地图选点找房
东郊壹号附近新房
距东郊壹号直线距离约 2.14 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
❤️ 上海太平洋·中环广场商铺❤️
❤️ 小面积！低总价！首付五成！无溢价！ ❤️
?现象级红盘?中环旁！金色中环发展带！
? ? 张江科学城南部? 魔都首家潮玩体验型商业??
??耀世公开??
??【面 积】20—45㎡
??【总 价】180万-400万
??【付款比例】50%首付（无溢价）
??【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
??【消费人口】坐拥30万高净值消费群
??【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣，第二5%，后八年按照实际租金9：1分成
??【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等
主推理由：
1⃣️ 地段：项目位处于十四五规划中金中环发展带，浦东核心区域御康板块，中环旁，张江科学城南部核心（未来张江科学城高科技人才居住聚集地）
2⃣️ 交通：三条高架，5分钟即达；三条地铁，方圆1公里，社区聚集地
3⃣️ 消费力：住宅周边均价9万，周边27个社区，高净值人群多，常住人口20万左右，15万流动导入消费人群
4⃣️ 运营商：国内知名品牌运营商统一运营管理，太平洋商业品牌入驻，多项成功案例，无后顾之忧
5⃣️ 上海以后在无小面积商铺 ，批地难度受限。而且铺铺可做重餐饮，业态全覆盖，24小时营业美食城。
6⃣️ 周边2.5公里内没有大型商综。周边同等品质租金（复地活力城）地下一楼租金为25/平方/天，周边小区底商19/平米/天。
7⃣️ 开放式商铺，同济大学设计院设计，双首层连廊设计， 准现房，明年四月交房
8⃣️ “美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城组成的商业街区
9⃣️ 项目代建康桥社区服务中心作为公建配套，自带5000方唯一休闲广场。 流动人口大，可吸引迪士尼
? 三面环路，铺铺临街皆聚财，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。
距东郊壹号直线距离约 4.76 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
皇廷御府总高：11层
拿地：2008年
产权年限：70年
物业：皇廷世际酒店
停车费：地下停车位租300元/月
绿化率：35%
交房时间：2020年12月31日
建面：B户型63㎡
交通介绍：
公交：浦东11路，636，浦东2路，浦东17路，上川线等10多条公交线路
周边配套：
学区：福山外国语小学 东方幼儿园 （示范级）上海第四代国际社区（浦东正中心）小户型 低总价（学区房）
坐拥上海顶级别墅区，邻近露德圣母大教堂（人文底蕴深厚）
距东郊壹号直线距离约 5.88 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东金桥 70年产权旺铺
可以重餐饮的沿街商铺
单价：3-3.5万 约220平
地铁12号线杨高北路6号线巨峰路
距东郊壹号直线距离约 10.08 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【中惠棠里】
地址：浦东新区海鹏路
商铺类型：社区商业配套
户数：117套
单价：一楼5.2万，二楼3.5万
首付：5成
租金：3.5—7元/平米•天优势：②消费力稳定：周边社区环绕，大型成熟社区14个，常住人口50万，为业态涵盖亲子培训、特色餐饮以及生活配套的一站式社区商业体保驾护航。④交通便利：项目距离地铁9号线曹路站仅1.5公里，通过9号线可直达陆家嘴、徐家汇等繁华市中心。
⑤区位优越：接壤金桥、外高桥、张江等开发区，产业品类丰富，为国家农业标准化综合示范镇。
距东郊壹号直线距离约 10.39 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【上海黄兴公馆】?
? 项目基础信息
?【建面】44-72㎡
?【在售】8/9/22楼
?【总价】228万起
?【产权】50年,03年拿地,07年竣工
?【交易性质】一手流程，二手交易
?【首付】75%，可贷10年,上浮约10-20%
?【物业类型】办公楼
?【产品类型】平层
?【总高】金座25层
?【层高】金座3.3米
?【梯户比】金座5梯28户
?【物业】诚意物业
?【物业费】19元/㎡/月
?【水电】水5.5元/吨，电费1.0元/度
?【车位】地上65个、地下1000个，包月700元，8元/小时，错峰200元/月（工作日下午17点至次日早上9点，法定节假日及双休日）
?【绿化率】35%，自带2000平中央景观绿化
? 项目周边配套
【交通】内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里；10号线国权路站800米，在建18号线抚顺路站500米，8号线黄兴路站1.3公里
【商业】大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等，集商业、办公、休闲与一体
【医疗配套】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院
【其他配套】62.4万方黄兴公园500米左右；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约1.5公里左右，享受人才聚集红利
（以上数据来源于百度地图）
? 项目优势
1⃣小户型、多选择、低总价
2⃣装修现房，拎包入住
3⃣内环旁，距入口200米（来自百度地图）
4⃣三轨交汇，8、10、18号线（在建）
5⃣近62.4万方黄兴公园
? 项目实景-金座
距东郊壹号直线距离约 10.39 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【城隍庙•悦园时尚中心】?
上海市中心小面积、低总价、户户独立产权商铺?火爆开售！
?项目总7层，总面积2万平左右
?商铺的面积段：5-10平
?在售商铺带租约
?项目层高：4米
?得房率：60%
?总价120万-180万
?项目优势?
⭕️地铁10号线14号线豫园站，地铁口的商铺，国际著名5A级旅游景点大门口
⭕️坐享每天35万流动客群
⭕️与外滩，南京路步行街形成金三角，人流互倒
⭕️周边商业氛围浓厚，市中心商铺一铺难求，机会难得！
楼层主营业态：
−1楼：翡翠系列批发零售
一楼：国际大品牌珠宝零售
二楼：黄金系列 香港品牌珠宝设计加工
三楼：黄金珠宝鉴定中心
四五六楼：品牌轻奢酒店
⭕️开发商旗下专业运营团队保驾护航
⭕️统一经营管理，合同五年一签，前3年15%抵扣房款，第四年开始9:1分成
[强]稀缺成熟一手商铺，卖一套少一套
距东郊壹号直线距离约 10.52 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目卖点——
外高桥保税区核心地段，外高桥保税区是全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体，目前入驻在这边的世界500强企业已经达到了111家。
层高4.5米，使用面积翻倍
处于6号线沿线，距离洲海路站与外高桥保税区站距离都非常近，步行10分钟可到达，6号地铁往南直接连接2，9，12号线，往北可换乘10号线，无缝对接，距离上海五角场开车15分钟，25分钟到达浦东国际机场，（以上数据来源于高德地图）
交付标准：装修交付，省心省力
【项目配套】
交通：6号线外高桥保税区站步行800米
6号线洲海路站步行1.2公里
2、6、10号线无缝对接
浦东国际机场行车35公里
杨浦五角场行车12公里
开车5分钟路程即可上中环和外环
（数据均来自高德地图）
周边商业：
月亮湾商业中心、森兰商都，森兰花园城
欧尚超市、迪卡隆，万嘉商业广场，盒马生鲜
对面就是一个美食生活广场，星巴克，麦当劳，汉堡王等等品牌餐饮店，生活配套非常齐全
医院：
海市新乔医院直线距离3.5公里
上海沪东医院直线距离4公里
(数据均来自高德地图）
学校：
上海哈罗国际学校
上海市竹园中学
上海市高东中学
上海市第六师范附属小学
上海市高行镇小学
台中南路68号
建筑面积：6万方
总高：9层
建面约：40㎡～67㎡
均价：4.7万
总价：220万起（具体一房一价）
层高：4.5米
梯户: 6梯35户
电费: 0.65元
水费: 5.5元/吨
停车费: 300/月(每天15元封顶)
物业：上海远基物业管理有限公司
物业费：8元/平/月
停车位：400个
拿地时间：2005年
竣工时间: 2016年
产权年限：40年
用地性质：商业办公
交付时间：现房交付
距东郊壹号直线距离约 10.53 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【 远洋财富中心 】—️—
外高桥保税区-写字楼/商铺闪亮登场❗️—— 小面积！低总价！
楼盘地址：上海市浦东新区
在售面积：55/85/155～230平
均价区间：29000/平（办公） 55000/平（商铺）
主力总价区间：220万～500万/最低180万起
首付比例：50%
交付时间：现房（款清交房）
装修情况：简装带中央空调
层高：办公楼4.2米 /商铺4.4米
物业费：12元/平/月
总高12层（标准层4梯7户）可整层出售/散售
回报率：办公楼租金3-3.5元/商铺租金8-10元 回报率5%起
项目卖点：
项目位于外高桥保税区核心位置！是保税区内唯一在售一手高品质写字楼！
全景落地窗，采光好（无遮挡物），房型方正，房源坐北朝南！
部分楼层设置了大型公共空间，满足会客、休息需求 ！
国内首个自贸区外高桥'CBD政策大力扶持将是自由贸易区的重头戏！
接驳全球第一大港及多条城市干线，高效串联陆家嘴金融贸易区的经济脉搏！
项目周边有超10多家中外资银行，尊享国际化金融贸易服务，临近美食城，国际艺术品交易中心多元休闲娱乐设施
距东郊壹号直线距离约 10.64 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?【财富国际广场-金座7楼】?
内环旁/精装送软装/低总价公寓✨
?【产 权】：50年产权✨
?【总 高】：25层✨
?【层高】:3.3米，6梯28户✨
?【户型】：50-56-60-72平✨
?【均价】:45000元✨
? 【总价】：229万起
?【租赁市场】：精装出租7000-9000/月✨
?【位 置】：杨浦区中外环
?【绿化率】:35%，自带2000平中央景观绿化✨
?【交 通】：内环200米， 中环800米，附近118路、538路、713路、819路、842路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。✨
?【地 铁】：上海轨交10号线国权路站800米，8号线1000米，18号线抚顺路站500米（2021年底开通）✨
?【商 业】：大润发 、万达广场 、合生汇、巴黎春天、百联又一城，悠迈生活广场，五角场商务中心核心区域，享受区域内最成熟商业配套
?休闲：距离8万方黄兴公园1公里，杨浦公园1.8公里；
?教育：区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海商学院、上海体育学院等高等院校环绕，享受最便利的人才聚集红利。8
?医疗：2公里内长海医院、新华医院等三甲医院。
距东郊壹号直线距离约 10.96 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
绿地东上海商铺基本信息
价格：60000元/平米
面积：45-85平
物业类别：住宅底商
项目特色：品牌地产,地铁沿线
装修状况：毛坯
产权年限：绿地东上海商铺住宅底商产权为70年
环线位置：外环以外
开发商：上海绿地湾置业有限公司
楼盘地址：浦东秀浦路800弄（近康沈公路）
占地面积：367000 ㎡
建筑面积：610000 ㎡
容积率：1.65
绿化率：36.7%
物业公司：上海科瑞物业管理有限公司
物业费：1.8元/㎡·月
交通：451高新公路石门站；581高新公路石门站：975路沪南路秀浦路站；南新专线、周康6路、639、东周线、塘南专线康沈公路秀浦路站；
中小学：康桥第一幼儿园 中国福利幼儿园、康桥镇第一小学、周浦镇第二小学、周浦高中、吴迅中学、上海中医药大学；
综合商场：周浦小上海步行街、万达商业广场、大润发；
医院：第九人民医院康桥门诊部、周浦医院、上海九院、知音女子医院；
银行/ATM：上海农村商业银行、上海银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、华夏银行；
邮局/快递：周浦邮政支局
距东郊壹号直线距离约 11.14 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
中房晶华公馆
开发商：上海中房置业股份有限公司产品类型：建面约235-298㎡
交房标准：精装，均价：7万/平
梯户比：一梯一户
交房时间：2021年10月底
得房率：76%左右
物业费：15元/平
容积率：1.49
绿化率：35%
车位比:1:5
物业:开发商物业
产权：40年
地址：上海市浦东新区三林路1515号
交通配套
自驾便捷，车辆距离中环，外环杨高南路隧道，仅800米，
出门几步路就是地铁11号线，三林东出口处，地铁6号线，仅有800米
公交路线丰富，572可到徐家汇商圈，780到人民广场，986到淮海路商圈，
生活配套
周边大型商业综合体，2.8公里到前滩太古里，1公里，中房金宜广场，三林新达汇，
医疗配套
东方医院南院，（三级甲等医院）距项目800米
徐汇中医院距项目1.2公里，
教育资源
幼儿园：新东方尚博幼儿园，上海市一级幼儿园，
小学：尚博实验小学，浦东新区明珠小学，上海实验小学
中学：华东师范大学第二附属中学，惠林顿国际中学，协和双语学校前摊分校
距东郊壹号直线距离约 11.18 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
?想致富?买商铺?
上海中环地铁安盛街旺铺
70年纯一楼社区底商
-)面积：84平～123平，得房率97%
-)总价：588万到1368万
-)单价:7万到8万
-)层高：3.3米，纯一楼
-)租金：预计8块/到12块平
-)开间：8到12米
-)浦东三林唯一在售商业步行街区
配套：1公里辐射15万固定15万人口，李嘉诚印象城一路之隔，马云盒马生鲜超市一路之隔，银行。医院，学校，地铁都是一路之隔
距东郊壹号直线距离约 12.01 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
项目名称：
【绿地缤纷广场】
位置：浦东新区年家浜路128弄
总占地面积：54640m²
建筑面积：80826m²
产权：40年
体量：50套
交付标准：毛坯
产品类型：商业
面积：117㎡---160为首期主力面积，有部分单体大面积2000平以上
总价：主力550万---752万左右
划重点 划重点
❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️ ❗️
配套详情
地铁：临近轨道交通16号线
娱乐：商场主打幼教培训，休闲购物，餐饮娱乐，绿地全球商品直销中心，麦当劳，必胜客，星巴克，屈臣氏，一兆韦德健身等核心商业均已入驻。
体育中心：临近浦东最大体育中心（周浦体育中心）未来周浦东核心位置，繁荣东路周东南路人流主干线，加持每年百万人流。
商业：周浦东唯一综合性商业，第四代商业设计，项目周边多个超大型中高端住宅小区，常驻人口超过30万。
距东郊壹号直线距离约 12.04 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
浦东【壹府澜庭】别墅:
主推建面约88-115㎡小高层&建面约120-133叠墅（上叠、中平、下叠）售楼处已开放，样板房可看
2020-08-19上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块
目前根据规划，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另外还有1栋自持和1栋保障房，项目剩余可售住宅共365套，容积率为2.0，项目自带商业和菜场。具体产品分布如下：「壹府澜庭」采用高层+叠墅的规划设计，高层总高约16-17层，精装修交付；叠墅为5层，毛坯交付。
参考一期户型图（仅供参考最终以开发商发布为准）高层
C1户型 约87平米3房2厅1卫C2户型 约87平米3房2厅1卫
B户型 约98平米3房2厅2卫
A户型 约115平米3房2厅2卫
叠墅：
上叠 建面约120平米
中平 建面约132平米
下叠 建面约132平米
【周边配套】? 交通配套：项目紧邻沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。地铁18号线已经开通，周浦站距离项目仅800m(步行10-15分钟），沪南高架正在施工。项目北面紧邻上南路秀海路公交站，可搭乘万周专线，周南线，浦东34路（一站可到周浦地铁站）出行将更加便利。
【商业配套】：项目北边有永乐广场（50m 10万方 海底捞、盒马鲜生已入住）、万达广场（900米 31万方）、新田360（12万方 即将开业）、小上海步行街、在建的costco，海印又一城，绿地缤纷广场。众多大型商场可以一站式满足购物娱乐需求，并且项目自带1.2万方商业。
【医疗配套】：周边有知音医院、康沈医院等，向外延伸还有三周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院、上海国际医学园区等，为健康保驾护航。
【教育配套】：项目附近有康桥实验小学、吴迅中学、周浦中学等，另外项目西侧500米范围内新建一所小学，一所初中，一所高中，南边还有康桥第三幼儿园。板块内国际化氛围也非常浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等，教育资源充沛。
（资料仅供参考 不做承诺）以上信息更新于2021.6.29需要提前半天预约，有需要可提前联系
【温馨提示】1、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2021年1月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。3、本户型展示的建筑面积数据来源于《房屋土地权属调查报告书》，平面仅展示户型结构及功能示意。温馨提示：使用面积与建筑面积存在差异，以最终交付为准。4、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。
距东郊壹号直线距离约 12.15 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
庆荣路商业街
生财有铺 点铺成金
面积：90平—361平
总价：499万—1380万
业态：重餐饮一条街。
①：周边5公里商圈唯一在售商铺，纯沿街双边铺可重餐饮。
②：100%满租，回报率4.7%左右，商家稳健。
③：10大社区环绕，15万人流自带流量，繁荣商圈中心。
④：交通便利，规划30号线终结浦东唯一未通地铁的地方，规划庆利路站400米。
⑤：2035年上海城市副中心商圈，尽享城市增值红利。
⑥：浦东引领区政策加持，独立立法，改革，定位。机遇无限。
⑦：周边大型动迁规划，新商圈，新布局，商圈配套升级。
⑧：现房销售，即买即收租，无养铺期。
⑨：唯一郊野、滨河公园一体双核驱动。学区环绕，教育资源丰富。
距东郊壹号直线距离约 12.18 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
周浦新出精装修现房，《九龙仓兰廷》
面积：90/118/130平
单价：8万
周浦标杆楼盘，中心位置，精装交付，从未住人，对口澧溪；
一房一价税费各付，房源有限先到先得
距东郊壹号直线距离约 12.19 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
花样年·卢湾??
位于打浦桥板块，由花样年开发商开发打造的花样年·卢湾68，一栋由87套房源构成的50年产权住宅，建筑面积段为130-180㎡，高端装修交付，即将面世。值得一提的是，卢湾68着重墨打造了集社交、艺术、私宴、时尚生活于一体的圈层社交场One Club，占据4楼整个层面约1800平私人会所，可为业主提供一对一专属管家定制服务。
核心卖点：醇熟地段，历史与现实脉络在此际会坐落于黄浦打浦桥板块，1km半径圈内尽收日月光中心、金玉兰广场、环宇荟和田子坊等高能级商业综合体。轻松收纳上海奢侈品品位与潮流消费的风向标——新天地商圈，笑瞰街上日平均客流量约100万人次的繁华商业大街——淮海路商圈。真正的风华，不需要闭上眼去想象，而是直接触摸就在眼前。地理数据由百度地图提供
格调装修，全球国际设计大师操刀华人骄傲、著名设计师李玮珉设计，全系国际大牌装修标准，智能家居开启现代都市的智能生活，现代式装修风格，全套miele+smeg+laufen的高端厨卫品牌之外，项目做到了真正的所见即所得：样板房内的一切硬装，都是交付标准；浅色墙布，金属拉丝的包边，全大理石的铺设，低调奢华十足
天际线上流动的社交盛宴约1800㎡私人定制会所YANG19Club，城央国际25米私家天幕游泳池，尊享全天候24小时一对一管家式服务。自带米其林私厨、下午茶、酒吧，可按照业主的喜好定制菜品，无论是商务宴还是朋友聚餐，全套定制。另外健身房和桑拿等设施，均供业主使用。
基本信息：
建面约：130/136/148/180平
单价：11-14万/平
总价：1500万-2520万
层高：2.8米 2梯4户
得房率：约80%
物业：花样年物业 物业费待定
交付：装修交付
拿地时间：1994年
产权年限：50年（剩余24年）
用地性质：住宅
交付时间：2021年下半年
整高：27层
项目配套：
交通地铁：4号线鲁班路站，9号线打浦桥站/马当路站，10号线新天地站，13号线马当路站/新天地站
周边商业：1km内：日月光中心广场，凯德晶萃广场，中海环宇荟，田子坊，金玉兰广场2km内：新天地，K11，大上海时代广场3km内：汇暻生活广场
医院：瑞金医院，第九人民医院学校：海华小学（公立）卢湾中学（区重点）
距东郊壹号直线距离约 12.44 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
上海张江《梧桐国际》火爆开售！
⭐️ 【楼盘名称】：梧桐国际
⭐️ 【面积】：66-89m
⭐️ 【价格】：均价3万
⭐️ 【总价】：总价188万起
? 【位置】：张江国际医学园区核心
? 【开发商】：中国太平
? 【物业公司】：保利物业
? 【楼盘优势】：超大社区，板式结构，类住宅，房型方正，户户奉送大阳台，会所带恒温泳池
? 【交房日期】2019年
? 【周边交通】
地铁11号、16号、18号、27号（规划中）
? 【周边配套】COSTO、上海国际医学中心、质子重离子医院、尚德国际实验学校
距东郊壹号直线距离约 12.63 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
50年产权叠墅
比邻?迪士尼乐园?
?林曦水岸?打造你爱的家园
据迪士尼仅10分钟?车程
?距地铁2号线1.8公里5分钟车程，项目门口就是公交站
项目信息
项目地址:上海浦东川沙板块
总价170万起?
总高：平层5层带电梯，有5层步梯，总高5层
叠墅 一叠二 花园面积大 三叠四 大露台顶
容积率：1.01
得?房率：85%
?户数：400户?
物业费：3元?
水费：水4.5电1.2?
产权：50年商业住宅
面积：100-103-104-105-107-111-112。 一梯两户。停车位：1:1.2
房屋总价：170万起
交房时间：现房?
投资自住均可回报率高
配套设施：
学校:中心幼儿园，中心小学、高级中学等知名学校?
门口公交直达市区，地铁站高铁站，闹市区
银行：农行，邮政，建行，农商等大银行均有！??
医院：浦东新区医院，新区中医院，上海平安医院
注：本项目配套现有齐全??
距东郊壹号直线距离约 12.81 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
️南京西路580号，人民广场商圈，南京路商圈核心板块，南京西路地铁（2号线 12号线 13号线）500米，上海CBD核心经济圈。
项目参数：
?? 【产品类型】:商铺
?? 【建筑面积】：13000方
?? 【主力面积】：28-40平
?? 【体 量】：260套
?? 【层 高】：5.8-4.5米（在售：1-3楼，一~五楼商业，五楼以上写字楼）
?? 【价 格】：单价8万~25万，主力总价320万～3500万左右
?? 【物业费】：38元/平
?? 【物业公司】：【仲量联行】
?? 【产权年限】：50年，95年拿地
?? 【交房日期】：款清交付
?项目简介
1⃣地铁2/12/13号线南京西路站500米1号2号8号线人民广场站900米 多条轨交线路环绕
2⃣项目业态
一楼餐饮，星巴克咖啡，新疆炒米粉，逸刻便利商店，mosso酒吧，便利蜂等超多餐饮商家
二楼老興鲜酒家，唛歌KTV
三楼Ringside健身房、美容店、健身房餐厅
3⃣两公里内，约50万常住人口。日均人流量约30万，项目自带商办写字楼可容纳几千人办公，可保障商业体成熟运营，南京西路核心板块。周边二手房均价15万
4⃣小面积：17-40㎡ 总价: 320万—3500万 左右
层高：4.5-5.8米
5⃣️产证:一铺一证 现房 签约即可办产证
6⃣️集团统一运营8年
距东郊壹号直线距离约 12.82 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
开发商：上海连颖房地产开发有限公司
项目地址: 繁荣东路/周东南路十字路口
商铺面积：43㎡-600㎡，主力户型43㎡—53㎡
总价：380万起
单价：5.3-9万左右
层高：3.6m
面宽：5-18m
体量：35套
拿地时间：2011年
产权年限：70年
运管方式：第一自营。第二统一运营5年，前三年各抵扣5%，后两年1/9分成。
项目卖点
沿街社区底商，纯一楼，70产权，全部可以重餐饮
大开间5米—18米，进深8-9米，得房率最高97%
铺铺通燃气，可重餐饮，业态不受限制
与浦东最大体育中心（周浦体育中心）一街之隔，未来周浦东核心位置，繁荣东路周东南路人流主干线
三公里范围内532个小区、25个写字楼、62所教育机构，覆盖近50万人口
项目配套
交通 ：16号线、18号线、11号线三轨交通
学校:中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园；澧溪小学、周浦第三小学；澧溪中学，尚德实验、英国学校等
综合商场：周浦万达、绿地缤纷广场等地标性商业配套、周浦滨水新天地大型商业广场（在建）
医院：上海第九人民医院周浦分院
距东郊壹号直线距离约 13.49 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【汇福大玥城】
70年产权商铺
一、基本项目信息:
产 权：70年
面 积：92-400平
主力面积：106-160平
均 价：一楼45000元/平，二楼35000元/平，三楼四楼19000元/平
总 价：300万-1000万
首 付：5.5成
层 高：一楼4.5，二楼3.9
面 宽：5.5米到6米
建筑面积：40000
开 发 商：上海医学园区置业有限公司
物业公司：康新物业
交房时间：款清交房
交付标准: 毛坯
容积率：1.8
得房率：90
二、核心优势:
产品优势：70年产权商铺，铺铺通燃气可重餐饮，周边仅有集中商业片区，抢夺商家和投资者的眼球，KFC2020年8月1号入驻。
地段优势：周康航大居板块，人流充足，项目周边方圆1.5公里内，覆盖34个已入住小区，人口达10万之多。项目更处于张江高科技城区位置，未来将面临更多的高端人群。
三、周边配套:
交通优势：五线谱交通，目前已有11号、16号、线在运营，未来还有18号、24号、26号线开通，自驾更为方便，S3可以直达外环、中环。
医疗教育：周浦医院、医谷上海国际医学园区，两所小学、两所中学、四所幼儿园。
政策优势：商业项目已经开始面临惜售状态，开发商日后需永久自持商业部分。
四、主力户型:
106-160平
距东郊壹号直线距离约 13.73 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【海天行政公馆】上海虹口区水电路
面积：120-180（精装公寓）
均价：3.5万
总价：450-650万
距东郊壹号直线距离约 13.85 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【东方懿德城】商铺
项目信息:
地址：浦东新区三林三鲁公路与懿行路交叉口（懿行路603弄）
主力面积：50~80㎡
总价：350万~700万
商铺体量：200套左右
商铺层高：4.5~5.4米
可做重餐饮，户型方正，独立产权
项目卖点:
项目周边坐拥20多个大型住宅社区，常住人口20万，流动人口15万，固定消费群体巨大
周边2公里内唯一大型商业，稀缺不可复制
现代商业综合体，一站式消费体验，集亲子教育、商超、影院、游泳健身、酒店于一体。
项目紧靠具有“第二陆家嘴”之称的前滩商务区，升值潜力不可估量
投资低门槛，总价280万起。多种铺位面积段可选，轻松做品牌商家房东，低投资高回报
统一10年托管运营，做最省心的房东。前3年每年5%直接抵扣房款，4、5年固定6%，6～10年保底6%基础上超出部分一九分成
招商已完成，年底试营业。盒马鲜生、KFC、太禾影院、美格菲健身会所四大主力商家已入驻，品牌保证、出租无忧
地下双层大型停车场，车位充足，停车便捷无压力！
距东郊壹号直线距离约 14.19 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
徐汇滨江一手新房《尚海湾豪庭》
??项目配套
商场：正大乐城商业，步蜂莲花卖场；临江80米，上海离江最近的豪宅。
公园：毗邻最美的滨江开放公园，上海新兴跑步圣地。
学校：地处徐汇教育大区，对口宛南幼儿园，东安路二小，区内还有盛大花园小学，南阳模范中学等多所名校
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❤️一期 凯宾路19弄
1幢 4号 3102室 224.93 4500
二期 凯宾路18弄
9幢 3号 1701室 398.95 8000
新二期 东安路888弄
13幢 16号 2701室 237.96 6000
13幢 16号 1901室 237.96 5600
12幢 15号 901室 300.05 7500
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☄️☄️定金：大定（100万）
??首付：全款
⏰⏰总价4500万起
??精装修交付
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物业管理公司:阳光物业
物业费：11元/平方/月
容积率：3.23
绿化率：35%
得房率：75%
车位配比：1：1.5
交房时间：现房
距东郊壹号直线距离约 14.58 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
静安·西里
内环内静安寺旁
平精装不限购公寓
均价7万、楼层高朝南
总价316万起，先到先得
✨✨ 绿 洲 公 馆 ✨✨
☆┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅
? ? 全新升级装修 ? ?
♥︎1201-东南-约76㎡-417万
♥︎1506-西南-约76㎡-417万
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?装修现房
顶楼景观
? 建面约: 59-120㎡
? 总价: 335-674万
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3/4/11号线曹杨路站约300m
13号线沙金江路站约400m
环球港约30m
距东郊壹号直线距离约 14.83 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
风花雪夜:
上海中欧街
百年大外滩，今朝中欧街
前滩板块，上海新地标
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星路567号（地铁8号线芦恒路站）
建筑风格：12万方中西合璧巴洛克建筑风格
业态定位：中西融合商业/艺术/旅游休闲街
产权：40年独立产权
总套数：约120套地铁直通街铺，10幢独栋商业/办公
在售面积：地铁直通街铺60-200平米，独栋2200～5000平米
销售单价：地铁街铺4～6万元/平米，独栋商业8～16万元/平米
主力总价：地铁街铺300～800万，独栋商业2.2亿～5.8亿
商铺层高：4.5-5米
得房率：约60%～80%
租金：15-18元/平米/天
物业费：下沉式地铁街铺36元/平米/月，独栋50元/平米/月
交付时间：现铺，款清交房
统一运营15年(前③年4%，5%，6%抵扣房款，第4～13年保底8%(超出部分按实际租金收益入税后2：8分成)，第14～15年实际租金2：8分成)
距东郊壹号直线距离约 14.88 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
印象奥莱城项目简介
8号线地铁直通人气旺铺！
项目概况：
投资商：上海张铁军实业集团
项目地址：上海浦星公路567弄（地铁8号线芦恒路站地铁上盖）
业态定位：商业综合体/网红打卡/区域地标
在售面积：商铺75-250平米，独栋300-5000平米
销售单价：商铺7-8万元/平米，独栋10-15万元/平米
主力总价：商铺500～1200万，独栋3-6亿
运营模式：带品牌租约出售运营10年
交付时间：现铺
项目卖点：
1、南北高架旁，地铁8号线上盖！
2、，年保底租金收益6%！
3、奥莱团队招商运营，大型品牌相继入驻！
4、26亿重金打造，外滩和平饭店同一设计公司，上海唯一纯欧式建筑商业综合体！
5、距前滩仅1.5公里，升值潜力无线！
6、周边超50万常住人口，商业人流基础强大！
距东郊壹号直线距离约 15.61 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
一品漫城风情商业街
火热启动中
现推出绝版黄金现铺，抢到即是赚到。
2020年前滩版块绝佳淘金机会。
面积 58平米~300平米，沿街底商。
单价 70000元/平米90000元/平米。
总价 500万到2000万。
项目优势
投资模式：现铺呈现，即买即收益。
产品类型：小面积、低总价。大面积、低单价。
绝版年限：上海滩最后的70年产权商铺，卖完不会再有，不可复制。
黄金地段：零距离前滩版块，第二个陆家嘴，升值潜力无限大。
稳定收益：前滩富人区，优质商家集散中心，为你的投资保驾护航。
便捷交通：比临地铁8号线，轨道交通带动财富热线。
性价比：价格低于周边竞品20%，抄底价入手。
活力投资：自营、投资两相宜，财富模式自由切换
距东郊壹号直线距离约 15.94 千米(可能存在偏差,请以实际为准)
【国金·桃花源】三期
70年产权别墅
上海前滩核心居住区
史诗级 传世东方大宅
中式园林 极致呈现
主力建面约160-251平
总价3000-5000万
预计2021年第三季度开盘
基本信息：
占地面积8.1万方地上建筑面积约3.3万方地下建筑面积约13.2万方容积率0.4绿化率：35%车位配比：1:3.3；
周边配套：
学校：
幼儿园：协和海富幼儿园，中福会浦江幼儿园；
小学：上师大三小，浦江中心小学、浦江第二小学，世博小学；
初高中：上师大三中，上师大附中闵行分校、向明中学；
国际学校：嘉宝幼儿园，惠林顿国际学校、惠立幼儿园、惠立学校、上海纽约大学；
商业：360商业中心，浦星生活广场，晶耀前滩，太古里，香格里拉酒店等
交通：地铁8号线
【国金桃花源】以苏州经典园林为设计蓝本，无论建筑及景观设计、施工用材、施工人员均围绕打造“地标”项目为目标。
景观园林分为公共园林、巷道园林、和庭院三个部分。所以上海桃花源内所有的建筑都在园林之中，并且即使是庭院内也会有或大或小的水系在其中。
桃花源通过建筑、连廊与灰空间，将庭院围合，将假山、水景、植物引入园宅，建筑向自然敞开，室内与室外融合，无需区分“宅在园中，还是园在宅中”，浑然一体的自然感。
桃花源通过建筑、连廊与灰空间，将庭院围合，将假山、水景、植物引入园宅，建筑向自然敞开，室内与室外融合，无需区分“宅在园中，还是园在宅中”，浑然一体的自然感。
【国金桃花源】隶属于上海南滨江新浦
江城，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，拥有“一线二环三桥四隧”四通八达的交通路网；连脉前滩商务区，静藏城市发展中轴，与徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴、张江、金桥等城市核心商务区保持着恰如其分的距离。