地图选点找房
新环广场附近新房
距新环广场直线距离约 5.05 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目：中海云麓里
? 推荐理由：18号线地铁房+现房+低密、得房率高+配套日臻成熟
开发商：中海地产&华润置地（两大央企地产）
板块：浦东区航头
产品：洋房&叠墅
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：中海物业（2020物业综合品牌实力排名第一）
物业费：3.5
交房时间：现房
在售户型：洋房两个90平户型，三房两厅两卫（全部在售为一楼洋房，均价4.2万/㎡，总价360—400万，客户认购定金15万）
层高：7—8层
项目地址：上海市浦东新区
? 【周边配套】
交通：地铁18号线航头站距项目800m，航头-御桥8站已通车。御桥-长江南路18站预计2021年底通车；地铁16号线航头东距离项目约3公里，双轨交。S3沪奉高速明年通车(罗山路高架南延伸段)，距离匝道口3公里左右，20分钟可到达张江，前滩区域。
学校：近下沙学校、航头学校、尚德实验学校(浦东第九)
医院：上海中医药大学附属龙华医院浦东分院(三甲，1.5公里)、上海交通大学医学院附属仁济医院南院、航头社区医院
商业：苏航生活广场(10万方)、咸塘小镇商业步行街、鹤涛路地铁站在建40万方TOD综合体
? A户型90㎡三房两厅两卫
经典的三开间朝南设计，南北通透、独立双卫、全卧飘窗、主卧套房
? B户型90㎡三房两厅两卫
大横厅布局，客厅面宽有约5米，外接大阳台，一方面采光面几乎做到了极致，另一方面整个活动空间比较宽阔，社交也好，孩子玩耍也好，有更富足的空间。
主卧也很吸睛，90㎡段做出就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进的设计
距新环广场直线距离约 5.17 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??金地褐石公馆??
??♀️正式回归??
金地匠心打造，带装修酒店式公寓110万起，周浦南，张江旁，离地铁?直线800多米(数据来自高德地图)
? 【产权性质】：商业40年
❣️ 建面：36㎡ 一房，总价:110万左右
❣️ 建面：53平/61平两房，总价:170万～190万左右
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?【层高】3.1m平层 带装修
?【时间】拿地2010年，交房2020年2月底（部分现房）
❤ 【楼高】总高7层，B2-3梯20户，B3-2梯13户
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
❣️❤️核心卖点:
1⃣ 交通便利：双轨交汇，16号线直达龙阳路，换2号线到达世纪公园;距地铁换乘之王18号线航头站（在建中）可抵达龙阳路、张江、陆家嘴等商圈
2⃣ 带装修，总价低，110万-190万
3⃣ 生活配套齐全：金地打造500米步行街；尚德实验学校；三甲龙华医院东院（在建中）等等。
4⃣ 金地洋房品质，环境优美，适合居住
金地匠心打造，十万方大型社区，稀缺精装小户型仅200席。
5⃣️ 生活配套齐全：金地打造500米步行街，健身会所近在咫尺，航头镇政府旁大型生活商业广场800米，菜市场，超市应有尽有。上海十强尚德实验小学仅在项目南侧400米。医院配套有三甲龙华医院东院（2020年建成）、航头社区医院、南航医院等。（以上距离数据来源百度地图）
距新环广场直线距离约 6.26 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东热销楼盘来了来了来了
项目名称:云栖兰亭
开发商：东久企业（上海）发展有限公司
交房时间：精装修现房即买即住
产权：永久使用权（会籍制）可以继承，可以转让，可以退！
均价:21000元/㎡起
主力面积：55--130/㎡
梯户比：1梯6户
总层高：8层?每层2.7米
绿化率：42%
停车位：1：1
物业费:4.5元/月/㎡
周边配套：野生动物园，浦东老年医院，浦东医院，宣桥宣欣菜市场，联华超市，好乐多超市，欧尚超市
银行：农商银行，农业银行等
其他：临近上海迪士尼度假区
升值潜力：
可以上海，何必外地！上海价值洼地
十大核心卖点
1.小区自带医疗中心，医保可用，自带护理院，晚年无忧
2.38个兴趣小组，让老人晚年生活充满活力，自由，快乐养老
3.服务费一室户1500/月，两室户2000/月（房间入住人数不得超过2人，此费用包含社区管理费）
4.人车环流设计，安全性强，降低噪音与污染且车位比1:1以上。
5.自带4000平娱乐配套，生活便捷。
6.绿化率高达42%，四季分明。
7.超低容积率1.6，堪比别墅社区。
8.超高性价比，房型方正，灵动空间，自由转化。
9.立体交通网络分布，纵横交错，出行便利。
距新环广场直线距离约 8.32 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【汇福大玥城】
70年产权商铺
一、基本项目信息:
产 权：70年
面 积：92-400平
主力面积：106-160平
均 价：一楼45000元/平，二楼35000元/平，三楼四楼19000元/平
总 价：300万-1000万
首 付：5.5成
层 高：一楼4.5，二楼3.9
面 宽：5.5米到6米
建筑面积：40000
开 发 商：上海医学园区置业有限公司
物业公司：康新物业
交房时间：款清交房
交付标准: 毛坯
容积率：1.8
得房率：90
二、核心优势:
产品优势：70年产权商铺，铺铺通燃气可重餐饮，周边仅有集中商业片区，抢夺商家和投资者的眼球，KFC2020年8月1号入驻。
地段优势：周康航大居板块，人流充足，项目周边方圆1.5公里内，覆盖34个已入住小区，人口达10万之多。项目更处于张江高科技城区位置，未来将面临更多的高端人群。
三、周边配套:
交通优势：五线谱交通，目前已有11号、16号、线在运营，未来还有18号、24号、26号线开通，自驾更为方便，S3可以直达外环、中环。
医疗教育：周浦医院、医谷上海国际医学园区，两所小学、两所中学、四所幼儿园。
政策优势：商业项目已经开始面临惜售状态，开发商日后需永久自持商业部分。
四、主力户型:
106-160平
距新环广场直线距离约 8.43 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东云栖之星LOFt公寓
建筑面积：23340㎡
面积：43㎡-54㎡
单价：2.1万-2.5万
总价：100万-130万
电 费：1.25元
层高：4.5米
电梯：三菱电梯 2梯18户
车位：地下300个 地面120个
绿化率：33%
容积率：1.3
得房率：66%（单层）
物业费：4.4元（含能耗）
总层高：北11层、南12层
交房时间：2022.03.30
拿地时间：2005年
竣工时间：2019年
开发公司：上海两港装饰材料城有限公司
代理公司：湖南蓝海购企业策划有限公司
物业公司：上海宏赞物业管理有限公司
建设单位：上海龙象建设集团有限公司
交 通：
项目紧靠南六公路东有上海绕城高速高路G1503、川南奉公路；南有下盐公路、沪南公路；西有沪芦高速S2；北有迎宾高速S1,连接外环S20。S32申嘉湖高速南六公路野生动物园出口距离本案5分钟可直通外环S20通往市区各个方向；距离上海野生动物园1.5公里；距离迪士尼乐园8公里，距离浦东机场12公里，距离人民广场28公里。距离在建中上海东站13公里（预计2024开通）；
轨道交通：上海轨交16号线【野生动物园站】
配 套：
项目自带16万方的大型的集购物中心、娱乐休闲、餐饮办公为一体的城市综合体。项目一楼的壹品仓购物中心对外营业。1公里范围内上野综合体的433生活广场完全满足生活所需。项目5公里范围内有欧尚，禹州广场，茂德广场等8座综合购物中心。教育配套也是一站式的，9所幼儿园，和8所小学，还有5所中学。
医疗配套：3公里复旦大学附属医院浦东三甲医院，以及上海浦东新区周浦医院等为你的健康保驾护航。
距新环广场直线距离约 9.03 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海张江《梧桐国际》火爆开售！
⭐️ 【楼盘名称】：梧桐国际
⭐️ 【面积】：66-89m
⭐️ 【价格】：均价3万
⭐️ 【总价】：总价188万起
? 【位置】：张江国际医学园区核心
? 【开发商】：中国太平
? 【物业公司】：保利物业
? 【楼盘优势】：超大社区，板式结构，类住宅，房型方正，户户奉送大阳台，会所带恒温泳池
? 【交房日期】2019年
? 【周边交通】
地铁11号、16号、18号、27号（规划中）
? 【周边配套】COSTO、上海国际医学中心、质子重离子医院、尚德国际实验学校
距新环广场直线距离约 9.68 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
开发商：上海连颖房地产开发有限公司
项目地址: 繁荣东路/周东南路十字路口
商铺面积：43㎡-600㎡，主力户型43㎡—53㎡
总价：380万起
单价：5.3-9万左右
层高：3.6m
面宽：5-18m
体量：35套
拿地时间：2011年
产权年限：70年
运管方式：第一自营。第二统一运营5年，前三年各抵扣5%，后两年1/9分成。
项目卖点
沿街社区底商，纯一楼，70产权，全部可以重餐饮
大开间5米—18米，进深8-9米，得房率最高97%
铺铺通燃气，可重餐饮，业态不受限制
与浦东最大体育中心（周浦体育中心）一街之隔，未来周浦东核心位置，繁荣东路周东南路人流主干线
三公里范围内532个小区、25个写字楼、62所教育机构，覆盖近50万人口
项目配套
交通 ：16号线、18号线、11号线三轨交通
学校:中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园；澧溪小学、周浦第三小学；澧溪中学，尚德实验、英国学校等
综合商场：周浦万达、绿地缤纷广场等地标性商业配套、周浦滨水新天地大型商业广场（在建）
医院：上海第九人民医院周浦分院
距新环广场直线距离约 9.81 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
前滩南 奉贤金汇「天和尚海庭前」三期约132㎡低密联排别墅
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄、占据前滩南向黄金轴核心板块，交通便捷通达中外环。
2019年8月，上海自贸区新片区成立。奉贤区有近三分之二的区域被划入新片区，其中，被称为“前滩南”的金汇板块凭借其地理优势，占位自贸区“桥头堡”，尽享自贸区&奉贤新城双重利好。 作为自贸区首站，这里同样有着重点前沿产业的聚集，相比其他板块而言，无论是区域能级还是人才导入都有明显优势，同时享有完善的公共服务设施和居住生活配套！而且这里还有这其他板块无可比拟的优势！ 随着虹梅南路的开通，自贸区首站可以便捷的抵达徐汇、闵行、前滩等上海重要核心区域。与市区间如此便捷的交通，自贸区新区内，当之无愧的购房者置业选择。 对于自贸区首站来说，不仅仅只是顶着“自贸新区和前滩南”的光环，更是有着“东方美谷”在侧。东方美谷规划导入的就业人口将突破300万，产业园超过十个，上市公司将超过100家。目前已经进驻了自然堂、药明生物、慧渡医疗、亿康基因等世家知名企业。集“三大光环”于一身，不仅是在自贸新区内“无人能及”，即使放眼整个上海楼市，也是极其难得。距离市区最近的自贸新区首站“硬件”与“潜力”并存！无疑是当前最值得购买的区域之一！
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄交通公交：公交BRT、莘团线、沪塘专线、江平专线、南航线、金汇1线。社区班车接驳地铁站。自驾出行：大叶公路、林海公路，虹梅路隧道直达闵行，与中环无缝衔接。
商业配套：小区自带配备7600方的集中商业体，以及小区对面的泰日社区，超市和农贸市场，能满足业主的基本日常所需。另外项目西侧在建约11万m²的龙湖天街，建成后可以给业主更多消费娱乐的空间。
教育配套：教育资源也是非常丰富的，小区自带4300平的金阳幼儿园，以及离我们最近的泰日小学和中学。5公里处的铭德外国语学校、以及规划建造的同济大学附属小学、中学、既有公立名校，也有私立双语学校。
医疗配套：周边的医疗体系也是非常完备的，对面泰日社区就有医疗服务站和药店，基本的小伤小病都能解决。开车20分钟左右就能到达，南桥的第六人民医院，浦江的仁济医院、复旦大学的五官科医院、另外，还有在建的国际妇幼保健院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。
娱乐休闲配套：我们周边10公里半径内也有3所大型公园，浦江郊野公园、南乔中央公园、上海之鱼。平时可以带着家人出游游玩休息，都是非常好的去处。出则繁华，入则宁静，让您可以享受舒适的别墅生活。
【天和尚海庭前】尚海格调三期 产品类型：联排别墅总体量：148产证面积：约132㎡赠送面积:南北花园50-150㎡车位：双车位40㎡总价：600-800万绿化率：40%容积率：0.6物业：长城物业3.5/平交房时间：预计2023年12月底占地面积：33162㎡建筑面积：275877㎡会所：3700㎡自带商业：7400㎡开发商：上海康都置业有限公司
小区共规划2个主出入口，3个地下车库入口，100%人车分流，大大提高了业主的安全性，同时节省更多的土地做为绿化。从小区绿化是非常高的，绿化率高达百分之40以上，以十字中轴景观带为中心，有13个园林组团，1个1.5公里的环形健康跑道组成，以及1个临河景观带。
园林设计采用皇家林园组团、800方的下沉式山水庭院，杜鹃园、橄榄园、紫薇童乐园、梅花康养园，一期的3个，三期的4个组团组成。 集合的园林面积近2万方，相当于上海市中心的（静安公园、襄阳公园、虹桥公园）的整体体量，我们是先造园，再造墅，可以称得上是真正的公园别墅。
项目外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板，融合了法式古典主义和新亚洲建筑风格，看起来开阔大气、历久弥新。
自带约3700㎡的独栋法式会所，包涵：健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。会所实景图
约130平联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位，赠送：中间套最大将近50平米南向花园，边套花园约110平方米。实际使用面积可达约280㎡，得房率高达215%，居住空间感堪比独栋别墅！1F：约5.6米大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔；约6.8米挑高客厅，空间可自由利用；全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位。2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计；3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲；阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房；（阁楼不计入产证）地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮整气，不易潮湿；车库：上海唯一赠送双车位别墅；
距新环广场直线距离约 9.99 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
周浦新出精装修现房，《九龙仓兰廷》
面积：90/118/130平
单价：8万
周浦标杆楼盘，中心位置，精装交付，从未住人，对口澧溪；
一房一价税费各付，房源有限先到先得
距新环广场直线距离约 10.05 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目名称：
【绿地缤纷广场】
位置：浦东新区年家浜路128弄
总占地面积：54640m²
建筑面积：80826m²
产权：40年
体量：50套
交付标准：毛坯
产品类型：商业
面积：117㎡---160为首期主力面积，有部分单体大面积2000平以上
总价：主力550万---752万左右
划重点 划重点
❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️
配套详情
地铁：临近轨道交通16号线
娱乐：商场主打幼教培训，休闲购物，餐饮娱乐，绿地全球商品直销中心，麦当劳，必胜客，星巴克，屈臣氏，一兆韦德健身等核心商业均已入驻。
体育中心：临近浦东最大体育中心（周浦体育中心）未来周浦东核心位置，繁荣东路周东南路人流主干线，加持每年百万人流。
商业：周浦东唯一综合性商业，第四代商业设计，项目周边多个超大型中高端住宅小区，常驻人口超过30万。
距新环广场直线距离约 11.24 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??绿都绣云里??
?迪斯尼5公里?
?️稀缺在售高端酒店聚集群?️
?石库门风情商业综合体?
?沿街商铺、优质资产火爆热销中?
??迪斯尼旁六灶国际新城腹地??
??高端酒店、沿街旺铺、优质客栈资产云集??
??火爆热销中??
??【面 积】35-70㎡优质客栈资产/30-200㎡沿街旺铺
??【均 价】130万元/套起
??【付款比例】50%首付
??【地 段】国际旅游度假区旁——六灶国际新城
??【消费人口】六灶国际新城内约10-15万固定消费人群
??【运营模式】10年统一运营，2年稳健投资回报率，后8年按照实际回报率1:9进行分成
??【运营商】绿都商业运营中心
??【业态规划】高端酒店聚集群、沿街旺铺、饕餮餐饮、大型商超、休闲娱乐等
产品核心卖点：
1⃣迪斯尼五公里内唯一在售拥有独立产权的商业产品
2⃣坐拥迪斯尼与国际旅游度假区两大游乐IP
3⃣浦东重点卫星城规划——六灶国际新城区域
4⃣海派石库门风格商业综合体，上海未来新地标
5⃣稳健的回报率高，统一运营安心放心，业主在家坐享收益（前两年固定每年5%收益可覆盖贷款利息）
6⃣拥有本地固定消费与旅游商业消费双重叠加效应，千万级客强力支撑
7⃣准现房销售，实景呈现，即买即收益
8⃣小面积商铺低总价，超低投资门槛，让财富赢在起跑线
9⃣高端酒店聚集群，游客经济有增无减
1⃣0⃣优质客栈资产、精品沿街旺铺、便捷车位等多元化业态
1⃣1⃣优越交通配套，一港四线环绕，外环；中环；申嘉湖高速；轨道交通11号线、21号线；浦东国际机场；上海高铁东站（在建中）
1⃣2⃣已入驻商家：洲际酒店旗下精选假日酒店、望听酒店、美时度假酒店、美时海派风情酒店，大润发（装修中）、华莱士（装修中）、麦当劳（已签约）等高端酒店强势入驻。
距新环广场直线距离约 11.37 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
环球库卡城堡
国内首创沉浸式国际主题乐园综合体
汇聚：变形金刚，小马宝莉主题、卡梅尔艺术小镇、水晶城堡等娱乐中心，同时拥有48间主题客房（预计2400元／间）和上海第7家已营业万豪酒店（800-1200元／间）
世界级优质资产，处于上海浦东国际旅游度假区核心区域
与传统的商业街、Shopping Mall有着巨大本质不同：
️传统商业街或Shopping Mall主要服务周边3-8公里范围办公和居民的生活配套
️环球库卡城堡：自带海量人流的国际ip主题乐园，服务全国乃至于全球的家庭及粉丝，环球库卡城堡的未来相当可期
预计明年10月份开园，4、5月份开始预售门票，与迪士尼、野生动物园、海昌海洋公园、东方明珠塔等旅游项目联票
项目体量：一期建面106709平方米
️主力面积：150-400平方米
️层高：总共三层，5.4一7米
️业态：变形金刚&小马宝莉等主题设施、主题酒店、保利国际影城、麦当劳、星巴克、五星级酒店等全部落地
️运营方：美国孩子宝和迪士尼团队及美国万豪酒店
️运营政策：统一运营10年，每年7%固定租金
️租金支撑：门票收益+租金+衍生品收益+园区餐饮收益
开发商：自持70%，只售30%臻品
环球库卡城堡
世界级优质稀缺商铺
美国孩之宝7000万美元授权打造
变形金刚&小马宝莉国际主题IP
沉浸式主题乐园与主题酒店
超强运营公司：
美国孩之宝携手迪士尼、美国万豪酒店
布局一线城市：
上海、杭州、深圳、武汉、成都、西安
无忧尊享收益：
每年7%十年稳定回报
首发劲爆售价：
单价4.5万起，首付300万起
铂金业态组合：
主题乐园与主题酒店、卡梅尔艺术小镇、保利国际影城、麦当劳、星巴克均以落位装修
距新环广场直线距离约 12.12 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 都汇公馆?
? ? ? 浦东低总价公寓? ? ?
? ? 地铁16号线惠南站 距地铁口步行7－8分钟， 城中心绝版位置
一路之隔就是惠南步行街 公交总站
? ? 面积:35-40-52平米
?? 层高:3米
?? 最低首付:48万起
? ? 总价90万起精装修交付
? ? 物业费:3元/平
? ? 几梯几户:3梯27户
? ? 年限:48年
? ? 交付:部分现房交付
项目地址:上海市惠南镇南祝路与人民东路交汇处(城东路733号)
项目简介优势
1. 准现房 低总价公寓
2. 地理位置 浦东迪士尼板块
3. 交通配套齐全 地铁16号线惠南站600米实际距离，项目门口就是公交总站，惠南镇最繁华地段。
4. 不限购不限贷 拎包入住
5 浦东绝版.超级无敌稀缺性小户型
6.民用电 可自住 可投资
距新环广场直线距离约 12.20 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东【壹府澜庭】别墅:
主推建面约88-115㎡小高层&建面约120-133叠墅（上叠、中平、下叠）售楼处已开放，样板房可看
2020-08-19上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块
目前根据规划，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另外还有1栋自持和1栋保障房，项目剩余可售住宅共365套，容积率为2.0，项目自带商业和菜场。具体产品分布如下：「壹府澜庭」采用高层+叠墅的规划设计，高层总高约16-17层，精装修交付；叠墅为5层，毛坯交付。
参考一期户型图（仅供参考最终以开发商发布为准）高层
C1户型 约87平米3房2厅1卫C2户型 约87平米3房2厅1卫
B户型 约98平米3房2厅2卫
A户型 约115平米3房2厅2卫
叠墅：
上叠 建面约120平米
中平 建面约132平米
下叠 建面约132平米
【周边配套】? 交通配套：项目紧邻沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。地铁18号线已经开通，周浦站距离项目仅800m(步行10-15分钟），沪南高架正在施工。项目北面紧邻上南路秀海路公交站，可搭乘万周专线，周南线，浦东34路（一站可到周浦地铁站）出行将更加便利。
【商业配套】：项目北边有永乐广场（50m 10万方 海底捞、盒马鲜生已入住）、万达广场（900米 31万方）、新田360（12万方 即将开业）、小上海步行街、在建的costco，海印又一城，绿地缤纷广场。众多大型商场可以一站式满足购物娱乐需求，并且项目自带1.2万方商业。
【医疗配套】：周边有知音医院、康沈医院等，向外延伸还有三周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区等，为健康保驾护航。
【教育配套】：项目附近有康桥实验小学、吴迅中学、周浦中学等，另外项目西侧500米范围内新建一所小学，一所初中，一所高中，南边还有康桥第三幼儿园。板块内国际化氛围也非常浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等，教育资源充沛。
（资料仅供参考 不做承诺）以上信息更新于2021.6.29需要提前半天预约，有需要可提前联系
【温馨提示】1、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2021年1月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。3、本户型展示的建筑面积数据来源于《房屋土地权属调查报告书》，平面仅展示户型结构及功能示意。温馨提示：使用面积与建筑面积存在差异，以最终交付为准。4、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。
距新环广场直线距离约 12.50 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
绿地东上海商铺基本信息
价格：60000元/平米
面积：45-85平
物业类别：住宅底商
项目特色：品牌地产,地铁沿线
装修状况：毛坯
产权年限：绿地东上海商铺住宅底商产权为70年
环线位置：外环以外
开发商：上海绿地湾置业有限公司
楼盘地址：浦东秀浦路800弄（近康沈公路）
占地面积：367000 ㎡
建筑面积：610000 ㎡
容积率：1.65
绿化率：36.7%
物业公司：上海科瑞物业管理有限公司
物业费：1.8元/㎡·月
交通：451高新公路石门站；581高新公路石门站：975路沪南路秀浦路站；南新专线、周康6路、639、东周线、塘南专线康沈公路秀浦路站；
中小学：康桥第一幼儿园 中国福利幼儿园、康桥镇第一小学、周浦镇第二小学、周浦高中、吴迅中学、上海中医药大学；
综合商场：周浦小上海步行街、万达商业广场、大润发；
医院：第九人民医院康桥门诊部、周浦医院、上海九院、知音女子医院；
银行/ATM：上海农村商业银行、上海银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、华夏银行；
邮局/快递：周浦邮政支局
距新环广场直线距离约 12.75 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
①公寓
可以上海，何必外地，总价50万左右起
??东方华璟园??
核心大发展，精装现房loft。
临港自贸新片区
户户朝南，精装交付，通燃气
可网签，可贷款，有产证
面积段：20-25平
总价段：50万起
地理位置：奉贤区青村镇
交通：江五线，南团线，石南线，沪塘线
配套：楼下大超市（2500平左右）
广场零距离 公园零距离 游乐园零距离
镇医院50米（即将建造）
清溪古镇（500米）
公交站（200米）通往南桥 航头 浦江 南汇等
②商铺
项目名称：《东方华璟园》
☞现铺 ☞现铺☞现铺
项目性质：商业综合体。街区型商业设计，每栋都有扶梯，电梯。栋与栋都有连廊连结[强][强]
项目地址:奉贤区青村镇核心位置☞青村环建镇北路交汇处☜
交房标准：毛坯?
?总价：50万-200万
层高：3米--4.5米?
总高：3层☀
占地面积：2万方✨
总体量：100套?
物业费：3元✊
产权年限：40年[胜利]
均价一楼单价:4万--5万
二楼:3～3.5万左右[礼物]
主力面积：20--60平
车位：630个[吓]
品牌商家：易买得，联华超市，申客隆，母婴坊等
交通配套：公交 江五线 南大线 南奉线等 自驾：南奉公路，林海公路，G1501等快速到达? 你还在等什么[奸笑][奸笑]
距新环广场直线距离约 12.98 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东❗ 临港新片区
住宅总价220万起，别墅总价480万起
项目类型：住宅，叠加别墅
产权：70年
住宅面积:
88-92平（两房）
别墅面积:
150平上叠（送约20平露台）
160平下叠（送约30平花园）
住宅单价：2.5万/平起
住宅总价：220万起
别墅单价：3.2万/平起
别墅总价：480万起
层高：2.9米
绿化率：35%
得房率：85-90%
容积率：1.8%
车位比例：1:1.1（人车分流）
交房时间：毛坯现房
开 发 商：同润置业
物业公司：上房物业
物业费：住宅2.2元，别墅3元
建筑面积：16.5万平方
占地面积：6.76万平方
【项目卖点】
加州建筑风格
便捷交通 快速出行
紧邻S2新四平出口、G1501在侧
同润·南央美筑将高速、国道等畅达体系的无缝串联，形成快速生活的陆路系统。近半小时抵至人民广场、迪士尼、临港新城等繁华商圈，收获凌驾城市的快感。
醇熟住区 一站式生活
全龄教育 优质医疗
同润·南央美筑周边教育资源丰富，从幼儿园开始，一站式教育让家长倍感安心；紧邻惠南、临港商圈，更有临港六院、浦东中心医院为生活保驾护航。
墅区体验 享受生活
泳池、会所一应俱全
生态重镇 绿色生活
休闲旅游走廊 新优居蓝本
价格洼地 置业良机
低于周边的良心价 错过不再
度假资源 随心畅玩
野生动物园、迪斯尼、鲜花港等
[完善的教育配套]
大团镇幼儿园，向日葵幼儿园，三墩幼儿园，大团小学，向阳小学，大团中学五公里内全面覆盖，大团高级中学就在小区隔壁！
距新环广场直线距离约 13.00 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【浦江意优】闵行浦江镇
商墅面积：620平～680平米
商墅单价：28200元
总价：1740-1920万
是否燃气：通燃气
沿街商铺面积：1120-4900平
商铺单价：25000元
沿街商铺价格：2800万-12250万
是否燃气：通燃气
绿化率：35%
容积率：2.52
交付标准：毛坯 现房
物业：上海浦江物业管理有限公司
物业费：5.8元
开发商：上海复地驿优房地产开发商有限公司
地址：闵行区浦江镇
620平米户型
一层231.06
二层238.87
三层150.34
赠送花园约200平米（不进合同、不入产证、后期绿篱隔断）
680平米户型
一层245.73
二层253.78
三层182.66
赠送花园约250平米（不进合同、不入产证、后期绿篱隔断）
【浦江意优】卖点
创浦江核心之最
一、前滩辐射区
前滩将打造成世界级中央商务区，成为上海升级版“陆家嘴”。
距离前滩驾车仅需20分钟，地铁仅需15分钟，未来将直接享受前滩规划价值辐射。
二、轨道交通8号线、南北高架延伸段
1、意优国际距离地铁八号线联航路站距离仅500米。
2、通过8号线，5站至前滩、9站至后滩、14站至人民广场(30分钟)，意优国际1小时内对接全市各大核心商圈，交通导入能力强。
3、距上海各大商业中心：人民广场、陆家嘴、徐家汇、静安寺车程在半小时可到达，同时临近上海2大国际机场生活交通方便快捷。
三、成熟的生活配套设施
意优国际位于浦江镇中心位置，双语协和海富幼儿园，上师大附中、,新田360购物广场，浦江生活购物广场,仁济医院，复旦耳鼻喉医院。、卜蜂莲花、仁济医院、上海复旦大学第五人民医院、世博小学、向明中学、上师大附属中学，让您享受一站式轻奢生活配套服务。
意优国际1公里范围内各类生活配套设施一应俱全，完全能够满足业主的生活工作需求。
四、景观：项目由三大中轴景观与四大绿化分区所组成，独特的日式绿竹中庭景观，多重绿化植被，银杏、红枫、香樟、马褂木、乌哺鸡竹等知名树植，公园级景观占道，小区中轴设有樱花大道，内铺特色精美景观小品，景石镶嵌，外置竹带景观，为您营造一个温馨典雅、有氧舒适的优意生活方式。
五、不限购不限贷
意优国际商业为商办产权，不受住宅类产品“限贷、限购”政策影响。
六、百变功能 620㎡-4900㎡ 布局灵活，功能百变。
距新环广场直线距离约 13.03 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 项目简介
案名：中海戈雅园
产品类型：花园洋房（5-9层）
开发商：中海地产
车位比：1:1.2
占地面积：7.52万㎡
绿化率：35%
物业费：3.5元/㎡/月
房源数量：914套
户型：约98㎡三房两厅两卫，约120㎡四房两厅两卫，约122㎡顶复和约127㎡顶复
交房时间：毛坯现房交付，精装交付时间待定
?核心卖点：半标泳池（项目会所）
在设施品质上，戈雅园更是使用了静音降噪系统、智能照明系统、夹心保温外墙系统……于细节处尽显人性化关怀。1.6的罕见低容积率、超30米的楼间距，只为打造更低密的花园洋房，这在寸土寸金的上海极为少见。
? 周边配套
【教育配套】
1、奉城肇文学校：肇文学校是一所新成立的九年一贯制公办学校，座落于奉贤区奉城镇城协路1650号。学校占地75亩,花园和庭院融合的西班牙式建筑风格凸显雅致、和谐的育人氛围。学校配置54个教学班，教职工编制183名。学校秉承200多年前原奉贤第一所学校——肇文书院“敬、慎、勤”的校训”，在“肇启文道”办学理念的引领下，全面实现素质教育，努力实现“肇启文道谱新篇、立德树人铸品牌”的办学目标。
2、金凤凰幼儿园（暂定名）：金凤凰幼儿园（暂定名）系公办幼儿园，预计将于2021y年年中竣工，力争2021年9月投入使用。目前，奉城镇学前教育资源相对紧缺，幼儿园建成后，能够满足兰博路周边新建居民区学生就近入学需求，提供足够的学前教育资源。
【医疗配套】
奉城医院（上海交通大学第九人民医院奉城分院）
奉城医院建于1952年，是一所集医疗、教学、科研及预防保健为一体的二级综合性医院，为上海交通大学医学院附属第九人民医院分院，苏州大学医学部教学医院，上海健康职业技术学院、复旦大学成教学院等多所医学院校的实习医院。医院核定床位590张，实际开放床位665张，床位使用率99.7%以上，年门诊量30余万人次，年住院病人1.3万人次，年手术量4500余台次，承担着奉贤东部及周边地区近50万人民群众的医疗任务。现有员工650余人，其中高级职称40余人，中级职称200余人，拥有16排螺旋CT等多台（套）大型医疗设备。
【商业配套】
奉城商业中心项目（在建）：工程预计于2022年6月完成主体建设，将建成集文化展示、文化体验、商业配套、公园广场、群众活动中心、休闲娱乐等功能于一体的城市文化体验区、城景交汇的生态休闲活力区，成为奉城镇商业新地标。
【交通配套】
S3沪奉高速：根据市政府规划，S3公路位于上海东南郊区，是浦东新区通往奉贤、临港新城及杭州湾沿海城市带的跨省快速通道。十一届市政协委员程云华曾经提出，随着杭州湾跨海大桥及杭浦高速的通车，以及迪士尼项目的启动，周边省市大量车流来沪，导致上海东南地区的交通负担日趋加重。因此，应尽快实施S3公路全线建设，缓解周边交通压力。
此外，S3高速公路沿线有上海国际医学园区、康桥工业区、周浦镇、航头镇和奉贤中心镇（奉城）等，这些地方都是郊区城镇化建设的重要区域。S3公路尽早建成，将为沿线居民出行提供便捷，并推动沿线区域发展。
G1501（上海绕城高速）互通立交出口距离本项目（中海戈雅园）驾车约10分钟即达，S3公路南延伸工程2019年10月28日正式开工，预计2021年底建成通车，届时从市区开车前往临港新片区最快将缩短至40分分钟，交通十分便利。
距新环广场直线距离约 13.06 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
全上海价格洼地，也是全上海单价超低产权房。重磅来袭！！
奉贤临港新片区，不限购不限贷，均价【7980】元每平米，总价76万买92平米两房
商品房，现房，立马付款立马办产证，
一手现房，可精装修交付
面积：92—100平米
户型南北通透， 两房 三房都有
三楼送超大阁楼，实得面积180平方，免费阁楼送到底
推荐理由
1：不限购，有钱就可以买，给钱都可以卖，低于地皮价格，买到赚到，投资 居住都和适合
2：位于奉贤临港新片区内，发展潜力深厚，性价比全上海第一，升值空间巨大
3：单价低 总价少，投入资金少，收益大，一手现房，以租养贷没压力，净赚升值的钱
4：配套成熟完善，满足一站式生活需求
距新环广场直线距离约 13.15 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 水榭兰亭·云禧?
【开发商】上海千荣房地产
【地址】 临港新片区
【产权年限】70年
【建筑类型】洋房、高层
【电梯】一梯两户
【交房标准】毛坯、简装均有
【物 业 费】高层 2.1元/㎡月
【容积率】1.4
【户型面积】高层户型：8389㎡、123㎡
【均价】23000-27000
【总价】195万起(基本是普宅)
【 交房时间】2021/12/31
【产品特点】
·1⃣ 位于临港自贸新片区内，83-123㎡总价195万起
·2⃣ 低密住区，绿地率高达40%，平均栋距高达40米，媲美别墅社区；
·3⃣ 社区规划有中央景观花 园、羽毛球场、儿童游乐场等；
【售楼处接待时间：】早上9至下午18点
【项目卖点】：法式墅质社区，用精工品质礼赞生命，低密建筑群落，最大楼间距高达70米临港自贸区新片区墅质公寓，90-123平总价200万起
? 【交通配套】：G1501绕城高速畅达全城，人民广场、陆家嘴、张江等市中心繁华生活圈都能在1小时内速达；林海公路——浦东区域中轴动脉，前滩、后滩、陆家嘴、花木四大浦东核心CBD依次抵达。 S2沪芦、S3沪奉（建设中）、S4沪金等组成高速路网，衔接迪士尼、张江、奉城，能够迅接中环，便捷往来市心繁华与项目居住之地。
? 公共交通：BRT快速公交线、双轨交（规划轨交南港线起点奉城、5号线延伸段），现在已开通南团专线快速公交，连接奉城与南桥地铁站，新芦专线、邵鹤线、江平专线，16号线新场站（可转2、7，11号线）8号线（沈杜公路）（除了5和16号线不可以转，其他地铁线路都可以转）。
? 【学区配套】：项目所在有上海市一级幼儿园金蔷薇、新天地幼儿园、肇文学校（九年制）、曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际双语学校。奉城第二小学、奉城第二小学
? 【医护保航】：本案以西位于川南奉公路上，是一家二级甲等综合医院——上海奉城医院（交大九院奉城分院），可以满足各种医疗需求。位于协新路兰博路附近，是规划中的三级甲等医院（可能是瑞金医院奉城分院），建成后将大大提升奉城镇的医疗水平。
? 【生活配套】：步行15分钟，城兰路上是在建中的超大型商业体（30万方）。融合了大型购物中心、5A甲级办公楼、星级酒店等大型商业配套，商务、休闲、购物、娱乐一应俱全。（开发商为西景实业，代表项目有南桥百联）
另外万达强势入驻奉城，位于川南奉公路奉海公路东南侧，规划建设9万平方米综合商业体，打造奉贤东部地区的商业中心，辐射青村、四团、海湾等地区。
距新环广场直线距离约 13.22 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??《浦东微谷》
网红直播基地，统一托管运营5年，第一年4000元/月，第二年5000元/月，第三年6000元/月，第四第五年市场行情9：1分成??
?开 发 商：上海元茂置业有限公司
占地面积：2.5万平方米
主力面积：55-58平
物业类型: 短视频&直播网红综合体
总高：26层
产权: 40年
梯户比：5梯20户
物业费：5.8元/平
交付标准: 五星级精装交付
交房时间: 现房
总价：150万起
周边配套
✈️ ：浦东国际机场十公里，20分钟可达
? 高铁：上海东站：在建，2024竣工并投入使用
??地铁：16号线惠南站，800米
距新环广场直线距离约 13.31 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【奉贤】原筑江南
以一院，致敬新生活
总价740万起临港新片区（毛坯）
单价最低3万起罕见新中式联排别墅
合理空间布局，满足三代同堂，超多房型设计
现房！现房！现房！
区域难求，独一最高好品质！
地址：上海市奉贤区青村南路328号
总套数：臻藏56席
联排面积：225-417㎡
车位数：167 1：3
核心7大卖点
①纯中式设计，白墙黑瓦古色古香视觉风格，太难得
②临港新片区4字头联排，太珍贵
长达五六年都没有联排新房出现的奉贤，终于等来原筑江南的联排
③??临靠喜来登五星级酒店，享着大墅区，让舒适更高级??
临近3万方高端商业，居享低密度别墅生活场
④独享式前、后+内庭院
⑤奉贤新城南扩，加倍原筑江南生长力??。
⑥南奉公路，浦星公路提供便捷畅享主城生活??
出门即是南奉公路，便捷出行，快速直达南桥城芯！
浦星公路+林海公路，四十分钟快速直达内环内！
⑦“理想·家”园林，有爱的设计，有温度的绿意盎然??“理想·家”园林体系，用5重技术选材细节，彰显高端大气上档次
户型设计，实用之上，品质再进阶?
大牌房企+大牌物业
品牌房企联手倾注匠心，更选用中国物业服务前三强的精端物业。
距新环广场直线距离约 13.55 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·雍锦府✨ 】··——
在售户型：89㎡ 3室2厅2卫 毛坯
单价：31936元/㎡
总价：257.4W-300.4W
? ? ? 【项目卖点】? ? ?
✅ 地处临港自贸区新片区西大门--金汇板块，东方美谷产业先行区，奉贤滨江规划，多重政策红利覆盖！
✅ 低密度，高绿化率，17大生态公园，高得房率的品质社区
✅ 10分钟可到浦江万达，20分钟8号线沈杜公路地铁站，步行5分钟即达11万方禹洲商业（在建）及8万方龙湖天街（在建），旁边即规划幼儿园，且距离项目1.5公里处新规划9年一贯制学校，距离项目3公里为中国福利会国际和平妇幼保健院（专业三家）奉贤院区，商业医疗交通配套齐全！
问题1：为什么要买中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（两大理由）
1、规划起点高
(1) 新时代改革开放的国家级新高地。
(2) 对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区。（比肩甚至超越香港）
2、政策力度大
(1) 设立1000亿专项基金加强新片区各类基础设施建设，快速提升自贸区交通、生活配套。
(2) 人才落户及购房政策：区域内已经两次放宽人才落户和购房限制条件。
(3) 更优惠的税收及金融政策
问题2：为什么要买金汇居住区（三大理由）
1、距离前滩最近的区域
奉贤金汇是自贸区内距离主城区最近的板块，15分钟可达浦江商圈，30分钟可达前滩，40分钟可达徐家汇，45分钟到达张江园区，60分钟到达陆家嘴，既可享受主城生活，又可享受自贸区地块发展红利。
2、低碳生态宜居的区域
板块内有水有林，绿地众多，包括达令港公园、南行港公园、泰叶路绿地等17大生态公园，另外还有金汇港十字水街、田字绿廊、东方美谷林荫小道等特色园林景观。
3、少有3字头新房区域
金汇之于奉贤如同徐泾之于青浦，九亭之于松江，江桥之于嘉定，上海规划中这些新城中紧邻市区的部分房价都已远高于城区，未有金汇由于尚未完全发展的原因，房价还仅3字头，随着自贸区的政策利好逐步兑现，板块规划及发展必将与主城区连成一片。
问题3：为什么要买奉贤滨江板块-大叶公路以北浦星公路以西（两大理由）
1、全新规划、成片开发
奉贤滨江板块是为自贸区预留的战略发展用地，整体规划，成片开发。相对于原奉贤新城规划中的大叶公路以南板块，故规划以动迁及配套商品房基地为主，地块内仅有少量的商品房，群租现象比较严重，相对居住舒适度不高。
2、多重利好、政策叠加
(1) 东方美谷小镇
除自贸区辐射外，金汇板块大叶公路以北的区域被列为东方美谷先行区，此处规划了千亿产城配套，汇集奉贤区优渥的城市资源。
(2) 奉贤滨江规划区
根据上海市政府最新《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》，奉贤区金汇板块大叶公路以北的区域，被划为奉贤滨江规划区，在政策层面和陆家嘴、徐汇滨江、前滩放在同一高度进行开发。多重政策加持让大叶公路未来可期！
问题4：为什么要买禹洲
1. 26年房地产开发经验！
2. 财富中国500强企业！
3. 香港联交所上市房企！
4. 销售额前40强房企！
5. 区域深耕、百亿打造：禹洲集团进入上海15年，深耕奉贤5年，6子落奉贤，投资百亿打造天境大城
距新环广场直线距离约 13.75 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
??龙湖春江天玺客户版??
??基础信息
??所属区域：上海·奉贤新城
开发商：龙湖集团
产品类型：别墅
交付时间：春江天玺分为南区（现房）和北区（2021年12月份交房）
在售户型：别墅125-144-148平米
在售总价：550-700万
在售房源：【上叠125平米】：10套，540-580万；【中叠144平米】：50套，580-600万；【下叠148平米】：80套，650-706万
【龙湖集团】 中国前10强房企、世界500强企业：50所城市700个项目
中国园林大师、中国别墅专家：把房子建在花园里
钻石级物业：善待你的一生（龙湖一直坚持用自己的物业）
【区域】奉贤新城 （5大新城的价格洼地）& 临港自贸区新片区（上海未来十年的发展方向）
【配套】 交通 ：虹梅路隧道直达老闵行，BRT无缝连接8号线沈杜公路，海航线、奉贤23路、奉贤40路等
学校：思言小学、尚同中学、金铃子幼儿园、思贤幼儿园、齐贤学校、九年教育规划用地
商业：11万方龙湖天街在建中、浦江万达、百联
医院：国妇婴（三甲、在建中）、奉贤中心医院、仁济医院南院、复旦附属儿科医院（规划中）
家门口的天街
BRT奉浦快线直达沈杜公路8号线
春江天玺+春江天越
位置：万顺路与北行路交叉口
主力户型：【别墅125-144-148】
125上叠三房两厅三卫，540-580万
145中叠四房两厅三卫，580-600
148下叠四房两厅三卫，650-706万
核心卖点：自带商业、学校、BRT
距新环广场直线距离约 13.85 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
? 【项目基本信息】
开发商：上海禹舜翔房地产开发有限公司
上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：2022年10月
物业类型：住宅
容积率：2.2
得房率：78%
绿化率：35%
车位配比：1：1
——··【✨ 禹洲天境·璞悦✨ 】··——
在售户型：128平米 4房2厅2卫 毛坯
在售套数：64
单价：33800元/㎡
总价：400.5W-455.8W
距新环广场直线距离约 14.06 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
♥️♥星创城⭐ ⭐
️均价1.5w，买上海产权大平层
案场已进入认购阶段
♥️♥️♥️《星创城》♥️♥️♥️
总价180万起不限购、不限贷买上海浦东153平米起大平层
地址：浦东新区惠南镇拱北路111弄
性质：办公
产权：50年
总套数：187
面积段：153-193 m2
各面积段均有销售
层高：3-3.2米
水4.7~5.0
电1.05
单价：13000元/m2起
首付：50%
交付标准：毛坯
交房时间：预计2022年交房
物业费：3.8元
车位配比：1:1.6
项目周边：
交通：16号线惠南站、高铁上海东站（建设中）G1503、S32
医疗：上海市浦东新区光明中医医院，上海浦东医院，上海市浦东新区妇幼保健所
教育：
幼儿园：上海市浦东新区政海幼儿园、浦东新区东城幼儿园(东城部)、上海浦东新区东城幼儿园 荡湾幼儿园、蒲公英幼儿园
小学：上海市浦东新区惠南小学南校区、南汇实验学校、南汇外国语小学、上海市浦东新区惠南小学南校区、浦东新区荡湾小学
中学：上海南汇中学、上海师大附属第二外国语学校、上海工商外国语学院-附属中学、南汇第四中学、上海市南汇第一中学、上海市南汇第五中学、南汇第三中学
大学：上海民航职业技术学院、上海工商外国语职业学院、上海兴伟学院、上海思博职业技术学院、上海出版印刷高等专科学校
大卖场：欧尚、永辉、华联、乐购
景点：滴水湖 南汇嘴观海公园 上海桃花节 上海野生动物园 上海鲜花港 新场古镇 滨海森林公园 上海浦东射击俱乐部 惠南体育中心
距新环广场直线距离约 14.27 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海奉贤新城
项目名称: 象屿滨江悦府
备案名称: 象屿和苑
项目地址: 上海奉贤区贤浦路南行港路路口
产品类型:住宅+叠墅
首付：35%
交房时间：2021年12月31
交房标准：住宅精装修 叠墅毛坯
产 权：70年
体量：871套
均 价:35000-39000
主力面积：住宅69~86~96平 叠墅81~97~106~123平
总层高：住宅2幢14层~1幢24层~3幢27层
叠墅9幢6层
绿化率：35%
物业费:住宅3.8元 叠墅4.8元
【必买理由】
地段：自贸国际生活区、滨江南、奉贤新城、区域内距市区最近板块；
周边配套：一路之隔天街商业、幼儿园到高中十五年全龄教育规划用地、三甲医院国际妇幼保健院。三分钟路程即到大型农贸市场和超市；
交通：毗邻BRT，3站直达8号线沈杜公路站，自驾虹梅高架、金海公路、浦星公路，联通中环，直达市区。4公里即到5号线金海湖地铁站；
️装标：地暖、新风、中央空调全配，全大牌装修（方太、日立、摩恩等），人性化细节设置，区域头牌装标；
️️项目品质：象屿地产系中国企业500强、一级开发品质、大型国有企业象屿集团全资子公司；
会所：社区自配高端会所、书吧、泳池、健身房、红酒室、私宴厅等多功能室，享受家口的极奢生活。
距新环广场直线距离约 14.31 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
奉发宝龙广场基本信息：
开发商信息：宝龙地产控股有限公司
建面约：89平（在售7幢均为11层）
单价：2.5万/平左右
总价：199万-230万
层高梯户：1梯2户
得房率：约81%
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：待定
交付：毛坯
拿地时间：2020年7月拿地
产权年限：70年
小区楼栋：17
小区套数：967
车位配比：1:1.2
用地性质：商业+住宅
占地面积：7.3万㎡
建筑面积:21.7万㎡
交付时间：2022年底
目前在售5.6.9.10.13.14.17幢
在售楼层1/2/3/11
首付比例:
首套35%；二套50%
临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交：两港快线 + 环临港线
4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道
教育资源：目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善
幼儿园：一河之隔四团幼儿园
小学：一路之隔就是四团小学
初中：1.6公里左右四团中学
高中：2公里左右景秀高级中学
医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园
奉发宝龙广场：22万方乐活城市综合体
项目总建筑面积约22万平方米，由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，是10公里范围内唯一的城市综合体
约5万方一站式购物中心：集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体
约1万㎡主题商业街：网红打卡、创意精品、风尚美食等多元消费体验
世家系生态美宅：为城市菁英提供更为舒适的生活
11/18层洋房住区：公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华主题泛会所：利用架空层，为社区住户定制专属的乐趣活动空间精装地库：打开车门的一刻，归家的温馨已经开启
全龄化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间
距新环广场直线距离约 14.84 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
南桥金茂悦
✡ 基础信息
✡ 所属区域：上海·奉贤新城核心
✡ 开发商：中国金茂&融侨集团
✡ 建筑面积：高层75/85/99平
叠墅120/137平
✡ 交房标准：高层—装修、毛坯
叠墅—毛坯
✡ 均价：高层装修35300/平
高层毛坯34000/平
叠墅45500/平
✡ 总价：高层242～380万
叠墅514～700万
✡ 梯户比：两梯四户
✡ 交房时间：预计2022年6月
✡ 绿化率：35%
✡ 容积率：1.6
✡ 得房率：77%
✡ 物业费：高层3.7元/平/月
叠墅4.7元/平/月
✡ 车 位：大于1:1（地上17 、地下933）
项目卖点
1.自贸区+奉贤新城+滨江南板块
2.金茂出品，融侨物业，品质高
3.智能家居，科技生活
4.容积率1.6，低密品质墅区
5.三开间朝南“全时面光”
开启4.0智能精装新时代，12大智慧人居系统