万左右。
[图片]
5. 下叠135平：售价548万-601万，均价约41895元/㎡，套均价565万左右。
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、
距乐怡苑直线距离约 7.84 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目信息：
主力总价区间：350-430万（面积段：103-105㎡）楼盘均价：39000元/平*注：样板房为B区71幢54号202
【销售状态】在售中，定金50万【项目总建筑面积】约12.7万平方米【容积率】1.3【绿化率】35%【车位情况】车位配比1：1.3【物业费】高层和洋房 3元/平/月【开发商】上海奉贤正阳置业有限公司【物业公司】上海永佳物业管理有限责任公司【交房时间】2022年9月30日【楼层】：高层总高14层，洋房6-8层【交付标准】：一梯两户，毛坯
一.品牌介绍正阳世纪星城是南桥城市中央的百万方精品人居大城，历经近20年开发营建，已成为区域首屈一指的高尚住区，正阳铂璟湾系其压轴作品。
✨千年时光积淀，述说繁华老城的故事✨ 南桥是奉贤新城的发展核心，迄今已有600余年历史，早在元代就已在现人民北路的位置筑城。近现代的城域基本是以古华园为中心向外拓建，传奇与故事也在这里轮番上演。
2010年后，环绕上海之鱼的新城开发逐步加快步伐，似乎时代的浪潮更多地涌向那里。其实，老城的隽永味道从未被忘却，以“南桥源”为核心的城市更新项目足以体现新老城并重的发展思路。
而正阳铂璟湾正处于南桥新老城的交界处，熏陶着六百年古城文风，也坐享着奉贤新城的发展。
南桥资源规划展示
二.商业配套：
1.小区旁边有卜蜂莲花大卖场和大嘴生鲜超市项目距离百联南桥购物中心约1.7公里，苏宁生活广场、龙湖奉贤天街（在建）等大型商业综合体，休闲娱乐近在咫尺。满足业主生活需求三.交通配套：
1.轨道交通：（所有信息均来源高德地图）项目往东200米是南桥汽车站，公交出行非常方便。5号线奉贤新城站距离项目约4公里。距离BRT10公里：奉浦快线为上海首条BRT站在奉贤新城地铁边上，目前一期工程连接8号线沈杜公路站，未来二期工程将会延伸到东方体育中心，可以直接换乘6、8、11号线地铁。2.公路交通:（1）S4沪金高速——从项目开车直线距离约4.5公里即可到S4沪金高速入口，可通达莘庄立交连接嘉闵高架，沪昆高速，外环高速，沪闵高架（2）虹梅路高架——沿项目边上金海公路向北行驶可通达虹梅路高架，可快速到达中环等市区各地。
四、教育配套：周边的教育资源丰富。青青草幼儿园、南桥小学、九年制的弘文学校、古华中学奉贤中学等学校环伺。周边的教育就学信息，请关注政府教育部门公开信息
五、医疗配套：项目周边康养配套较为完善：有奉浦医院以及奉贤中心医院
奉贤区中医医院——距离项目约1.5公里（二甲中医医院）；上海奉贤区古华医院——距离项目约1.1公里（二级专科医院）
距乐怡苑直线距离约 8.74 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
奉贤《明城海湾新苑》
项目地址：上海市奉贤区
物业公司：明淼物业
面积：92-131
产权年限：70年
均价：16500左右
首付：首套4.5 二套6.5
电梯：一梯两户一梯三户
交付：毛坯
物业费：1.3元
交房时间：款清交房（现房）~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
周边配套
公交站：星火开发区 明城路莲塘路 中心路 海农公路民乐路 星火场部 星火农工商 海湾镇政府 星火水闸 瞭海路海农公路 星火消防队 奉贤24路 海航专线 海湾1线 海湾3线等
教育：海湾幼儿园 青村幼儿园 小童星幼儿园 奉贤区海湾小学 上海师大第四附中等
餐饮娱乐：明城酒楼 朱记饭店 星缘农家菜馆 福满楼 火车头广场 交通法治广场 营地公园 魔都公园 奉贤滩涂区湿地 上海应用技术大学植物园
健身银行：中国建设 农商银行 邮政储蓄 农村商业银行 平安银行 上海团拓真人CS野战俱乐部 引力健身 俊嗯跆拳道馆 海湾百姓健身中心实景图
距乐怡苑直线距离约 9.02 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
全上海价格洼地，地处南桥最核心最繁华地段通天然气挑高5.4米
项目名称:绿地翡翠
物业类型：公寓
产证年限 40年产权独立产证
交房时间：现房交付
面积：55平挑高5.4米Loft
均价：2万
总价：110万起
层高：18层
项目卖点
5: 交 通便利：一公里内地铁5号线金海湖站，百联站，宝龙站，BRT快速公交直达闵行市区、浦东上海东方体育中心半小时生活圈，
G1503将南桥纳入长三角热点城市半小时朋友圈，沪金高速直达虹桥机场
6：周边配套：南桥2公里内各大巨型商业体，百联购物中心，宝龙城市广场，苏宁易购，大润发围绕其中，满足一站式生活需求
地理优势：周边旅游资源超多，碧海金沙，海湾国家4A景区
新场古镇
上海野生动物园等等
近来上海之鱼的建设，该板块的居住舒适度也大大增强并伴随着龙头产业东方美谷的的崛起，未来大批人才及顶端商业产业必将蜂拥而至，南桥新城作为滨江沿海发展轴线上的最核心城市，以及临港自贸区重点打造城，现房立马付款立马办产证
距乐怡苑直线距离约 9.05 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
世贸海滨馨苑
产品类型：小高层70年住宅
开发商：世茂集团
交房时间：毛坯现房
产权：70年
绿化率：35%
物业公司：上海世茂第一太平物业物业费：1.5元
总户数：1486户
面积积：67-76-89
均价：1.7万-1.9万
层高：3米
89.93 大两房
五大优势：
1.区位优势：临港自贸区，海湾旅游区，镇政府旁的核心住宅区，毗邻海湾大学城，自带镇级行政服务中心！
2.品牌优势：世界500强企业倾力打造，世茂，绿地，碧桂园等实力开发商集聚之地，将近5000户业主的优质选择！
3.旅游优势：上海三大4A级景区就在家门口：15分钟可到海湾国家森林公园、5分钟可到都市菜园、10分钟可到碧海金沙水上乐园，回家就是度假的开始！
4.交通优势：环上海不如住上海，无压力接驳5号线、8号线，一小时通达上海核心区，离尘不离城，用时间换空间！
5.价格优势：价格对比碧桂园低7000-8000每平方，实属最佳理财产品，涨幅空间巨大。
配套纯熟，生活无忧：
1.商业配套：火车头商业广场、世纪联华超市、T型创业商业街（规划升级中）、嘉杰国际广场（在建中）
2.医院配套：海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院（规划中）
3.学校配套：海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校
4.生活娱乐配套：星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、申隆生态园
客户群体：刚需、改善、养老、投资，四大客户群体覆盖全上海各大区域，无死角！
距乐怡苑直线距离约 9.43 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目名称：景源名墅
产品：联排中间套：
地上240平+半地下室100平，产证面积340平。
售价1050万起
联排边套：
地上280平+半地下室128平，产证面积408平。
售价1350万起
双拼别墅:
地上340平+半地下室140平，产证面积480平，售价1880万
可售套数：30套
进场时间：6月18日
客户报备：提前一小时报备，报备当天有效，带至现场填写
楼盘特色：稀缺联排，超低容积率，环境优美。
交通：s4沪金高速庄行出口，奉贤16路公交，浦卫线，南金线，南松线，南青线，奉贤28路公交直达5号线奉浦大道站，本项目距离5号线奉浦大道站5公里。
人文教育：上海国际英语学校（规划中）庄行幼儿园，庄行小学，庄行中学。
商业配套：东3公路处大润发商圈，西两公里处庄行商圈。
距乐怡苑直线距离约 9.57 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
210万起上海临港双地铁口学区洋房:[哇]总价210W起[哇]买上海•临港经济特区?在建中的双地铁口、学区小别墅洋房??上海70年住宅产权???三开间朝南飞机户型、南北通透双阳台的宇宙无敌户型??107㎡/3房2厅1卫?132㎡/4房2厅2卫?楼间距：68-86米?绿化率:40％????规划车位：460个???电梯：一梯两户??
?现有配套?行政、医疗，学区，商业商场、公交、菜市场、银行等一应俱全、2-10分钟步行可达。
距乐怡苑直线距离约 13.92 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【奉贤】原筑江南
以一院，致敬新生活
总价740万起临港新片区（毛坯）
单价最低3万起罕见新中式联排别墅
合理空间布局，满足三代同堂，超多房型设计
现房！现房！现房！
区域难求，独一最高好品质！
地址：上海市奉贤区青村南路328号
总套数：臻藏56席
联排面积：225-417㎡
车位数：167 1：3
核心7大卖点
①纯中式设计，白墙黑瓦古色古香视觉风格，太难得
②临港新片区4字头联排，太珍贵
长达五六年都没有联排新房出现的奉贤，终于等来原筑江南的联排
③??临靠喜来登五星级酒店，享着大墅区，让舒适更高级??
临近3万方高端商业，居享低密度别墅生活场
④独享式前、后+内庭院
⑤奉贤新城南扩，加倍原筑江南生长力??。
⑥南奉公路，浦星公路提供便捷畅享主城生活??
出门即是南奉公路，便捷出行，快速直达南桥城芯！
浦星公路+林海公路，四十分钟快速直达内环内！
⑦“理想·家”园林，有爱的设计，有温度的绿意盎然??“理想·家”园林体系，用5重技术选材细节，彰显高端大气上档次
户型设计，实用之上，品质再进阶?
大牌房企+大牌物业
品牌房企联手倾注匠心，更选用中国物业服务前三强的精端物业。
距乐怡苑直线距离约 14.13 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
南桥金茂悦
✡ 基础信息
✡ 所属区域：上海·奉贤新城核心
✡ 开发商：中国金茂&融侨集团
✡ 建筑面积：高层75/85/99平
叠墅120/137平
✡ 交房标准：高层—装修、毛坯
叠墅—毛坯
✡ 均价：高层装修35300/平
高层毛坯34000/平
叠墅45500/平
✡ 总价：高层242～380万
叠墅514～700万
✡ 梯户比：两梯四户
✡ 交房时间：预计2022年6月
✡ 绿化率：35%
✡ 容积率：1.6
✡ 得房率：77%
✡ 物业费：高层3.7元/平/月
叠墅4.7元/平/月
✡ 车 位：大于1:1（地上17 、地下933）
项目卖点
1.自贸区+奉贤新城+滨江南板块
2.金茂出品，融侨物业，品质高
3.智能家居，科技生活
4.容积率1.6，低密品质墅区
5.三开间朝南“全时面光”
开启4.0智能精装新时代，12大智慧人居系统
距乐怡苑直线距离约 14.34 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
①公寓
可以上海，何必外地，总价50万左右起
??东方华璟园??
核心大发展，精装现房loft。
临港自贸新片区
户户朝南，精装交付，通燃气
可网签，可贷款，有产证
面积段：20-25平
总价段：50万起
地理位置：奉贤区青村镇
交通：江五线，南团线，石南线，沪塘线
配套：楼下大超市（2500平左右）
广场零距离 公园零距离 游乐园零距离
镇医院50米（即将建造）
清溪古镇（500米）
公交站（200米）通往南桥 航头 浦江 南汇等
②商铺
项目名称：《东方华璟园》
☞现铺 ☞现铺☞现铺
项目性质：商业综合体。街区型商业设计，每栋都有扶梯，电梯。栋与栋都有连廊连结[强][强]
项目地址:奉贤区青村镇核心位置☞青村环建镇北路交汇处☜
交房标准：毛坯?
?总价：50万-200万
层高：3米--4.5米?
总高：3层☀
占地面积：2万方✨
总体量：100套?
物业费：3元✊
产权年限：40年[胜利]
均价一楼单价:4万--5万
二楼:3～3.5万左右[礼物]
主力面积：20--60平
车位：630个[吓]
品牌商家：易买得，联华超市，申客隆，母婴坊等
交通配套：公交 江五线 南大线 南奉线等 自驾：南奉公路，林海公路，G1501等快速到达? 你还在等什么[奸笑][奸笑]
距乐怡苑直线距离约 14.56 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海奉贤新城
项目名称: 象屿滨江悦府
备案名称: 象屿和苑
项目地址: 上海奉贤区贤浦路南行港路路口
产品类型:住宅+叠墅
首付：35%
交房时间：2021年12月31
交房标准：住宅精装修 叠墅毛坯
产 权：70年
体量：871套
均 价:35000-39000
主力面积：住宅69~86~96平 叠墅81~97~106~123平
总层高：住宅2幢14层~1幢24层~3幢27层
叠墅9幢6层
绿化率：35%
物业费:住宅3.8元 叠墅4.8元
【必买理由】
地段：自贸国际生活区、滨江南、奉贤新城、区域内距市区最近板块；
周边配套：一路之隔天街商业、幼儿园到高中十五年全龄教育规划用地、三甲医院国际妇幼保健院。三分钟路程即到大型农贸市场和超市；
交通：毗邻BRT，3站直达8号线沈杜公路站，自驾虹梅高架、金海公路、浦星公路，联通中环，直达市区。4公里即到5号线金海湖地铁站；
️装标：地暖、新风、中央空调全配，全大牌装修（方太、日立、摩恩等），人性化细节设置，区域头牌装标；
️️项目品质：象屿地产系中国企业500强、一级开发品质、大型国有企业象屿集团全资子公司；
会所：社区自配高端会所、书吧、泳池、健身房、红酒室、私宴厅等多功能室，享受家口的极奢生活。
距乐怡苑直线距离约 14.75 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
光明·金山府光明·金山府不仅是献礼金山的人居品质升级之作，更是光明地产致力于远见美好生活的标杆之作。万达旁国企品质匠心之作项目地址：上海市金山区海盛路龙航路交汇处目前均价：27000元/㎡建筑面积：525907㎡绿化率：35%交房时间：现房周边交通：项目周边沪金、沈海、绕城高速多条城市主动脉环伺，自驾便捷。公交：项目门口即有公交站台通往金山铁路！金山10路——金山卫站；还有众多公交车可以到达地铁1号线莲花路站和锦江乐园。公立学校：金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学、龙堰中学等丰富教育资源。医疗： 复旦大学附属金山医院、上海市公共卫生临床中心、金山区山阳镇卫生服务中心。
距乐怡苑直线距离约 14.75 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
光明金山府:
开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司
交房时间：现房
产权：70年
均价：27000元 /㎡
总户数：1846套
建面：90㎡ 总价200-250万
建面：91㎡ 总价215-260万
建面：99㎡ 总价250-290万
建面：116㎡总价300-350万
建面：117㎡总价310-360万
建面：118㎡总价310-360万
总层高：14层 91㎡、117㎡、118㎡
25/26层90㎡、99㎡、116㎡
交付标准：毛坯
梯户比：1～9#1T2户
5#6#11#15#16#2T3户
新加推第4期：10#12#13#14# 2T3户
绿化率：35%
容积率：2.3
得房率：72-79%
停车位：4477个，地上874个 、地下3603个
物业费：2.2
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
交通配套：
轨交22号线（距离项目4公里左右）：
半小时即到上海南站
莲卫线：途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。
金山10路：途经万达，到22号线金山卫站
自驾：沈海高速，G15高速直达机场。
周边配套：
湿地公园：万达旁，万方级鲜氧公园
学校：金山小学，金山中学，龙堰中学，私立外国语学校
商场：金山万达、红星美凯龙，百联
医院：金山区复旦大学附属医院
银行：中国银行 农业银行等
旅游：城市沙滩、金山嘴渔村
项目卖点：
1.光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市
2.长三角城市群的一体化，项目离万达只有1.5公里，可以说是在金山区核心中的核心位置
3.旺都物业服务项目多达72个
4.光明·金山府将引入智能家居系统
5.光明·金山府建设有运动会所，可以进行游泳、瑜伽等
6.楼栋分布为1梯2户，户型都是三开间朝南，南北双厅双阳台，尽揽小区四季美景
7.共设机动车位4477个，其中地下车位共3603个，1.1.2的高配比，基本让每一户家庭可以在地下停一辆车，地下车库整体地下开挖，电梯直接到达家门口，非常便捷
8.户型选择余地大，有2房的90㎡，可做2+1的小三房，也有118㎡的大三房，户型多元话，选择余地大。
距乐怡苑直线距离约 14.97 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
《 悦达南郊华都》
总价69万起！上海安个家！
地址：望园路2509弄
类型：公寓
?总价:（平层69万--109万之间)--（复式120万--310万之间）
面积：平层 （38、39、42、50、56、58
） 送精装修 带家具
复式88㎡
复式171㎡ 毛坯
单价：1.8万/㎡—2.2万/㎡
层高:平层3.3米
复式4.5米
梯户比:4梯24户
竣工时间：2015年
?：现房 交付
容积率：1.18
绿化率：41%
物业费：3.25元
水费：5元/吨
电费：白0.8/度，夜0.4/度（10点后）
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青浦区
东渡●青筑 （珍藏稀缺邻水别墅)
房源优选：
东边套北区楼王119号产证面积450平：1700万
东边套南区：26号产证面积441平：1700万
西边套南区：21号产证面积441平：1700万|
? 双拼别墅
距乐怡苑直线距离约 15.22 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??龙湖春江天玺客户版??
??基础信息
??所属区域：上海·奉贤新城
开发商：龙湖集团
产品类型：别墅
交付时间：春江天玺分为南区（现房）和北区（2021年12月份交房）
在售户型：别墅125-144-148平米
在售总价：550-700万
在售房源：【上叠125平米】：10套，540-580万；【中叠144平米】：50套，580-600万；【下叠148平米】：80套，650-706万
【龙湖集团】 中国前10强房企、世界500强企业：50所城市700个项目
中国园林大师、中国别墅专家：把房子建在花园里
钻石级物业：善待你的一生（龙湖一直坚持用自己的物业）
【区域】奉贤新城 （5大新城的价格洼地）& 临港自贸区新片区（上海未来十年的发展方向）
【配套】 交通 ：虹梅路隧道直达老闵行，BRT无缝连接8号线沈杜公路，海航线、奉贤23路、奉贤40路等
学校：思言小学、尚同中学、金铃子幼儿园、思贤幼儿园、齐贤学校、九年教育规划用地
商业：11万方龙湖天街在建中、浦江万达、百联
医院：国妇婴（三甲、在建中）、奉贤中心医院、仁济医院南院、复旦附属儿科医院（规划中）
家门口的天街
BRT奉浦快线直达沈杜公路8号线
春江天玺+春江天越
位置：万顺路与北行路交叉口
主力户型：【别墅125-144-148】
125上叠三房两厅三卫，540-580万
145中叠四房两厅三卫，580-600
148下叠四房两厅三卫，650-706万
核心卖点：自带商业、学校、BRT
距乐怡苑直线距离约 15.67 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【建邦国宸府】
开发商：上海北建置业有限责任公司
地址：龙胜东路同凯路交叉口
物业公司：万科物业
高层建面：78-86-90平;
叠墅建面：
下叠1-2层 130平,有花园和地下室
中叠平层67平,
上叠4-5层89平和113平,有露台和阁楼
均价：高层31800元/㎡ ,叠墅38800元/㎡
总价区间：230-575万左右
物业费:高层2.8元/㎡/月,叠墅3.2元/㎡/月
装修：高层装修/叠墅毛坯
层高：高层2.95米,叠墅3.1米
产权：70年
占地面积:6.2万方
建筑面积:17.8万方
拿地时间:2017.02
开工时间：2018.6
开盘时间:2019.09.21
容积率：2.0
绿化率：35%
交房日期：2021.4
总层高：高层16/18F,叠墅5F
在售楼号：高层69/70/71/72/73#;
叠墅13-19#，30-37#,51-58#
卖点：
1.装修采用美国百朗热交换除霾新风系统、日立全屋空调系统、德国威能水地暖系统、3M净水器、瑞士弗兰卡嵌入式冰箱、嵌入式蒸箱、嵌入式洗碗机、油烟机，更有博洛尼整体橱柜、爱适易垃圾处理机、科勒卫浴、耶鲁门锁等。车辆电子识别系统、人脸识别一体机、智能门禁、电子智能进户门锁，护卫业主安全。
2.自然资源：金山城市沙滩，金山嘴渔村，鹦鹉洲湿地公园
3.商业配套：百联、万达、华润万家、红星美凯龙
4.教育资源：项目附近有同凯幼儿园，海棠小学，同凯中学
5.医疗配套：复旦大学附属金山医院
6:交通配套：22号线直达上海南站
距乐怡苑直线距离约 15.92 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·雍锦府✨ 】··——
在售户型：89㎡ 3室2厅2卫 毛坯
单价：31936元/㎡
总价：257.4W-300.4W
? ? ? 【项目卖点】? ? ?
✅ 地处临港自贸区新片区西大门--金汇板块，东方美谷产业先行区，奉贤滨江规划，多重政策红利覆盖！
✅ 低密度，高绿化率，17大生态公园，高得房率的品质社区
✅ 10分钟可到浦江万达，20分钟8号线沈杜公路地铁站，步行5分钟即达11万方禹洲商业（在建）及8万方龙湖天街（在建），旁边即规划幼儿园，且距离项目1.5公里处新规划9年一贯制学校，距离项目3公里为中国福利会国际和平妇幼保健院（专业三家）奉贤院区，商业医疗交通配套齐全！
问题1：为什么要买中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（两大理由）
1、规划起点高
(1) 新时代改革开放的国家级新高地。
(2) 对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区。（比肩甚至超越香港）
2、政策力度大
(1) 设立1000亿专项基金加强新片区各类基础设施建设，快速提升自贸区交通、生活配套。
(2) 人才落户及购房政策：区域内已经两次放宽人才落户和购房限制条件。
(3) 更优惠的税收及金融政策
问题2：为什么要买金汇居住区（三大理由）
1、距离前滩最近的区域
奉贤金汇是自贸区内距离主城区最近的板块，15分钟可达浦江商圈，30分钟可达前滩，40分钟可达徐家汇，45分钟到达张江园区，60分钟到达陆家嘴，既可享受主城生活，又可享受自贸区地块发展红利。
2、低碳生态宜居的区域
板块内有水有林，绿地众多，包括达令港公园、南行港公园、泰叶路绿地等17大生态公园，另外还有金汇港十字水街、田字绿廊、东方美谷林荫小道等特色园林景观。
3、少有3字头新房区域
金汇之于奉贤如同徐泾之于青浦，九亭之于松江，江桥之于嘉定，上海规划中这些新城中紧邻市区的部分房价都已远高于城区，未有金汇由于尚未完全发展的原因，房价还仅3字头，随着自贸区的政策利好逐步兑现，板块规划及发展必将与主城区连成一片。
问题3：为什么要买奉贤滨江板块-大叶公路以北浦星公路以西（两大理由）
1、全新规划、成片开发
奉贤滨江板块是为自贸区预留的战略发展用地，整体规划，成片开发。相对于原奉贤新城规划中的大叶公路以南板块，故规划以动迁及配套商品房基地为主，地块内仅有少量的商品房，群租现象比较严重，相对居住舒适度不高。
2、多重利好、政策叠加
(1) 东方美谷小镇
除自贸区辐射外，金汇板块大叶公路以北的区域被列为东方美谷先行区，此处规划了千亿产城配套，汇集奉贤区优渥的城市资源。
(2) 奉贤滨江规划区
根据上海市政府最新《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》，奉贤区金汇板块大叶公路以北的区域，被划为奉贤滨江规划区，在政策层面和陆家嘴、徐汇滨江、前滩放在同一高度进行开发。多重政策加持让大叶公路未来可期！
问题4：为什么要买禹洲
1. 26年房地产开发经验！
2. 财富中国500强企业！
3. 香港联交所上市房企！
4. 销售额前40强房企！
5. 区域深耕、百亿打造：禹洲集团进入上海15年，深耕奉贤5年，6子落奉贤，投资百亿打造天境大城
距乐怡苑直线距离约 16.03 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·璞悦✨ 】··——
在售户型：128平米 4房2厅2卫 毛坯
在售套数：64
单价：33800元/㎡
总价：400.5W-455.8W
距乐怡苑直线距离约 16.06 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
—①@@《金山万达广场》@@①—
?面积：79㎡--300㎡
?层高：一楼5.7M 二楼5.3M
?价格：132万起
?均价：24000元/㎡
? 优势：“十四五”重点规划，上海湾区，滨海金山，全力打造滨海国际旅游度假区，清盘甩卖；内外街齐全；全部可做重餐饮；
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—②@@《红星国际广场》@@②—
? 面积：45㎡-120㎡
?层高：一楼5.7M 二楼4.5M
?均价：9000元/㎡--25000元/㎡
?首付：12万起
?优势：小面积低总价，体量充足，价格洼地，业态全面升级，三商一体化（红星集团），安全有保障，上海“十四五”重点规划区域，升值潜力无限
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—@@《晶珑俪榭》@@—
?面积：66㎡—140㎡
?总价：230万—350万
?单价：17000元/㎡起
?付款：首付五成
?卖点：社区底商可做重餐饮，铺铺带租约出售，套数有限，先到先得
距乐怡苑直线距离约 16.42 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
全上海价格洼地，也是全上海单价超低产权房。重磅来袭！！
奉贤临港新片区，不限购不限贷，均价【7980】元每平米，总价76万买92平米两房
商品房，现房，立马付款立马办产证，
一手现房，可精装修交付
面积：92—100平米
户型南北通透， 两房 三房都有
三楼送超大阁楼，实得面积180平方，免费阁楼送到底
推荐理由
1：不限购，有钱就可以买，给钱都可以卖，低于地皮价格，买到赚到，投资 居住都和适合
2：位于奉贤临港新片区内，发展潜力深厚，性价比全上海第一，升值空间巨大
3：单价低 总价少，投入资金少，收益大，一手现房，以租养贷没压力，净赚升值的钱
4：配套成熟完善，满足一站式生活需求
距乐怡苑直线距离约 16.57 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
碧桂园·凤凰城
24万方，都荟复合大城
金山卫站旁，32分钟可一站直达徐汇
（数据来源金山铁路时刻表）
现加推17#32号 133平户型 19#36号 95平户型 均毛坯交付
项目介绍
地址：金山区隆安东路138弄
产品：建面93/133/231平一线海景高层
均价：30000元/平
总价：240-670万
开发商：上海碧通房地产开发有限公司
产权：70年
物业费：2.95元/平/月
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
交房时间：2021年底
容积率：2.0
绿化率：35%
二、项目核心卖点
项目核心卖点
五大优势：
1、市级副中心规划：约3平方公里围海造地，2035上海杭州湾重点规划区域。
2、金山沪杭门户：金山铁路金山卫站32分钟通达上海南站，金山卫作为沪乍杭铁路规划起点，助力长三角一体化（数据来自金山铁路时刻表）。
3、都荟复合大城：24万方体量，自带5万方商业、幼儿园等配套。
4、物业服务保障：全国物业服务三强碧桂园物业，管家式服务。
四、大配套：
1、自然资源配套：3平方公里围海造地。上海金山国家海洋公园（在建中），金山城市沙滩，海滨公园，鹦鹉洲生态湿地等。
2、 社区商业配套：项目距离百联商圈约2公里，项目本身自带5万方商业。
3、 教育配套：同凯幼儿园、海棠小学、同凯中学。
4、 医疗配套：5公里内有上海建国医院、复旦大学附属金山医院。
距乐怡苑直线距离约 16.73 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【金山区府芯 首座英伦风情商业旗舰】
?【临街准现铺 不限购 不限贷】
✨【建筑风格】：新英伦主义
?【车位数量】：1000个
?【产品类型】：联排商业（170㎡）
叠加商业（ 160-170㎡）
?【产品价格】：单价14500元/㎡起
伊顿小镇 金山首座英伦风情商业旗舰
?品牌实力护航?
?【世界500强房企、中国地产3强】
碧桂园集团，连续第四年入选《财富》世界 500 强，位列第 147 名，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。
?【新碧园商业统一招商运营】
新碧园商业运营碧桂园集团旗下商业资产，提供商业地产全产业链服务。参与研判及运营管理商业项目面积逾300万㎡，与海底捞、星巴克、肯德基、永辉超市等品牌战略合作，合作商家超过1000家。
?区位得天独厚?
?【国家战略聚焦上海城市副中心】
金山，上海辐射长三角地区重要门户，长三角高质量一体化发展的桥头堡，依托滨海地区定位，建设以滨海旅游、海洋经济、创新创意产业和现代服务业为主导的科技海湾，未来发展大有可为。
?【金山区府正芯，引领城市脉搏】
伊顿小镇，择址金山正芯，距离金山区政府仅700米，三公里范围人口约40万人，氛围成熟，人口密集。城市主动脉所在，黄金地段，先人一步抢占未来发展。
?【立体交通路网，高效出行保障】
紧邻城市主干道，卫零路和龙翔路交接处，8条公交线路直达，1000多个机动车位和专属非机动停车区域，无论是公共交通或自驾出行均很便利。
?商业氛围浓厚?
?【万达/欧尚两大商圈辐射】
项目地处万达、欧尚、红星国际广场旁，周围商圈环绕，共襄繁华。
?【稳定优质客群，消费动力强劲】
项目周边小区70多个，总居住人口达16万，3公里辐射人口26万以上。18-40岁居民占总人口的60%以上，消费力强劲。
?多元产品业态?
?【金山商业全新样板】
项目汇集主题街区、文创体验、创意办公、商务酒店等业态，形成共联商业集群，提供高品质多元化体验空间，以小镇式场景, 营造漫时光体验。
打造区域特色餐饮、休闲、娱乐主题街区，辅以零售、配套业态。五大功能定位：消费社交+休闲体验+零售配套+文创教培+酒店办公民宿。
?【联排商业，叠加会所】
叠加会所：逾越单一的商务功能，打造叠加立体空间，事业、生意与生活；
联排商业：打造别墅式办公场，1-2F商务空间，3F居住空间，地下层私人空间。
户型介绍
【叠加 160-170㎡】
【联排 170㎡】
距乐怡苑直线距离约 16.99 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
新华御府项目基本信息
开发商：上海鎏金房地产有限公司
项目位置：德贤路和康和路交汇处(金山张堰镇政府旁)
占地面积：约43827㎡
建筑面积：约35062㎡
预计单价：2.2万-2.8万
预计总价：190万起
房屋类型：洋房80㎡-90㎡
上叠118㎡（送露台）-下叠144㎡（送地下室、花园）
总楼层：洋房8层 叠墅4层
交付标准：精装修+中央空调+地暖
产权年限：70年
容积率：1.2
绿化率：35%
物业:新华物业（国家一级物管）
中央空调+地暖两大全屋体系
全球精工大牌:集萃日系，德系，法系
科技智能精装 ：
智能入户-入户标配品牌智能锁
智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度
政务芯
与张堰镇政府仅一街之隔
处于张堰核心的政务居住区
学脉芯
百年学府环伺：张堰小学，张堰幼儿园，张堰中学
三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中
都会
6公里尽揽金山新城：万达广场，
红星美凯龙，金山医院等核心配套
生态宜居资源
20亩（1.3万方）生态公园
自然原生水系，500米一线滨水景观
澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然
距乐怡苑直线距离约 17.39 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
前滩南 奉贤金汇「天和尚海庭前」三期约132㎡低密联排别墅
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄、占据前滩南向黄金轴核心板块，交通便捷通达中外环。
2019年8月，上海自贸区新片区成立。奉贤区有近三分之二的区域被划入新片区，其中，被称为“前滩南”的金汇板块凭借其地理优势，占位自贸区“桥头堡”，尽享自贸区&奉贤新城双重利好。 作为自贸区首站，这里同样有着重点前沿产业的聚集，相比其他板块而言，无论是区域能级还是人才导入都有明显优势，同时享有完善的公共服务设施和居住生活配套！而且这里还有这其他板块无可比拟的优势！ 随着虹梅南路的开通，自贸区首站可以便捷的抵达徐汇、闵行、前滩等上海重要核心区域。与市区间如此便捷的交通，自贸区新区内，当之无愧的购房者置业选择。 对于自贸区首站来说，不仅仅只是顶着“自贸新区和前滩南”的光环，更是有着“东方美谷”在侧。东方美谷规划导入的就业人口将突破300万，产业园超过十个，上市公司将超过100家。目前已经进驻了自然堂、药明生物、慧渡医疗、亿康基因等世家知名企业。集“三大光环”于一身，不仅是在自贸新区内“无人能及”，即使放眼整个上海楼市，也是极其难得。距离市区最近的自贸新区首站“硬件”与“潜力”并存！无疑是当前最值得购买的区域之一！
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄交通公交：公交BRT、莘团线、沪塘专线、江平专线、南航线、金汇1线。社区班车接驳地铁站。自驾出行：大叶公路、林海公路，虹梅路隧道直达闵行，与中环无缝衔接。
商业配套：小区自带配备7600方的集中商业体，以及小区对面的泰日社区，超市和农贸市场，能满足业主的基本日常所需。另外项目西侧在建约11万m²的龙湖天街，建成后可以给业主更多消费娱乐的空间。
教育配套：教育资源也是非常丰富的，小区自带4300平的金阳幼儿园，以及离我们最近的泰日小学和中学。5公里处的铭德外国语学校、以及规划建造的同济大学附属小学、中学、既有公立名校，也有私立双语学校。
医疗配套：周边的医疗体系也是非常完备的，对面泰日社区就有医疗服务站和药店，基本的小伤小病都能解决。开车20分钟左右就能到达，南桥的第六人民医院，浦江的仁济医院、复旦大学的五官科医院、另外，还有在建的国际妇幼保健院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。
娱乐休闲配套：我们周边10公里半径内也有3所大型公园，浦江郊野公园、南乔中央公园、上海之鱼。平时可以带着家人出游游玩休息，都是非常好的去处。出则繁华，入则宁静，让您可以享受舒适的别墅生活。
【天和尚海庭前】尚海格调三期 产品类型：联排别墅总体量：148产证面积：约132㎡赠送面积:南北花园50-150㎡车位：双车位40㎡总价：600-800万绿化率：40%容积率：0.6物业：长城物业3.5/平交房时间：预计2023年12月底占地面积：33162㎡建筑面积：275877㎡会所：3700㎡自带商业：7400㎡开发商：上海康都置业有限公司
小区共规划2个主出入口，3个地下车库入口，100%人车分流，大大提高了业主的安全性，同时节省更多的土地做为绿化。从小区绿化是非常高的，绿化率高达百分之40以上，以十字中轴景观带为中心，有13个园林组团，1个1.5公里的环形健康跑道组成，以及1个临河景观带。
园林设计采用皇家林园组团、800方的下沉式山水庭院，杜鹃园、橄榄园、紫薇童乐园、梅花康养园，一期的3个，三期的4个组团组成。 集合的园林面积近2万方，相当于上海市中心的（静安公园、襄阳公园、虹桥公园）的整体体量，我们是先造园，再造墅，可以称得上是真正的公园别墅。
项目外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板，融合了法式古典主义和新亚洲建筑风格，看起来开阔大气、历久弥新。
自带约3700㎡的独栋法式会所，包涵：健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。会所实景图
约130平联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位，赠送：中间套最大将近50平米南向花园，边套花园约110平方米。实际使用面积可达约280㎡，得房率高达215%，居住空间感堪比独栋别墅！1F：约5.6米大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔；约6.8米挑高客厅，空间可自由利用；全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位。2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计；3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲；阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房；（阁楼不计入产证）地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮整气，不易潮湿；车库：上海唯一赠送双车位别墅；
距乐怡苑直线距离约 17.90 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
地址：金山区龙皓路学府路交汇处建筑面积：13万方容积率：2.28商铺：30-130㎡，单价1.5万起，总价56万起；层高：商铺4.5米，办公3.9米交房时间：2021.10.31准现房物业公司：正荣物业项目卖点：（1） 地理优势：项目位于上海市金山新城核心位置，金山作为上海的南大门，紧邻杭州湾海岸线，是市政府重点打造的“生态海滨新城”。（3） 产品优势：本项目在售商业均为小面积，总价低，能接受的购买人群基数大；金山的办公均已小面积为主，本项目大面积景观办公产品金山市面绝无仅有，给当地知名企业带来巨大感官冲击，绝对是企业总部首选之地。
（4） 人口红利：目前周边一公里范围内常住人口超10万，成型商业仅绿地一个（规模偏小），不能满足周边居民日常购物需求，本项目正好填补这个缺口。
距乐怡苑直线距离约 18.34 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海产权公寓
?【新金山广场】?
?滨海新城 奢华公寓?
[强]价格：均价18500元/平米
[色]产权：40年产权?
[玫瑰]面积：57，62，67，84，153平
[玫瑰]交房时间：现房出售
[玫瑰]产品类型：复式公寓、商铺
[玫瑰]绿化率：21%
[玫瑰]物业费：3.9元/平
[玫瑰]车位配比：地下车位211个，地上50个
[玫瑰]交通便利：22号线金山卫站，G15深海高速，S19新卫高速，门口多条公交线路金山3路，6路，石梅线等
[玫瑰]周边配套齐全：万达广场，百联购物广场等，复旦大学附属金山医院
[玫瑰]项目部分卖点
1:层高4.6米，利用空间大，买一层用两层，还有超高赠送面积哦[跳跳]
3:开元酒店可进行托管，省时省力又省心
4:房型朝向好，通透性强，居住舒适度高?
距乐怡苑直线距离约 20.22 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 水榭兰亭·云禧?
【开发商】上海千荣房地产
【地址】 临港新片区
【产权年限】70年
【建筑类型】洋房、高层
【电梯】一梯两户
【交房标准】毛坯、简装均有
【物 业 费】高层 2.1元/㎡月
【容积率】1.4
【户型面积】高层户型：8389㎡、123㎡
【均价】23000-27000
【总价】195万起(基本是普宅)
【 交房时间】2021/12/31
【产品特点】
·1⃣ 位于临港自贸新片区内，83-123㎡总价195万起
·2⃣ 低密住区，绿地率高达40%，平均栋距高达40米，媲美别墅社区；
·3⃣ 社区规划有中央景观花 园、羽毛球场、儿童游乐场等；
【售楼处接待时间：】早上9至下午18点
【项目卖点】：法式墅质社区，用精工品质礼赞生命，低密建筑群落，最大楼间距高达70米临港自贸区新片区墅质公寓，90-123平总价200万起
? 【交通配套】：G1501绕城高速畅达全城，人民广场、陆家嘴、张江等市中心繁华生活圈都能在1小时内速达；林海公路——浦东区域中轴动脉，前滩、后滩、陆家嘴、花木四大浦东核心CBD依次抵达。 S2沪芦、S3沪奉（建设中）、S4沪金等组成高速路网，衔接迪士尼、张江、奉城，能够迅接中环，便捷往来市心繁华与项目居住之地。
? 公共交通：BRT快速公交线、双轨交（规划轨交南港线起点奉城、5号线延伸段），现在已开通南团专线快速公交，连接奉城与南桥地铁站，新芦专线、邵鹤线、江平专线，16号线新场站（可转2、7，11号线）8号线（沈杜公路）（除了5和16号线不可以转，其他地铁线路都可以转）。
? 【学区配套】：项目所在有上海市一级幼儿园金蔷薇、新天地幼儿园、肇文学校（九年制）、曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际双语学校。奉城第二小学、奉城第二小学
? 【医护保航】：本案以西位于川南奉公路上，是一家二级甲等综合医院——上海奉城医院（交大九院奉城分院），可以满足各种医疗需求。位于协新路兰博路附近，是规划中的三级甲等医院（可能是瑞金医院奉城分院），建成后将大大提升奉城镇的医疗水平。
? 【生活配套】：步行15分钟，城兰路上是在建中的超大型商业体（30万方）。融合了大型购物中心、5A甲级办公楼、星级酒店等大型商业配套，商务、休闲、购物、娱乐一应俱全。（开发商为西景实业，代表项目有南桥百联）
另外万达强势入驻奉城，位于川南奉公路奉海公路东南侧，规划建设9万平方米综合商业体，打造奉贤东部地区的商业中心，辐射青村、四团、海湾等地区。